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請(qǐng)教購買成都市區(qū)二手車位稅費(fèi)計(jì)算及風(fēng)險(xiǎn)

151****2099 | 2014-02-28 17:41:00

已有8個(gè)回答

  • 156****5567

    首選要落實(shí)清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價(jià)格去申請(qǐng)過戶具體稅費(fèi)：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價(jià)，登記費(fèi)550元，曬圖30元，工本費(fèi)10元、貼花5元、交易手續(xù)費(fèi)12元X平米、印花0.05%X過戶價(jià)

    查看全文↓ 2014-03-03 09:41:53
  • 146****3949

    歡迎你也來到成都論壇，大家多交流哦

    查看全文↓ 2014-03-02 22:44:02
  • 147****2560

    這個(gè)車位稅費(fèi)的話可以在百度上查詢一下，清晰明了。

    查看全文↓ 2014-03-02 17:50:00
  • 131****0181

    如果是有產(chǎn)權(quán)的按照正常的房屋過戶流程。

    查看全文↓ 2014-03-02 11:36:32
  • 146****7544

    車位。契稅3個(gè)點(diǎn)，個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)，外加5.6個(gè)的點(diǎn)的差額營業(yè)稅。
    房子。個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)，如果您老是首次購房，則契稅是1.5個(gè)點(diǎn)。如果是二次購房，契稅3個(gè)點(diǎn)。營業(yè)稅就貴了哦，就是5.6個(gè)點(diǎn)。另外還有1000左右的小稅。

    查看全文↓ 2014-03-02 10:28:54
  • 157****3802

    車位有產(chǎn)權(quán)證交易方式和門面房一樣,要先到地稅局評(píng)估,然后到房產(chǎn)局過戶

    查看全文↓ 2014-03-01 22:37:24
  • 154****0872

    車位有產(chǎn)權(quán)證交易方式和門面房一樣，要先到地稅局評(píng)估，然后到房產(chǎn)局過戶

    查看全文↓ 2014-02-28 21:03:36
  • 141****8295

    車位。契稅3個(gè)點(diǎn),個(gè)稅一個(gè)點(diǎn),外加5.6個(gè)的點(diǎn)的差額營業(yè)稅。房子。個(gè)稅1個(gè)點(diǎn),如果您老是首次購房,則契稅是1.5個(gè)點(diǎn)。如果是二次購房,契稅3個(gè)點(diǎn)。營業(yè)稅就貴了哦,就是5.6個(gè)點(diǎn)。另外還有1000左右的小稅。

    查看全文↓ 2014-02-28 18:05:47

相關(guān)問題

  • 答

    車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≤囄粚儆诜亲≌^戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。　　辦理車位過戶注意事項(xiàng)：　　1，車位買賣合同價(jià)格按照房主的購買發(fā)票價(jià)格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個(gè)稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五?！　?，辦理車位送件時(shí)，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檐囄话凑找?guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。　　3，辦理車位出件時(shí)，一定要提供車位原值發(fā)票，這個(gè)發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補(bǔ)開，不好到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔?！　?，有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就不好過戶，也不存在稅費(fèi)，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方就可

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你好，車位的繳稅和商業(yè)一樣，有契稅3%，印花稅0.1%，增值稅差額5.6%。土地增值稅30%-60%。只要原值高，或者網(wǎng)簽價(jià)和原值持平，稅費(fèi)就不會(huì)太多。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    車位分兩種，一種是有獨(dú)立產(chǎn)證的，這個(gè)可以過戶。另一種是沒有獨(dú)立產(chǎn)證的，這個(gè)就去物業(yè)登記一下，作為房屋附屬品登記。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    購買一手車位要交的稅如下：1、購買車位，物業(yè)專項(xiàng)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是105元/平方米。2、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需按車位總價(jià)的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。3、車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進(jìn)行查冊(cè)，查購買人家庭的住房以及車位情況，費(fèi)用為40元/次。購買二手車位要交的稅如下：二手車位交易屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價(jià)款后按差額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價(jià)的30%-60%（四級(jí)超率累進(jìn)稅率）征收。二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價(jià)格的萬分之五進(jìn)行征收。值得注意的是：贈(zèng)與、繼承的車位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來進(jìn)行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    一般情況你在中介買房,只要你是貸款的話,肯定得評(píng)估的,不過各個(gè)中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣(他們和評(píng)估公司協(xié)商的結(jié)果)!評(píng)估報(bào)告應(yīng)該是有的,給不給你都沒有用,評(píng)估書會(huì)交到銀行,因?yàn)橘J款的時(shí)候要用到!中介給你開的只是代收的評(píng)估費(fèi)收據(jù)!他們只是代收,所以只給你中介的收據(jù)!要發(fā)票的不應(yīng)該加稅啊,你到正規(guī)點(diǎn)的中介公司(比如順馳房產(chǎn))就不會(huì)和你要稅錢了,他們收錢就能給開發(fā)票,小的中介不納稅,就不會(huì)給你開發(fā)票了!!要開的話就會(huì)和你要錢了,你要投訴的話,可以打315,或者找塘沽物價(jià)局試試!!求采納!◆與你交換鏈接的網(wǎng)站具備很少導(dǎo)出鏈接◆與內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義品質(zhì)高的網(wǎng)站鏈接值升漲潛在力量大導(dǎo)出鏈接數(shù)目依據(jù)計(jì)算原理因?yàn)?

    全部8個(gè)回答>