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第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。此條規(guī)定的是住房不能商用，如果商用利害關(guān)系人可以提起侵權(quán)之訴。但問題的關(guān)鍵就是應(yīng)該由誰來管法律并無明晰的規(guī)定，如果走訴訟途徑，費時費力，效果還不好。我的建議就是先協(xié)商，協(xié)商不成，再找工商，房管，物業(yè)等來處理，還無法處理，只有提起訴訟了。
全部3個回答>剛買不久商品房作抵押貸款,需要評估嗎?
134****5238 | 2014-02-26 14:32:42
已有7個回答
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142****5860
肯定要的，所謂的評估可以決定你的貸款的系數(shù),還有利率..
查看全文↓ 2014-03-01 09:35:47 -
147****8153
要評估 要了解貸款系數(shù)
查看全文↓ 2014-03-01 09:34:55 -
134****2953
是要評估的，貸款都是有額度限制的 房子評估價格高的話 就可以多貸些
查看全文↓ 2014-02-28 12:50:33 -
158****1707
不需要了，但是你有貸款得看您的貸款資質(zhì)了 要去銀行先查詢征信才可以確定。
查看全文↓ 2014-02-28 12:02:32 -
158****3214
肯定是要評估的。貸款數(shù)額按評估數(shù)據(jù)來定。
查看全文↓ 2014-02-28 11:27:09 -
142****6364
你這個房子肯定是能貸款的，只要房子沒超過20年都能貸款.
查看全文↓ 2014-02-27 14:04:50
貸款的金額是房屋估價的70%，房屋估價要找中介的，而且費用要個人承擔，另外還有很多其他費用，利率也很高的，總之不太合適啊。
**長能貸30年，具體還要根據(jù)個人情況而定。 -
134****6981
要看房產(chǎn)的性質(zhì)和購房產(chǎn)的征信而定的。
查看全文↓ 2014-02-26 14:46:01
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你現(xiàn)在房子有貸款嗎？要是有的話可能會有利率和**影響
全部8個回答> -
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條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。
全部3個回答> -
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若是我行個人貸款，一般以房產(chǎn)作為抵押，抵押物為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。我行個人貸款接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。
全部5個回答> -
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房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。
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