關(guān)于房屋拆遷所涉及的土地問題

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• 152****8693

  1\拆遷不是分配,是對原有房屋的作價補償.與戶口和人數(shù)之間沒有必然關(guān)系,但如果現(xiàn)有建筑面積少而人口享受面積多的話,一般是有控方面積補償?shù)?你們一共才3個人,估計建筑面積會大于人口享受面積,那就沒什么關(guān)系了.
  2\非農(nóng)戶可以得到拆遷補償款.
  3\你爺爺是將自己房子賣了沒房的,所以不可以申請,你母親和你父親當(dāng)然是婚姻共同財產(chǎn),不能算作是沒房,所以不可以申請公房.農(nóng)村也沒有公房.
  4\同2,拆遷款應(yīng)歸你父親所有,因為房屋買賣時,你父親是農(nóng)村戶口,是有資格享受宅基地的,所以補償款應(yīng)全部歸你父親,

  查看全文↓ 2014-03-03 16:00:50
• 133****7626

  遼寧省汪某根據(jù)國家和當(dāng)時房改售房政策，從原單位購買了一套公有住房。2006 年，汪某購買的該套公房面臨拆遷。某縣土地儲備投資機構(gòu)作為拆遷人和汪某協(xié)商補償問題時，汪某告訴拆遷人，說自己聽別人說政府為公共利益收回劃撥國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對國有土地使用權(quán)予以補償。
  汪某要求拆遷人答應(yīng)補償土地使用權(quán)后，再簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷人答應(yīng)了汪某的要求，雙方簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議。但是汪某發(fā)現(xiàn)在此以后，拆遷人不再理會自己的土地補償要求。汪某感覺自己受騙，不斷上訪。后遼寧省某省級信訪部門答復(fù)汪某該縣土地儲備投資機構(gòu)為公共利益收回劃撥國有土地使用權(quán)的，房屋拆遷時應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)予以補償;
  對土地使用權(quán)的補償已經(jīng)包含在汪某被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格中。汪某恍然大悟，他拿出自己家的評估報告，果不其然，估價報告中有一部分是專門對土地使用權(quán)補償作出的規(guī)定。法理分析根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，為了公共利益征收單位或者個人的房屋，如果該房屋依附的土地屬于劃撥使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對國有土地使用權(quán)予以補償，估價機構(gòu)對被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格應(yīng)當(dāng)對國有土地使用權(quán)的補償。
  2001 年11 月1 日起施行的現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：“貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以 房 地 產(chǎn) 市 場 評 估 價 格 確 定

  查看全文↓ 2014-02-28 22:26:04

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• 問 關(guān)于房屋拆遷問題
  答

  兄弟,你也真夠強的,這種問題問網(wǎng)上都是很官方的答案.........我昨天不是跟你說了阿........具體我不怎么清楚,有機會我過來你們家那邊看看或者能幫你出個主意

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• 問 關(guān)于房屋拆遷問題?
  答

  按照面積來分配的

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• 問 關(guān)于房屋拆遷產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  你奶奶留下遺囑，或者現(xiàn)在就辦理繼承手續(xù)。

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• 問 關(guān)于上海房屋拆遷的問題!!
  答

  政策問答▲補償安置協(xié)議應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？（1）被拆除房屋的建筑面積；（2）貨幣補償金額；（3）補償安置方式；（4）搬遷期限；（5）當(dāng)事人需要約定的其他事項。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)包括安置房的價值金額、面積、地點和層次等事項?！疬w人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償款？拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補償款以被拆遷人或房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。

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• 問 關(guān)于房屋拆遷補償?shù)膯栴}
  答

  我看夠嗆啊。。鎖子。。國家就是要整咱老百姓。。。

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