誰能給我科普下二手車位稅費怎么計算的

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• 147****1864

  你好，車位的繳稅和商業(yè)一樣，有契稅3%，印花稅0.1%，增值稅差額5.6%。土地增值稅30%-60%。只要原值高，或者網(wǎng)簽價和原值持平，稅費就不會太多。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:24:14
• 131****0724

  （一）購買方：（1）契稅：轉讓價或核定價*3%
  （2）印花稅：轉讓價*0.05%
  轉讓方：（1）營業(yè)稅：（轉讓價格-上一手發(fā)票價）* 5 .0%
  （2）城建稅：營業(yè)稅*7%
  （3）印花稅：轉讓價格*0.05%
  （4）教育費附加：營業(yè)稅*3%
  （5）地方教育附加：營業(yè)稅*2%
  （6）個人所得稅：（收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費）*20%
  （7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項目×扣除系數(shù)

  查看全文↓ 2018-07-30 21:23:55
• 158****8163

  首選要落實清楚是否有產(chǎn)權證，車位一般沒有產(chǎn)權，其次如有產(chǎn)權看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價格去申請過戶具體稅費：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價，登記費550元，曬圖30元，工本費10元、貼花5元、交易手續(xù)費12元X平米、印花0.05%X過戶價

  查看全文↓ 2018-07-30 21:23:35
• 146****2309

  購買帶車位的二手房，稅費的計算如下：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費：營業(yè)稅的7%
  備注：中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

  查看全文↓ 2018-07-30 21:23:19

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• 問 二手車位買賣的稅費是怎么計算的
  答

  車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米?！　≤囄粚儆诜亲≌?，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。　　辦理車位過戶注意事項：　　1，車位買賣合同價格按照房主的購買發(fā)票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五?！　?，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主?！　?，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發(fā)票，這個發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不好到房產(chǎn)局檔案館調檔?！　?，有的車位是沒有產(chǎn)權的，是70年使用權，這樣的轉讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉交買方就可

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• 問 二手車位評估怎么收費
  答

  一般情況你在中介買房,只要你是貸款的話,肯定得評估的,不過各個中介費的收取標準不一樣(他們和評估公司協(xié)商的結果)!評估報告應該是有的,給不給你都沒有用,評估書會交到銀行,因為貸款的時候要用到!中介給你開的只是代收的評估費收據(jù)!他們只是代收,所以只給你中介的收據(jù)!要發(fā)票的不應該加稅啊,你到正規(guī)點的中介公司(比如順馳房產(chǎn))就不會和你要稅錢了,他們收錢就能給開發(fā)票,小的中介不納稅,就不會給你開發(fā)票了!!要開的話就會和你要錢了,你要投訴的話,可以打315,或者找塘沽物價局試試!!求采納!◆與你交換鏈接的網(wǎng)站具備很少導出鏈接◆與內(nèi)部實質意義品質高的網(wǎng)站鏈接值升漲潛在力量大導出鏈接數(shù)目依據(jù)計算原理因為,

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• 問 ??誰知道買二手車位怎么計算稅
  答

  購買一手車位要交的稅如下：1、購買車位，物業(yè)專項維修基金的標準是105元/平方米。2、辦理產(chǎn)權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。3、車位辦理產(chǎn)權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。購買二手車位要交的稅如下：二手車位交易屬于非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉讓收入減去購買價款后按差額的5.6%征收；個人所得稅：按轉讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進稅率）征收。二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉讓收入全額的5.6%征收；個人所得稅：按轉讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行征收。值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉讓收入差額來進行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。

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• 問 請教購買成都市區(qū)二手車位稅費計算及風險
  答

  首選要落實清楚是否有產(chǎn)權證，車位一般沒有產(chǎn)權，其次如有產(chǎn)權看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價格去申請過戶具體稅費：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價，登記費550元，曬圖30元，工本費10元、貼花5元、交易手續(xù)費12元X平米、印花0.05%X過戶價

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• 問 自行交易二手車位，稅費過高，是否可以挽回損失。
  答

  首選要落實清楚是否有產(chǎn)權證，車位一般沒有產(chǎn)權，其次如有產(chǎn)權看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價格去申請過戶具體稅費：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價，登記費550元，曬圖30元，工本費10元、貼花5元、交易手續(xù)費12元X平米、印花0.05%X過戶價

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