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小區(qū)收了物業(yè)管理費(fèi)，再收取電動(dòng)車停車費(fèi)合理嗎？

146****8502 | 2014-02-27 13:40:19

已有10個(gè)回答

  • 145****9099

    這個(gè)應(yīng)該是要收取的如果你沒有繳納停車費(fèi)車子掉了我想物業(yè)也不會(huì)怎么給你負(fù)責(zé)的 點(diǎn)擊進(jìn)入看看電動(dòng)車打折信息

    查看全文↓ 2014-03-02 09:07:06
  • 144****7426

    其實(shí)很簡單啊!物業(yè)是管理公共部位的如果你不繳納的話那么你的電動(dòng)車丟了物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任!如果你繳納了那么要正規(guī)**!丟了電動(dòng)車那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,此項(xiàng)收費(fèi)屬于歸全體業(yè)主所有,業(yè)主有權(quán)要求公開此項(xiàng)費(fèi)用的使用權(quán)!一般用于公共設(shè)施維護(hù)維修和保養(yǎng)!如果物業(yè)沒有物價(jià)局的文件就是屬于違規(guī)收費(fèi)。沒有交電動(dòng)車停車費(fèi),電動(dòng)車丟了責(zé)任在物業(yè)。不合理,物業(yè) 收的費(fèi)用是拿來,做維修基金用的,

    查看全文↓ 2014-03-01 22:00:02
  • 149****7567

    物業(yè)費(fèi) 洋房：2.5元/月/平方米

    查看全文↓ 2014-03-01 11:31:45
  • 147****6191

    物業(yè)管理收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成：
    1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：指人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金(獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)。人員費(fèi)用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級(jí)各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出基本工資總額，再按工資總額計(jì)算各項(xiàng)福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項(xiàng)費(fèi)用的總金額，**后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。
    (1)基本工資：根據(jù)企業(yè)性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)氐钠骄べY水平確定。(2)按規(guī)定提取的福利費(fèi)(根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定由企業(yè)確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計(jì)算)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)(如按工資總額的2%計(jì)算)、教育經(jīng)費(fèi)(如按工資總額的1.5%計(jì)算)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)[包括待業(yè)保險(xiǎn)(如按工資總額的1%計(jì)算)，醫(yī)療保險(xiǎn)(如按工資總額的6%計(jì)算)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)(如按工資總額的19%計(jì)算)，住房基金(如按工資總額的6%計(jì)算)(含住房公積金)]等。(3)加班費(fèi)：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計(jì)算。日平均工資按每月22個(gè)工作日計(jì)算。(4)服裝費(fèi)：按每人每年2套眼裝計(jì)算。其眼裝標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)自定。計(jì)算出年服裝費(fèi)總額后再除以12個(gè)月，即為每月服裝費(fèi)。
    2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括：
    (1)公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);
    (2)給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);
    (3)電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);
    (4)燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);
    (5)消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);
    (6)公共照明費(fèi);
    (7)不可預(yù)見費(fèi);
    (8)易損件更新準(zhǔn)備金。
    不包括：
    ●業(yè)主擁有房產(chǎn)內(nèi)部的各種設(shè)備、設(shè)施的維修運(yùn)行、保養(yǎng)與維修費(fèi)用;
    ●公共設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用;
    ●電梯的運(yùn)行、維修費(fèi)用;
    ●冬季供暖費(fèi);
    ●高壓水泵運(yùn)行、維修費(fèi)用;
    ●公用天線保養(yǎng)維修費(fèi);
    這些費(fèi)用按國家和地方政府的現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)分別向產(chǎn)權(quán)人和使用人另行收取。
    3.綠化管理費(fèi)：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，
    包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。
    4...

    查看全文↓ 2014-03-01 09:30:50
  • 158****2891

    其實(shí)很簡單??！物業(yè)是管理公共部位的如果你不繳納的話那么你的電動(dòng)車丟了物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任！如果你繳納了那么要正規(guī)發(fā)票！丟了電動(dòng)車那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償，此項(xiàng)收費(fèi)屬于歸全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)要求公開此項(xiàng)費(fèi)用的使用權(quán)！一般用于公共設(shè)施維護(hù)維修和保養(yǎng)！

    查看全文↓ 2014-02-28 20:13:34
  • 133****7697

    物業(yè)有錢了，才能保障里面的一切衛(wèi)生和安全

    查看全文↓ 2014-02-28 15:35:11
  • 157****5035

    廣州南沙奧園小區(qū)的具體停車位信息
    停車位:車位一共有1245個(gè)，地上518個(gè)，地下727個(gè)。共一層。
    物業(yè)管理附加信息:別墅8元/平方米.月；洋房1.95元/平方米/月

    查看全文↓ 2014-02-28 14:54:34
  • 147****0061

    是包括后面哪幾項(xiàng)，停車費(fèi)不包括哈。你覺得不合理可以打12358舉報(bào)。

    查看全文↓ 2014-02-28 11:46:58
  • 134****8238

    這個(gè)確實(shí)是2回事?。?！至于賠償?shù)膯栴}就要看收費(fèi)項(xiàng)目上寫的什么，如果是保管費(fèi)，物業(yè)負(fù)全責(zé)，如果是場地占用費(fèi)，那就不負(fù)責(zé)。停車費(fèi)的收支應(yīng)該要公示的，一部分作為工作人員的酬勞，一部分要用做小區(qū)建設(shè)上，因?yàn)椴还芩帐裁促M(fèi)，都是用了你們業(yè)主的場地。

    查看全文↓ 2014-02-28 11:46:30
  • 157****7939

    每個(gè)小區(qū)都有自己的管理方法，但是一切都是為了小區(qū)管理哈！

    查看全文↓ 2014-02-27 13:52:08

相關(guān)問題

  • 答

    物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個(gè)要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個(gè)收費(fèi)及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意及公示，是否有過相關(guān)物價(jià)及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費(fèi)也不是很高，這個(gè)價(jià)錢就是服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個(gè)價(jià)格了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)<<城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法>>的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目:1、管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理所需的全部費(fèi)用；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)；此外，物業(yè)管理中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于有些高檔住宅成本可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    小區(qū)物業(yè)費(fèi)不含地下停車場的費(fèi)用，地下停車場主要是停車費(fèi)和管理費(fèi)還有水電費(fèi)，如果地下停車場是您購買的車位，那么只需管理費(fèi)和水電費(fèi)公攤。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)就要看你的物業(yè)費(fèi)里面有沒有包括這一項(xiàng)費(fèi)用的，有車庫的業(yè)主車庫也是花錢買的，并不是物業(yè)贈(zèng)送的，這是前提，如果你的物業(yè)費(fèi)里沒有包含停車及車輛管理費(fèi)用，那么小區(qū)收費(fèi)自然是正常的，不過就是費(fèi)用的多少就要看實(shí)際情況了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    在這里說的都屬于行業(yè)內(nèi)的工作交流，望大家見諒。一：你可以停水停電，在她把費(fèi)繳了的前提下幫她恢復(fù)（注意別被捉?。┒焊鷺I(yè)委會(huì)一起上門收費(fèi)。三：讓物業(yè)工作人員見了她就問她要回費(fèi)用。以上是成本**小的方法四：提請法律仲裁。這是成本**高但也**有效的辦法。以上的前提是業(yè)主拒不繳費(fèi)的理由不是因?yàn)槲飿I(yè)沒履行好物業(yè)管理委托合同中的服務(wù)項(xiàng)目。

    全部9個(gè)回答>