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第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。此條規(guī)定的是住房不能商用，如果商用利害關(guān)系人可以提起侵權(quán)之訴。但問題的關(guān)鍵就是應(yīng)該由誰來管法律并無明晰的規(guī)定，如果走訴訟途徑，費(fèi)時費(fèi)力，效果還不好。我的建議就是先協(xié)商，協(xié)商不成，再找工商，房管，物業(yè)等來處理，還無法處理，只有提起訴訟了。
全部3個回答>剛買不久商品房作抵押貸款,需要評估嗎?
134****5238 | 2014-02-26 14:32:42
已有7個回答
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142****5860
肯定要的，所謂的評估可以決定你的貸款的系數(shù),還有利率..
查看全文↓ 2014-03-01 09:35:47 -
147****8153
要評估 要了解貸款系數(shù)
查看全文↓ 2014-03-01 09:34:55 -
134****2953
是要評估的，貸款都是有額度限制的 房子評估價格高的話 就可以多貸些
查看全文↓ 2014-02-28 12:50:33 -
158****1707
不需要了，但是你有貸款得看您的貸款資質(zhì)了 要去銀行先查詢征信才可以確定。
查看全文↓ 2014-02-28 12:02:32 -
158****3214
肯定是要評估的。貸款數(shù)額按評估數(shù)據(jù)來定。
查看全文↓ 2014-02-28 11:27:09 -
142****6364
你這個房子肯定是能貸款的，只要房子沒超過20年都能貸款.
查看全文↓ 2014-02-27 14:04:50
貸款的金額是房屋估價的70%，房屋估價要找中介的，而且費(fèi)用要個人承擔(dān)，另外還有很多其他費(fèi)用，利率也很高的，總之不太合適啊。
**長能貸30年，具體還要根據(jù)個人情況而定。 -
134****6981
要看房產(chǎn)的性質(zhì)和購房產(chǎn)的征信而定的。
查看全文↓ 2014-02-26 14:46:01
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你現(xiàn)在房子有貸款嗎？要是有的話可能會有利率和**影響
全部8個回答> -
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條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個人信用。
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若是我行個人貸款，一般以房產(chǎn)作為抵押，抵押物為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。我行個人貸款接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。
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房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。
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