請(qǐng)問北京二手房買賣契稅發(fā)票有什么用？

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• 159****7833

  你買房子是要交契稅的不是么！
  契稅發(fā)票不是屬于你的么！？賣方怎么有權(quán)利要！
  你這個(gè)契稅發(fā)票要留著 等著以后你賣房子可能用到。
  比如說你房產(chǎn)證丟失的時(shí)候這個(gè)能用到
  只知道這一些，更專業(yè)的讓有識(shí)之士回答吧！

  查看全文↓ 2014-02-28 17:43:37

相關(guān)問題

• 問 ??二手房契稅發(fā)票有什么用
  答

  二手房買賣契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、契稅發(fā)票作用如下：1．國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。

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• 問 二手房買賣契稅
  答

  買方的首套住宅，契稅按面積收：90平以下評(píng)估價(jià)的1%；90-144平1.5%；144以上3%非買方的首套住宅：契稅一律評(píng)估價(jià)的3%商業(yè)：契稅一律評(píng)估價(jià)3%

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• 問 二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)
  答

  二手房買賣契稅標(biāo)準(zhǔn)：1、首次購買普通住宅住房的面積在90平米以下，按照房屋交易總額的1%收取契稅。2、首次購買普通住房住宅的面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買普通住房住宅的面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購買的是二套房或者是商業(yè)住房，或者是非普通住宅，契稅按照3%收取。二手房因?yàn)樯婕暗降姆矫姹容^多，在購買的時(shí)候一定要從多個(gè)方面進(jìn)行對(duì)比，要注意的事項(xiàng)有：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰2、土地情況是否清晰3、交易房屋是否在租4、房屋手續(xù)是否齊全5、福利房屋是否合法6、物管費(fèi)用是否拖欠7、市政規(guī)劃是否影響8、單位房屋是否侵權(quán)9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確

• 問 契稅有什么用? 契稅發(fā)票有什么用?
  答

  1、必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產(chǎn)證的。2、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。4、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 二手房買賣契稅由誰交
  答

  二手房買賣契稅由買方負(fù)責(zé)交納。根據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)稅收管理?xiàng)l例》，購買二手房的買方需要繳納契稅，其中，契稅按照購房價(jià)款的1%計(jì)算，買方需承擔(dān)購房合同約定契稅的全部費(fèi)用。

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