關(guān)于房屋拆遷所涉及的土地問題

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• 152****8693

  1\拆遷不是分配,是對(duì)原有房屋的作價(jià)補(bǔ)償.與戶口和人數(shù)之間沒有必然關(guān)系,但如果現(xiàn)有建筑面積少而人口享受面積多的話,一般是有控方面積補(bǔ)償?shù)?你們一共才3個(gè)人,估計(jì)建筑面積會(huì)大于人口享受面積,那就沒什么關(guān)系了.
  2\非農(nóng)戶可以得到拆遷補(bǔ)償款.
  3\你爺爺是將自己房子賣了沒房的,所以不可以申請(qǐng),你母親和你父親當(dāng)然是婚姻共同財(cái)產(chǎn),不能算作是沒房,所以不可以申請(qǐng)公房.農(nóng)村也沒有公房.
  4\同2,拆遷款應(yīng)歸你父親所有,因?yàn)榉课葙I賣時(shí),你父親是農(nóng)村戶口,是有資格享受宅基地的,所以補(bǔ)償款應(yīng)全部歸你父親,

  查看全文↓ 2014-03-03 16:00:50
• 133****7626

  遼寧省汪某根據(jù)國家和當(dāng)時(shí)房改售房政策，從原單位購買了一套公有住房。2006 年，汪某購買的該套公房面臨拆遷。某縣土地儲(chǔ)備投資機(jī)構(gòu)作為拆遷人和汪某協(xié)商補(bǔ)償問題時(shí)，汪某告訴拆遷人，說自己聽別人說政府為公共利益收回劃撥國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)國有土地使用權(quán)予以補(bǔ)償。
  汪某要求拆遷人答應(yīng)補(bǔ)償土地使用權(quán)后，再簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人答應(yīng)了汪某的要求，雙方簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。但是汪某發(fā)現(xiàn)在此以后，拆遷人不再理會(huì)自己的土地補(bǔ)償要求。汪某感覺自己受騙，不斷上訪。后遼寧省某省級(jí)信訪部門答復(fù)汪某該縣土地儲(chǔ)備投資機(jī)構(gòu)為公共利益收回劃撥國有土地使用權(quán)的，房屋拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)予以補(bǔ)償;
  對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償已經(jīng)包含在汪某被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格中。汪某恍然大悟，他拿出自己家的評(píng)估報(bào)告，果不其然，估價(jià)報(bào)告中有一部分是專門對(duì)土地使用權(quán)補(bǔ)償作出的規(guī)定。法理分析根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，為了公共利益征收單位或者個(gè)人的房屋，如果該房屋依附的土地屬于劃撥使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)國有土地使用權(quán)予以補(bǔ)償，估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)對(duì)國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償。
  2001 年11 月1 日起施行的現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以 房 地 產(chǎn) 市 場 評(píng) 估 價(jià) 格 確 定

  查看全文↓ 2014-02-28 22:26:04

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋拆遷問題
  答

  兄弟,你也真夠強(qiáng)的,這種問題問網(wǎng)上都是很官方的答案.........我昨天不是跟你說了阿........具體我不怎么清楚,有機(jī)會(huì)我過來你們家那邊看看或者能幫你出個(gè)主意

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋拆遷問題?
  答

  按照面積來分配的

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• 問 關(guān)于房屋拆遷產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  你奶奶留下遺囑，或者現(xiàn)在就辦理繼承手續(xù)。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于上海房屋拆遷的問題!!
  答

  政策問答▲補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？（1）被拆除房屋的建筑面積；（2）貨幣補(bǔ)償金額；（3）補(bǔ)償安置方式；（4）搬遷期限；（5）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)包括安置房的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。▲拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款？拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人或房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}
  答

  我看夠嗆啊。。鎖子。。國家就是要整咱老百姓。。。

  全部8個(gè)回答>