不可以啊。你是該村的村民,應(yīng)該有宅基地啊,要是沒(méi)有宅基地,你可以申請(qǐng)啊,用不著買。如果你已經(jīng)有了宅基地,就不允許再擁有另外的宅基地,法律規(guī)定一戶只能有一個(gè)宅基地。如果你沒(méi)有,你就去申請(qǐng),你到村委會(huì)申請(qǐng),申請(qǐng)下來(lái)就就可以修房子了。
全部8個(gè)回答>有誰(shuí)知道現(xiàn)在買房都需要交哪些稅嗎?
148****6271 | 2014-02-21 15:52:00
已有9個(gè)回答
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144****7099
契稅,個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅,權(quán)證印花,交易手續(xù)費(fèi),產(chǎn)權(quán)登記,產(chǎn)證工本費(fèi),國(guó)土變更費(fèi)
查看全文↓ 2014-02-24 15:40:44 -
153****5246
主要還是看你購(gòu)買的是一手房還是二手房。一般都有契稅,個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅,國(guó)土變更稅。
查看全文↓ 2014-02-24 09:12:05 -
135****4372
商品房房本滿五年的,賣方又是家庭唯一住宅的,只交一契稅(90平以下契稅1個(gè)點(diǎn),90平以上契稅1.5,140平以上契稅3個(gè)點(diǎn)),純經(jīng)濟(jì)適用房多一個(gè)10%的綜合地價(jià)款,拆遷的經(jīng)濟(jì)適用房多一個(gè)3%的土地出讓金。以上房本不滿五年的都再交 營(yíng)業(yè)稅5.5 個(gè)稅1
查看全文↓ 2014-02-23 17:27:07 -
142****4390
北京"金翅鳥"房產(chǎn)中介是個(gè)黑中介,不管交易成不成,錢交了就拿不出來(lái),如果你去要或者向有關(guān)部門反映他們的情況的話,會(huì)有很多流氓到你家來(lái)找你(因?yàn)槟阍谫I賣二手房的時(shí)候你的住址他們已經(jīng)知道了).我是上當(dāng)者,被騙9600元!
查看全文↓ 2014-02-23 09:25:52
我去要錢的時(shí)候發(fā)現(xiàn)很多人和我一樣有相同的經(jīng)歷.他們根本沒(méi)有房源,用他們自己買的幾套房子做幌子進(jìn)行詐騙!
我提醒北京的朋友一定要注意這幫人.很遺憾他們是我的同鄉(xiāng)_河南的! -
136****2872
按照房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 和 購(gòu)買人不同 所交的稅費(fèi)也是不一樣的。稅種有:契稅(3%),個(gè)稅(1%),營(yíng)業(yè)稅(5.6%),土地增值稅(30%-70%),土地出讓金(3%),綜合地價(jià)款(10%)。%為成交價(jià)格的百分比。
查看全文↓ 2014-02-22 14:02:53
建議找專業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)詳細(xì)咨詢,比如我。
常用的有,滿五年的普通住宅 免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,只需要繳納契稅。如果購(gòu)買人為家庭首次購(gòu)買且購(gòu)買且唯一住宅的房子小于90㎡,契稅國(guó)家優(yōu)惠到1%;若購(gòu)買人為家庭首次購(gòu)買且小于140㎡大于等于90㎡的契稅為1.5%。
商業(yè)房產(chǎn)(底商,寫字樓,配套公建)需要額外交納土地增值稅,其它稅種和普通住宅一樣。
滿五年經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要額外交納綜合地價(jià)款。
回遷房需要額外交納土地出讓金。(回遷房房本寫的是按照經(jīng)濟(jì)適用房管理)
其它不常用的,比如 央產(chǎn)房等,客戶為企業(yè)時(shí)的特殊處理請(qǐng)?jiān)敿?xì)再咨詢。 -
144****7265
買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險(xiǎn),比如未來(lái)規(guī)劃了.一手證辦不出來(lái)了.一手樓沒(méi)有裝修,裝修又要很多錢.
查看全文↓ 2014-02-22 12:56:52
買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實(shí)在.很多不用裝修,即買即住.
要買好一套房有以下見幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):
1、要多看,以**快的速度了解市場(chǎng)
2|、看中了,動(dòng)作要快?,F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲,動(dòng)作不快很難買到房。
3、買二手,還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來(lái)安全而且還能提供很多信息
4、買新房一定看五證二書,一定選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商
以下一些資料你可以參考。
買二房要注意的事項(xiàng):
買二房簽合同要注意的事項(xiàng):
1:要看房地產(chǎn)證,或抵押合同原件,或房地產(chǎn)買賣合同。沒(méi)有原件,復(fù)印件也行,主要是核對(duì)面積。
2定金要求托管在中介房,等中介查檔確認(rèn)無(wú)瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。
3首期要在中介方或銀行托管,還有首期到位的時(shí)間一定算好,不然萬(wàn)一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。
4:收樓時(shí)間一定要清楚。
5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi)
6,看清并理解備注的內(nèi)肉。
商業(yè)銀行按揭貸款利實(shí)行的是**低限制政策:即商業(yè)貸款利率(年利6。12%)的0.9倍,就是年利5.508%,月利:0.459%。沒(méi)有上限,中國(guó)是大陸統(tǒng)一樣的。。一般來(lái)講。在買第一套房子貸款時(shí)享受**低優(yōu)惠利率。即月利0.459%。第二套就要看銀行和你的信譽(yù)
過(guò)戶時(shí)要交的稅費(fèi):
買家:
公證費(fèi)
契稅
印花稅
查證費(fèi)
交易稅
傭金
業(yè)主:
營(yíng)業(yè)稅等
個(gè)人所得稅
贖證費(fèi)
印花稅:
按揭稅費(fèi):
買家:
評(píng)估費(fèi):有些公司還可能收按揭手續(xù)費(fèi):
下面有一文章你可以參考下:
購(gòu)買二手房,**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等,還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性,了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押,以及與人共享等;注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō),軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
與商品房不同,二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等,都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前,消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理,各種管理是否到位,供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外,消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng);有沒(méi)有欠費(fèi)情況,如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。
在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上,消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估,這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。
**后,提醒您,購(gòu)買二手房時(shí),不要輕信對(duì)方,一定要合法、徹底地辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過(guò)戶手續(xù),才算真正換了主人,其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
挑選“二手房”四大技巧
住房成為商品,“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中**活躍的部分。目前,國(guó)家已開始加大促進(jìn)二手房交易的力度,因此,二手房交易會(huì)逐漸活躍起來(lái),但“二手房”買賣不像購(gòu)置新房那樣一目了然,因此,挑選時(shí)應(yīng)格外注意。
查明產(chǎn)權(quán)狀況
“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的,“身份”比較復(fù)雜,了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購(gòu)房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄,包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等;第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外,購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封。
特別注意的是,產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再好也不要買,以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。
看清房屋結(jié)構(gòu)
“二手房”的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜,有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造,結(jié)構(gòu)一般較差。
選購(gòu)時(shí),不僅要了解房屋建成的年代,現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致,房屋布局是否合理,設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況,更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況,了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此,可以到房管部門的檔案室查詢?cè)n案,看看圖紙資料,打消疑惑。
考察環(huán)境和配套
舊房子一般位于市區(qū)地帶,建筑密度大,周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年,一般較難改變。要認(rèn)真考察房屋周圍有無(wú)污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等,以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有:水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居,對(duì)這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。
了解物業(yè)管理狀況
對(duì)物業(yè)管理的考察,主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)情況和服務(wù)到位程度,看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何,小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適,各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否完好、運(yùn)行正常等。還要了解物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),水、電、氣、暖的價(jià)格以及停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)基金,以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,出現(xiàn)買得起住不起的情況。許多公房出售后陷入了“無(wú)人管”的狀態(tài),選擇時(shí)宜慎重。
二手房砍價(jià)技巧
目前,舊房交易日趨活躍,消費(fèi)者在買房過(guò)程中應(yīng)掌握一定技巧,以免多花冤枉錢。
舊住宅由于長(zhǎng)年磨損,質(zhì)量下降,其價(jià)格很難得到準(zhǔn)確估計(jì)。要想在砍價(jià)時(shí)居于有利地位,購(gòu)買者應(yīng)事先把握住宅的情況。要充分了解該住宅的弱點(diǎn),弄清楚該住宅上市多久,賣出去的原因,要盡量搞明白曾有多少人出過(guò)價(jià),出價(jià)多少,要弄清賣主有什么附加條件,付款方式如何,是否是分期付款,**好能弄清賣主賣房的原因,必賣的期限、賣房款的用處以及當(dāng)年買進(jìn)房屋時(shí)的真實(shí)價(jià)格。掌握上述信息,就可以酌情提出殺價(jià)的理由來(lái)。
砍價(jià)時(shí),要有根要據(jù)地暴露舊住宅的各種不足之處,如環(huán)境差、設(shè)備老化等,迫使賣主降價(jià)。對(duì)于長(zhǎng)期上市仍不能賣出的舊住宅,應(yīng)正告其房主賣價(jià)太高,打擊房主的自信心。如果了解到賣主**后的必賣日期,可使用拖延戰(zhàn)術(shù),一邊討價(jià)還價(jià),一邊拖延時(shí)間,等接近必賣日期時(shí),利用賣主的急售心理,伺機(jī)殺價(jià)購(gòu)買。
也可讓自己的熟人出面,通過(guò)交情,探聽賣主所能接受的底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。為了使自己居于主動(dòng)地位,砍價(jià)時(shí)要多聽少講,特別是不能輕易開口應(yīng)價(jià),要堅(jiān)持不到**后關(guān)頭不應(yīng)價(jià)的原則。
另外,為了解除賣主的防備心理,殺價(jià)時(shí)**好坦率地告訴賣主,買房的目的是自用,而不是為他人代買,這樣可以防止賣主怕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人插手牟利而故意拒不讓價(jià)。
二手房安全交易四步走
第一階段心理準(zhǔn)備
針對(duì)目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)中介市場(chǎng),是自己成交還是找有資質(zhì)、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介公司?如果自己找客戶,首先您要有閑暇的時(shí)間;其二,您要有比較專業(yè)的房產(chǎn)及法律知識(shí);第三,要有較好的心態(tài)及耐性。因?yàn)橛憙r(jià)還價(jià)的過(guò)程可能漫長(zhǎng)而艱難。
不如找一家代理公司試一試。但是找中介公司要注意:有無(wú)資質(zhì)、信譽(yù)是否良好、操作是否規(guī)范,可打電話咨詢一下,看看報(bào)價(jià)及公司的服務(wù)態(tài)度,也可親自上公司實(shí)地考察,或問(wèn)問(wèn)周圍已賣房人對(duì)中介公司的評(píng)價(jià),**后您再選一家公司代理。
想賣多少錢?這是業(yè)主**關(guān)心的問(wèn)題。如何確定房屋價(jià)格,應(yīng)給自己的房產(chǎn)做個(gè)評(píng)估。
第二階段市場(chǎng)考察
看看您的房產(chǎn)所在的區(qū)域,周邊環(huán)境(包括文化、體育、醫(yī)院)及生活配套設(shè)施是否完善,道路交通狀況是否良好。
房屋建成年代、小區(qū)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層,都是影響房?jī)r(jià)的原因。業(yè)主應(yīng)了解自己房屋優(yōu)劣勢(shì),才可達(dá)到自己理想的預(yù)期價(jià)值。
第三階段房屋交易
賣房者均希望盡快將房子賣掉。故而往往找多家公司,各家公司都帶客戶看房,其間,有各公司業(yè)務(wù)員,有想甩掉中介的買房人,同時(shí)不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房,討價(jià)還價(jià),電話不斷,精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽(yù),與中介公司簽訂好代理協(xié)議,然后中介公司會(huì)派專人負(fù)責(zé),有針對(duì)性地向客戶推薦房房,組織看房,盡快地尋找買方,同時(shí)幫助辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),省去了賣房人大量的時(shí)間和精力,安全可靠又快捷。
第四階段物業(yè)交割
正常情況下,房子交接完畢,房產(chǎn)登記過(guò)戶后當(dāng)日,您就應(yīng)該拿到全部售房款,如果您不能按時(shí)交房,則根據(jù)情況,暫扣部分房款,待交房時(shí)付清,付款時(shí)間在合同中有明確規(guī)定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了,其他與我無(wú)關(guān)。殊不知,如果買方故意不交供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),也不與對(duì)方簽訂相關(guān)合同,這時(shí)收費(fèi)部門往往找原房主,尤其是原產(chǎn)權(quán)單位,弄得不好,還會(huì)影響您的聲譽(yù)。如果尋找一家中介公司,則會(huì)省去這些麻煩
買新房要注意的事項(xiàng):
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156****1056
這個(gè)一般的話買房子的話只有契稅是比較大的稅,還有交易手續(xù)費(fèi)等都是很小的費(fèi)用!想要具體知道很簡(jiǎn)單去當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下!
查看全文↓ 2014-02-22 09:57:18 -
131****0108
**近打算買房子,但是不知道買房子要交哪些稅,知道的請(qǐng)告知下,越詳細(xì)越好。
查看全文↓ 2014-02-21 20:44:38 -
133****8221
新房,簽定合同時(shí)交印花稅,辦理產(chǎn)權(quán)需要(一般開發(fā)商要求入住時(shí)就交)契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)和印花稅。二手房要看產(chǎn)權(quán)證取得年限,不滿五年交易的要交營(yíng)業(yè)稅。
查看全文↓ 2014-02-21 16:10:30

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問(wèn) 現(xiàn)在大陸可以買宅基地嗎?答
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二期已經(jīng)賣了快一半了,價(jià)格也漲了,建議買房,早買早賺,歡迎騷擾
全部14個(gè)回答> -
答
根據(jù)(買方)是否首次購(gòu)房、房子是否滿五年、是否唯一房后對(duì)號(hào)交納的稅費(fèi)大約有7種,如下;1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,非首次或超過(guò)144平3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,滿五年可減~
全部3個(gè)回答> -
答
在深圳可以買房的條件有:1社保滿一年以上,也就是有12個(gè)月以上,要連續(xù)的不能有斷過(guò)的,2一年以上不斷過(guò)的納稅證明3深圳戶口,像你現(xiàn)在的情況是不符合在深買房的條件.所以買不了,更不用說(shuō)要交什么稅了
全部8個(gè)回答> -
答
0**的房子是沒(méi)有的.只有低**!
全部3個(gè)回答>
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