經(jīng)濟(jì)適用房包含哪些類房屋（一類、二類）？

已有7個回答

• 152****4349

  您好，根據(jù)開發(fā)商的說明應(yīng)該是13年的年底了。

  查看全文↓ 2014-03-01 12:05:43
• 135****6226

  有房產(chǎn)證就可以出售

  查看全文↓ 2014-02-28 21:27:17
• 158****3892

  看你是一類經(jīng)濟(jì)適用房，還是二類經(jīng)濟(jì)適用房。一類經(jīng)濟(jì)房拿到鑰匙5年后出房本，二類經(jīng)適房，拿到鑰匙一年半到二年就出房本了，可以過戶交易了。

  查看全文↓ 2014-02-27 12:54:53
• 151****3612

  一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本。
  必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.
  
  二類經(jīng)濟(jì)適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:07:15
• 135****7629

  這個小區(qū)很復(fù)雜，有經(jīng)濟(jì)適用房也有商品房

  查看全文↓ 2014-02-27 09:46:32
• 137****0539

  一類經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才能出售，而且要繳納成交價10%綜合地價款，二類經(jīng)濟(jì)適用房是回遷性質(zhì)的，不受時間限制，隨時出售，需要繳納3%土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-26 14:55:10
• 155****4565

  還不行。未滿五年。不能上市交易

  查看全文↓ 2014-02-26 12:38:00

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房也分一類二類嗎 經(jīng)濟(jì)適用房如何劃分一類二類
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一直備受購房者的青睞，尤其是剛需一族。但是，經(jīng)濟(jì)適用房也分一類二類，有關(guān)一類二類經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易情況，你了解清楚了嗎？ 經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。而經(jīng)濟(jì)適用房又被分為了兩類，一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房。 何為一類經(jīng)濟(jì)適用房？ 一類經(jīng)濟(jì)適用房，其房本是兩限房（限房價、限地價）房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。 何為二類經(jīng)濟(jì)適用房？ 二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價的3%。交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 大多數(shù)回遷房不受年限限制，但也有一些回遷房項目規(guī)定，必須要等到一定年限才能上市。 我們平時所說的經(jīng)濟(jì)適用房，大部分情況下是指的一類經(jīng)濟(jì)適用房。 現(xiàn)在，您了解清楚了嗎？

• 問 一類與二類經(jīng)濟(jì)適用房如何區(qū)分？
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房由政府主導(dǎo)，價格低，轉(zhuǎn)讓限制嚴(yán)格；二類由開發(fā)商建設(shè)，價格稍高，轉(zhuǎn)讓限制相對寬松。購買時，需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房? 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房與二類經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟(jì)適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價購買或經(jīng)濟(jì)適用房。2、二類經(jīng)濟(jì)適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房： 這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊Ｆ綍r我們說的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。

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• 問 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房怎么分辨
  答

  概念上面講的還算清楚了，補(bǔ)充一下：一類國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價購買或經(jīng)濟(jì)適用房二類就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

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• 問 一類經(jīng)濟(jì)適用房與二類有何區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房價格低，位置偏，政策限制多；二類位置好，價格稍高，政策限制少。購買時需注意政策規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

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