現(xiàn)在大陸可以買宅基地嗎？

已有8個回答

• 158****2416

  不可以啊。你是該村的村民，應該有宅基地啊，要是沒有宅基地，你可以申請啊，用不著買。如果你已經(jīng)有了宅基地，就不允許再擁有另外的宅基地，法律規(guī)定一戶只能有一個宅基地。如果你沒有，你就去申請，你到村委會申請，申請下來就就可以修房子了。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:58:25
• 137****8166

  可以變通一下,用家人的名義買啊。注意,買的是房子附帶宅基地。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:27:22
• 151****9652

  在內(nèi)地買港股的話，可以去招商證券國際業(yè)務部辦理。
  
  開戶（無手續(xù)費，送報價行情，無資金限制）
  
  辦理開戶只需提供身份證和居住地址證明，然后簽署一份資料表格即可。隨后，招商證券(香港)會幫助客戶
  
  開設港股交易賬戶，并幫客戶在渣打銀行開設資金賬戶。
  
  一、 資料準備
  
  1:身份證(或護照)
  
  2:居住地址證明：(可用三個月內(nèi)任一期信用卡,基金,保險對賬單,水電單等代替。或居委會、物業(yè)、派出所證明信.)
  
  另:**好帶上名片備用.
  
  二、辦理港股開戶手續(xù)
  
  客戶在 招商證券(香港)上海辦事處 填寫 《客戶資料表格》
  
  注意填寫時字跡清晰，簽名盡量保持一致；正確填寫個人電子郵箱地址（**好是yahoo或者sina的）。
  
  選擇適合自己的賬戶種類：現(xiàn)金帳戶或保證金賬戶（保證金賬戶可做融資，有一定的風險）
  
  無論現(xiàn)金帳戶還是保證金賬戶均可新股認購時9倍融資放大。
  
  三:香港證券帳戶資料送達:
  
  確認后,公司會為客戶開設股票交易賬戶和渣打銀行專用信托戶口。并通過電子郵件將賬戶送達。
  
  大約在5-7個工作日，客戶收到2封電子郵件（包括客戶股票賬戶，密碼，銀行賬號等）
  
  整個開戶過程完成，客戶可以使用賬戶進行港股交易了。

  查看全文↓ 2014-03-01 19:19:47
• 136****4852

  在農(nóng)村大把人買賣宅基地，在城市則算是小產(chǎn)權物業(yè)，一樣有人買賣但是政府不許可。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:53:36
• 154****0486

  我認為你無權主張宅基地使用權,你可以主張對房屋有財產(chǎn)權.

  查看全文↓ 2014-03-01 09:41:47
• 135****2878

  只要有預售許可證，和建筑等一些證件就可以買

  查看全文↓ 2014-03-01 09:16:47
• 157****6027

  我是律師，就你所述，這是政策問題，到當?shù)芈蓭熓聞账蛘哒块T咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:11:32
• 131****8366

  不是可不可以買,是宅基地不能向你這種非農(nóng)村戶口的人出售。買賣合同是無效的,不合法的。

  查看全文↓ 2014-02-28 22:52:34

相關問題

• 問 有誰知道現(xiàn)在買房都需要交哪些稅嗎?
  答

  契稅，個稅，營業(yè)稅，權證印花，交易手續(xù)費，產(chǎn)權登記，產(chǎn)證工本費，國土變更費

  全部9個回答>
• 問 宅基地可以買賣么？ 宅基地是否可以買賣？
  答

  農(nóng)村宅基地可以買賣。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！?農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。二、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進行權利（使用權）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權（使用權主體發(fā)生變化），應當依照規(guī)定進行審查、批準，完成權利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權主體應是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權只可在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。如果宅基地數(shù)量超標，以后進行分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，超過部分需歸還集體經(jīng)濟組織。

  全部4個回答>
• 問 宅基地可以買賣嗎？宅基地過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  　農(nóng)村房屋宅基地只能賣給本村人，賣了之后不能再申請重新蓋房子?！　≠I賣的手續(xù)包括：房產(chǎn)證、買賣協(xié)議，農(nóng)村用地許可證明。　　《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。”農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

  全部3個回答>
• 問 怎樣獲得宅基地? 如何申請宅基地？
  答

  宅基地申請條件 ：（1）申請人是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔本集體經(jīng)濟組織成員同等義務。（2)滿足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個子女）；②因國家建設原宅基地被征收的；③因自然災害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，敬集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔村民義務，且在原籍沒有宅基地的；⑥因外出打工、上學、被勞動教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動，承擔村民義務，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶口（4）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標準，具體標準存在地方差異。宅基地申請流程：1、填寫《農(nóng)村村民建房用地申請審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會討論通過后，將該戶申報的本戶人口、申請宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構提出申請，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構和所在地國土資源管理所會同村（居）民委員會派員進行實地踏勘和核實；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構出具《農(nóng)房建設選址用地紅線圖》，向所在地國土資源所申請辦理土地審查手續(xù)（申請使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報鎮(zhèn)所在地國土資源所），所在地國土資源所依照法律法規(guī)進行審查并報經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報區(qū)人民政府審批；區(qū)國土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導工作。4、經(jīng)區(qū)級人民政府批準后，由所在地國土資源管理所通知村民委員會將批準結果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國土資源所應當在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理機構出具的《農(nóng)房建設選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關建房申請和宅基地申請之日起20個工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報批時間不計算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實行“四公開、四到場”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會應當分別對上級下達的村民建房年度用地指標、核定村民建房戶數(shù)、申請建房戶名單、建房審批結果實行“四公開”。鎮(zhèn)國土資源所應當指派工作人員，會同所在村民委員會實施批前現(xiàn)場踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗收“四到場”（即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地放線批放宅基地；村民建房開工時，要到實地對砌基進行丈量確認；村民住宅建成后，要到實地進行竣工驗收）管理。

  全部5個回答>
• 問 什么是宅基地流轉(zhuǎn)？宅基地可以上市買賣嗎？
  答

  按目前頒布的《物權法》，農(nóng)村宅基地只能在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，尚不允許城市居民或村莊以外的其他居民購買村莊的農(nóng)民住房，也就是說，農(nóng)民的宅基地使用權還不能轉(zhuǎn)讓給城市居民。

  全部2個回答>