商品房作員工宿舍合法嗎

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• 156****8430

  第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  此條規(guī)定的是住房不能商用，如果商用利害關(guān)系人可以提起侵權(quán)之訴。
  但問(wèn)題的關(guān)鍵就是應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)管法律并無(wú)明晰的規(guī)定，如果走訴訟途徑，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，效果還不好。
  我的建議就是先協(xié)商，協(xié)商不成，再找工商，房管，物業(yè)等來(lái)處理，還無(wú)法處理，只有提起訴訟了。

  查看全文↓ 2018-06-17 13:43:14
• 144****8766

  1、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
  
  2、員工宿舍主要以青年匯白領(lǐng)公寓、服務(wù)式公寓、酒店式公寓等多種形態(tài)存在。
  員工宿舍外包是指中小企業(yè)為減少員工流失，提升士氣，增強(qiáng)公司凝聚力與向心力，降低培訓(xùn)和運(yùn)營(yíng)成本，將員工宿舍外包給專業(yè)的運(yùn)營(yíng)公司，由運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)和專業(yè)管理。運(yùn)營(yíng)商通過(guò)在交通便利的高鐵站或地鐵站附近尋找價(jià)值被低估的物業(yè)進(jìn)行提升改造成專業(yè)面向規(guī)模企業(yè)的員工宿舍，并配以統(tǒng)一管理，24小時(shí)監(jiān)控，提升整體形象，既增加企業(yè)人員的穩(wěn)定性并降低管理成本，又提升了物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)、運(yùn)營(yíng)商、物業(yè)業(yè)主多方的共贏。

  查看全文↓ 2018-06-17 13:42:45
• 142****0847

  如果涉嫌群租房，你可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞对V。

  查看全文↓ 2018-06-17 13:42:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房作員工宿舍合法嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  若項(xiàng)目所在城市無(wú)特殊規(guī)定，需全額繳納物業(yè)費(fèi)；若項(xiàng)目所在城市有關(guān)于不居住房屋物業(yè)費(fèi)收繳辦法的指導(dǎo)文件，就按當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)文件執(zhí)行；

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• 問(wèn) 商品房往外租合法嗎？
  答

  合法的放心吧？不要租給干壞事的就好

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• 問(wèn) 買自建商品房合法嗎
  答

  自建商品房就是開(kāi)發(fā)商建設(shè)開(kāi)發(fā)的商品房，銷售時(shí)分為兩種。一是房屋還在建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)單位在領(lǐng)取銷售許可證后對(duì)外銷售的，此種稱為預(yù)售。二是房屋竣工后，對(duì)未銷售完的房屋由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)初始登記，在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，按商品房出售的為現(xiàn)售。簡(jiǎn)單的說(shuō)，開(kāi)發(fā)商把房子建好了，開(kāi)盤后沒(méi)有賣掉的房子，就是自建商品房

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• 問(wèn) 剛買不久商品房作抵押貸款,需要評(píng)估嗎?
  答

  肯定要的，所謂的評(píng)估可以決定你的貸款的系數(shù),還有利率..

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• 問(wèn) 商品房買賣合同注銷合法嗎
  答

  要根據(jù)合同的約定或交易習(xí)慣承擔(dān)一定的違約責(zé)任。滿意請(qǐng)采納，謝謝！

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