請問:我買的商品房價格比原價還要低,深圳關外原本都是以原價過戶,要這樣看來我買的房要以什么價格過戶呢,如果以成交價過的話能比原價少多少的情況下國土局才肯批呢?

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• 135****8505

  不存在房子有貸款不能過戶的情況呀！我買的房子就是原業(yè)主房貸沒有還完，但是一樣辦了過戶手續(xù)的。這合新業(yè)主沒有關系，銀行會處理好的！

  查看全文↓ 2014-02-27 09:20:16
• 145****8252

  土地出讓金 成本價：建筑面積×1560×1%
  優(yōu)惠價(標準價)：建筑面積×1560×7%
  這兩項具有北京特色！不過說的不嚴密，通州的就不是1560吧！
  
  有的說的太過專業(yè)了！
  比如關于減稅的問題，北京要去地稅局做減稅，而在天津房管局直接自動做減稅，不用客戶勞心！
  
  如果無貸款，費用：（天津）
  說明一點，收稅費的標準實際上是以房管局的評估價格為準，但是成交價如果不偏離評估價格很多，以成交價計算！
  1、契稅=成交價的1.5％或3%（各地會有不同，至于為什么不同，主要看你的房子是否屬于非普通住宅，各地標準不一樣，普通住宅1.5%）
  2、印花稅=成交價的0.05％
  3、土地轉讓手續(xù)費=6*建筑面積
  4、產權證登記費：80
  
  注：有些地方一次性付款也需要評估，比如，天津開發(fā)區(qū)房管局就收，成交價的1%左右

  查看全文↓ 2014-02-26 18:18:26

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  按成交價過戶

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