新房交易手續(xù)費(fèi)是否有理?

已有6個(gè)回答

• 155****6455

  水電交易費(fèi)不合規(guī)矩吧其他都可以

  查看全文↓ 2014-03-02 17:34:42
• 151****3094

  代辦手續(xù)費(fèi),交易手續(xù)費(fèi)是客戶繳納 土地評(píng)估費(fèi),預(yù)抵押登記費(fèi)是開(kāi)發(fā)商繳納!

  查看全文↓ 2014-03-02 16:40:17
• 136****3057

  代辦肯定要收費(fèi)。交易費(fèi)是商鋪需要繳的。土地評(píng)估費(fèi)不是業(yè)主繳的。登記費(fèi)還是需要繳。

  查看全文↓ 2014-03-01 21:41:16
• 144****0690

  應(yīng)該教,不過(guò)可以和呆板的商量,交易手續(xù)費(fèi)新房不交,

  查看全文↓ 2014-03-01 19:57:09
• 152****2578

  水、電、氣：9000元是預(yù)交的，可以。如果是增容費(fèi)，就是違規(guī)的。
  交易費(fèi)：300元按規(guī)定應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商交的。
  裝修稅：171元沒(méi)有這個(gè)稅，如果是裝修押金或者裝修的垃圾清運(yùn)費(fèi)是可以的。
  可視門(mén)：500元防盜門(mén)：300元難道開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子沒(méi)有門(mén)？不合理

  查看全文↓ 2014-02-28 14:03:59
• 132****9943

  您好,看到您的問(wèn)題很久沒(méi)有人回答,但是問(wèn)題過(guò)期無(wú)人回答會(huì)被扣分并且你的懸賞分也會(huì)被沒(méi)收!所以我給你提幾條建議:1,提問(wèn)要盡量完整清晰不要有生僻的字,回答者一點(diǎn)都不知道你的情況如果你的問(wèn)題也不清楚的話回答者就不知道你說(shuō)的是什么,就談不上回答你的問(wèn)題了。
  2,提問(wèn)時(shí)不要一次性提很多相同的問(wèn)題,提相同的問(wèn)提讓人看著很有壓力很煩惱,甚至?xí)J(rèn)為你作弊的。所以一個(gè)問(wèn)題提一次請(qǐng)出簡(jiǎn)明即可。3,提問(wèn)者應(yīng)該尊重回答者,別人不是你的奴隸必須為你解決問(wèn)題,所以提問(wèn)時(shí)請(qǐng)注意文明用語(yǔ)!尊重他人的勞動(dòng)。4,不要問(wèn)一些太簡(jiǎn)單的問(wèn)題,不要明知故問(wèn),這是浪費(fèi)回答者寶貴的時(shí)間啊!且不要問(wèn)一些涉嫌違規(guī)的問(wèn)題。5,不要涉及尖端科學(xué) ,問(wèn)問(wèn)里只是一些普通的人,如果你提得問(wèn)題連科學(xué)家都沒(méi)有答案,很難在這里問(wèn)出答案來(lái) ?6,可以多交一些知識(shí)淵博的網(wǎng)友,以前的一些較難的題,如果有人回答對(duì)了,可以和回答者成為好朋友,經(jīng)常保留著聯(lián)系,有問(wèn)題了可以互相探討的!
  您可以不采納我的答案,但請(qǐng)您一定要考慮下我的建議哦!謝謝采納!祝你得到滿意的結(jié)果!

  查看全文↓ 2014-02-28 13:38:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)
  答

  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)涉及的內(nèi)容比較多，比如有契稅，增值稅以及所得稅等等。①契稅通常按照房屋的面積來(lái)收取稅費(fèi)，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果是90平方以下的首套房，那么按照1%來(lái)繳納契稅。②增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，如果還沒(méi)有到5年，那么繳納的費(fèi)用比較多，大概是總房?jī)r(jià)的5.5%。③所得稅按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。④房屋交易手續(xù)費(fèi)按建筑面積6元/平方米交納。⑤房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.5%繳納。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)作為政府部門(mén)收取的相關(guān)稅費(fèi)，總價(jià)并不是特別的高，通常情況下，需要進(jìn)行房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)，分割，交換，繼承等房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。

• 問(wèn) 房子交易手續(xù)費(fèi)多少費(fèi)用？
  答

  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣(mài)家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。過(guò)戶過(guò)程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)?如何避免“錢(qián)房?jī)煽铡倍址窟^(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題了。買(mǎi)方擔(dān)心把錢(qián)打給賣(mài)方后，房子沒(méi)過(guò)到自己名下。賣(mài)方擔(dān)心房子過(guò)戶后，錢(qián)沒(méi)到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢(qián)一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽(tīng)房叔往下講。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買(mǎi)賣(mài)雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，約定在買(mǎi)家過(guò)戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣(mài)方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣(mài)方;如果中間出現(xiàn)問(wèn)題交易終止，則把首期款再打回給買(mǎi)方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過(guò)要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時(shí)，銀行會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書(shū)上先簽字，目的是避免買(mǎi)方到時(shí)候不配合放款給賣(mài)方帶來(lái)困擾，而且放款時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書(shū)沒(méi)有提前簽字，賣(mài)方在買(mǎi)方過(guò)戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢(qián)房?jī)煽铡薄Ｔ谫I(mǎi)方交了定金之后，賣(mài)方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣(mài)方收了定金就消失。當(dāng)然，在過(guò)戶后，賣(mài)方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買(mǎi)方約定在過(guò)戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣(mài)方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買(mǎi)方?？傊灰走^(guò)程中，充分利用中介來(lái)確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房交易手續(xù)費(fèi)如何交？
  答

  這個(gè)看需要協(xié)商誰(shuí)交，新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟(jì)適用住房減半　非住宅 4元存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半非住宅 8元。

• 問(wèn) 交易手續(xù)費(fèi)怎么算的
  答

  所謂的交易手續(xù)費(fèi)指的就是在交易時(shí)所需要支付的各種稅費(fèi)的收入總額，在房屋交易過(guò)程當(dāng)中，不同種的交易類型所收取的費(fèi)用還是不太相同的，主要分為以下的這幾種：1、在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，交易的手續(xù)費(fèi)是按照成交價(jià)總額的2.5%收取。2、購(gòu)買(mǎi)新建商品房所產(chǎn)生的交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，在收取交易費(fèi)的時(shí)候是按照年租金的總額來(lái)收取，一般是總額的3%。4、出租非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租金總額的2%交納。5、抵押房地產(chǎn)的時(shí)候，交易費(fèi)用是按照抵押額的0.2%到0.4%繳納，這部分的費(fèi)用是由抵押人來(lái)自行承擔(dān)的。但凡是通過(guò)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)交易租用，互換，贈(zèng)與，繼承等，都需要向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)來(lái)繳納一定的交易費(fèi)用，房地產(chǎn)管理部門(mén)所設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，為房屋所有產(chǎn)權(quán)人提供交易的場(chǎng)所，并且對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)年限進(jìn)行核查和備案。

• 問(wèn) 房子交易手續(xù)費(fèi)多少錢(qián)？
  答

  二手房過(guò)戶過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)） ：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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