在深圳布吉買了一套在建農(nóng)民房，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

已有8個(gè)回答

• 155****3366

  在哪里呀，我也想買，我手機(jī)，請指點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-01 21:59:27
• 138****1050

  你好，合算不合法，風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，要有心理準(zhǔn)備，房東違約的話，打官司你穩(wěn)輸。

  查看全文↓ 2014-03-01 12:50:45
• 156****7255

  沒有紅本的，屬于小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2014-02-28 17:14:15
• 147****4158

  建議可委托律師協(xié)助處理，以保障權(quán)益，避免今后的紛爭。

  查看全文↓ 2014-02-28 15:09:08
• 143****4222

  一、如果已經(jīng)封頂建好的，短期內(nèi)不會拆，拆前也有先補(bǔ)償。全價(jià)25萬左右，合適，也還合算。
  如果是前兩年買，可能會便宜很多很多，原因是當(dāng)時(shí)建材及人工便宜。
  好像說8層以下有補(bǔ)償。
  好像6月以后會出相關(guān)農(nóng)民房的政策。相信不會大拆。
  
  好處：
  1、不用交相關(guān)的稅，要賣也不用通過銀行。
  2、很便宜
  3、拆時(shí)，8層以下會得到當(dāng)時(shí)商品房價(jià)格相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)臋C(jī)會比較大。
  
  不好：
  1、可能會給拆掉
  2、沒有房產(chǎn)證，
  3、國家不承認(rèn)其買賣合同
  4、8層以上可能沒得補(bǔ)償
  5、因國家收不到錢，所以要搞搞不聽話的人，政策會時(shí)時(shí)變，有風(fēng)險(xiǎn)
  
  
  二、購房余款12虧已被套可能回不來了，還是想辦法先借錢買，過了這個(gè)村沒有那個(gè)店，下手要快。
  

  查看全文↓ 2014-02-28 13:39:34
• 131****5849

  風(fēng)險(xiǎn)很大的…能回執(zhí)辦房產(chǎn)證他自己怎么不辦呢？就算可以，故計(jì)那也是很麻煩的…去資訊律師呀、問問他們有沒有這方面的法律以及可實(shí)施性…律師事務(wù)所就可以了

  查看全文↓ 2014-02-28 13:08:17
• 148****5918

  不值, 會被拆. 哪個(gè)位置更危險(xiǎn).

  查看全文↓ 2014-02-28 13:06:23
• 154****7235

  這就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房都是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，政府一收回去就沒了！布吉那邊小產(chǎn)權(quán)還是比較多的。暫時(shí)還沒事！

  查看全文↓ 2014-02-27 13:07:55

相關(guān)問題

• 問 深圳購買農(nóng)民房
  答

  在 深圳丹竹頭啊 那里有很多農(nóng)民房 聽說村里有多人在中央當(dāng)管 所以才有料子開發(fā)了很多農(nóng)民房！

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• 問 深圳農(nóng)民房怎么找？
  答

  我現(xiàn)在租的是公寓，也算是小區(qū)房，有物業(yè)有保全，還有正在修建的6樓平臺花園。價(jià)格是2500一個(gè)月，一房一廳，帶裝修家電家具全齊，****關(guān)鍵的是，我是這個(gè)套房的第一任住戶，全新的喲親~干干凈凈沒有異味的新房，我簡直滿意死了！深圳是個(gè)生活和工作壓力都很大的城市，相信題主也和我差不多，每天上下班擠地鐵，在公司8小時(shí)，每天回到家都滿身疲憊……在這樣的情況下，如果是租住的農(nóng)民房，首先附近的周邊環(huán)境一般是比較臟亂差的，而且有避免不了的噪音，也無法預(yù)估自己的鄰居是怎樣的人，有沒有不良的生活習(xí)慣，會不會影響你的作息啥的~而農(nóng)民房一般都比較老舊，不管是房屋格局還是樓梯內(nèi)的環(huán)境都不會特別好，住戶也很密集。我想，家應(yīng)該是一個(gè)讓人想起來就感到很溫暖很有歸屬感的地方，而不是一個(gè)單純用來休息睡覺的地方。所以一個(gè)讓你感到舒適的環(huán)境真的真的很重要啊！

  全部3個(gè)回答>
• 問 求解：在深圳買農(nóng)民房沒有紅本,**大風(fēng)險(xiǎn)是什么?
  答

  帶紅本的沒有風(fēng)險(xiǎn)，以后拆遷有賠償。問題是深圳的農(nóng)民房一般都沒有紅本的，你要注意這個(gè)，。。。。

  全部6個(gè)回答>
• 問 深圳有紅本的農(nóng)民房嗎
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價(jià)格相對要低些才合理。 希望能幫到你

  全部2個(gè)回答>
• 問 請問在深圳買農(nóng)民房沒有紅本,**大的風(fēng)險(xiǎn)是什么?
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價(jià)格相對要低些才合理。 希望能幫到你

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