房地產(chǎn)中介第一天上班主要是做什么？？

已有10個(gè)回答

• 155****4596

  哈哈，新人呀，當(dāng)然是掃樓了，?；咀銎?/span>

  查看全文↓ 2014-04-29 20:20:32
• 146****3872

  花橋 千燈看房交流QQ群77086205 歡迎您的加入

  查看全文↓ 2014-04-29 17:55:51
• 146****1246

  這個(gè)要看你的領(lǐng)導(dǎo)安排,一般來(lái)說(shuō)是熟悉房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)跟辦公環(huán)境.

  查看全文↓ 2014-04-29 17:06:47
• 155****0157

  跑地形--這是房產(chǎn)中介的第一步,熟悉幾條街道上有哪些小區(qū),建筑年代,大概的套型等知識(shí)培訓(xùn)--稅費(fèi)的計(jì)算,也就是一套房子買(mǎi)賣(mài)時(shí)所需要的所有費(fèi)用 答案補(bǔ)充 我以前干過(guò),講真的**主要就是跑地形,這個(gè)比較辛苦,在第一天就能淘汰很多堅(jiān)持不下來(lái)的跑完地形回去就是知識(shí)培訓(xùn),稅費(fèi)這一塊就是什么樣的房子要交哪些稅費(fèi),具體我也記不太清楚了。
  不好意思,5年內(nèi)的房子肯定有營(yíng)業(yè)稅,夫妻雙方有兩套住房也有營(yíng)業(yè)稅 答案補(bǔ)充 我不是在福州,不是沒(méi)堅(jiān)持下來(lái),在去年8月的時(shí)候房產(chǎn)太不景氣公司關(guān)門(mén)了,所以就沒(méi)做了。
  現(xiàn)在進(jìn)入這行的還算可以,馬上房產(chǎn)就回暖了

  查看全文↓ 2014-03-04 09:56:59
• 146****9012

  相關(guān)責(zé)任的概述

  查看全文↓ 2014-03-04 09:14:22
• 146****1359

  先知道各小區(qū)的位置。再看看別人在做什么，自己可以幫什么忙的。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:21:46
• 131****0975

  勤奮**重要，熟悉樓盤(pán)的銷(xiāo)售技巧，要董得談判技巧，對(duì)樓盤(pán)價(jià)格，附近樓盤(pán)的詳細(xì)情況了如指撐，不說(shuō)了，總之四個(gè)字：快，準(zhǔn)，狠，貼．
  
  
  
  ::成功經(jīng)紀(jì)人的日常工作:::
  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻?。?
  2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤(pán)。
  3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類(lèi)廣告).
  5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán),堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌.
  6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源.清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
  7、洗盤(pán)過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。
  8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶(hù)）
  9、嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
  10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。
  11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。
  12、主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。
  13、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增
  14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的"客戶(hù)回訪(fǎng)"工作。
  15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租）
  16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。
  17、自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托）
  18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶(hù)與業(yè)主**佳時(shí)間，堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。
  19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面
  的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造"專(zhuān)家"形像。
  20、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。
  21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）
  22、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地將自己的工作與以上"日常工作"進(jìn)行比較，檢查自己做到了什么，沒(méi)做到什么！建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上，時(shí)常鞭策自己，指引自我！長(zhǎng)此以往，成功之時(shí)指口可待！
  
  失敗業(yè)務(wù)員的日常工作
  1、常遲到，開(kāi)小差。
  2、望天打卦，無(wú)所事事。
  3、一周看房次數(shù)不過(guò)三次。
  4、洗盤(pán)工序得過(guò)且過(guò)，毫無(wú)內(nèi)容。
  5、主動(dòng)性，積極性低，不會(huì)自發(fā)性找尋業(yè)績(jī)不好的原因。
  6、看房就是看房，不會(huì)深入了解客戶(hù)的需要而作相應(yīng)行動(dòng)
  7、陽(yáng)奉陰違、只做表面功夫。
  8、上班等下班，做業(yè)務(wù)的心態(tài)不夠強(qiáng)。
  9、與分行同談天說(shuō)地，但內(nèi)容經(jīng)常不是圍繞業(yè)務(wù)的。
  10、貼客程度不夠，客戶(hù)經(jīng)常跟前家地產(chǎn)成交。
  11、經(jīng)常抱怨無(wú)客，無(wú)盤(pán)，所以自己業(yè)績(jī)差。
  12、工作態(tài)度散漫，更影響其他同事工作。
  13、不遵從上級(jí)指令，自己有一套想法，經(jīng)常與上級(jí)對(duì)抗。
  14、不會(huì)自我檢討做業(yè)務(wù)的能力。
  15、從不提升自己的業(yè)務(wù)技巧，去適應(yīng)現(xiàn)今行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。
  16、對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)資料的熟悉情況不充分，而又不去改善
  17、對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)的售價(jià)、租金價(jià)不清楚。
  18、在公司談私人電話(huà)較洗盤(pán)電話(huà)多。
  19、利用公司電腦玩游戲，經(jīng)常用手機(jī)玩短信息（在上班時(shí)間內(nèi)）
  20、對(duì)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程不充分了解。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:35:55
• 153****8602

  跑盤(pán)，熟悉您所做商圈的地形，一般門(mén)店經(jīng)理會(huì)安排，你聽(tīng)著就好

  查看全文↓ 2014-03-02 13:14:31
• 147****6545

  跑地形--這是房產(chǎn)中介的第一步，熟悉幾條街道上有哪些小區(qū)，建筑年代，大概的套型等知識(shí)培訓(xùn)--稅費(fèi)的計(jì)算，也就是一套房子買(mǎi)賣(mài)時(shí)所需要的所有費(fèi)用 答案補(bǔ)充
  我以前干過(guò)，講真的**主要就是跑地形，這個(gè)比較辛苦，在第一天就能淘汰很多堅(jiān)持不下來(lái)的跑完地形回去就是知識(shí)培訓(xùn)，稅費(fèi)這一塊就是什么樣的房子要交哪些稅費(fèi)，具體我也記不太清楚了。不好意思，5年內(nèi)的房子肯定有營(yíng)業(yè)稅，夫妻雙方有兩套住房也有營(yíng)業(yè)稅 答案補(bǔ)充
  我不是在福州，不是沒(méi)堅(jiān)持下來(lái)，在去年8月的時(shí)候房產(chǎn)太不景氣公司關(guān)門(mén)了，所以就沒(méi)做了?，F(xiàn)在進(jìn)入這行的還算可以，馬上房產(chǎn)就回暖了

  查看全文↓ 2014-03-02 09:15:08
• 144****8547

  早9晚7或者晚9或者更晚，應(yīng)該沒(méi)有低于10小時(shí)/天的。

  查看全文↓ 2014-03-01 10:40:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地產(chǎn)中介做什么?房地產(chǎn)中介上班第一天要做什么？
  答

  一、中介公司的產(chǎn)生中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會(huì)與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報(bào)，工人收入增高、人民開(kāi)始富裕，字然會(huì)在衣、食、住、行，追求更好，特別中國(guó)人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因?yàn)樽〕擞幸粋€(gè)居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。所以在一個(gè)迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時(shí)候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場(chǎng)發(fā)展的作用。但是要買(mǎi)樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買(mǎi)二手房呢？因?yàn)榘l(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時(shí)間才能交樓，加上發(fā)展商價(jià)格比較高及該房屋的新配套相對(duì)不夠齊全，又或者是因?yàn)榈攸c(diǎn)的原因，所以會(huì)令部分人轉(zhuǎn)往買(mǎi)二手房，這時(shí)中介公司就能發(fā)揮作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介主要做什么
  答

  房地產(chǎn)中介主要是以介紹買(mǎi)賣(mài)房屋為主，并從中收取手續(xù)費(fèi)。 其人員招聘的崗位主要就是置業(yè)顧問(wèn)。下面是職員和管理人員的崗位要求。職員崗位要求：1.溝通能力強(qiáng)，有親和力，工作積極主動(dòng)，樂(lè)觀開(kāi)朗；處事靈活，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神；2.幫助客戶(hù)選址，做出方案，帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地勘察，進(jìn)行磋商談判，促成房屋的交易，簽訂租賃或買(mǎi)賣(mài)合同；3.負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)房屋資源的開(kāi)發(fā)與維護(hù)，與客戶(hù)建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系面對(duì)問(wèn)題能靈活處理，能獨(dú)立帶客戶(hù)，獨(dú)立談判業(yè)務(wù)，**終完成獨(dú)簽約落單。管理人員崗位要求：1.一年以上房產(chǎn)中介銷(xiāo)售工作經(jīng)驗(yàn)，有團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；2.對(duì)于團(tuán)隊(duì)建設(shè)、管理及培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于人員管理及培訓(xùn)有獨(dú)到見(jiàn)解；3.溝通能力及應(yīng)變能力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的談判技巧；4.負(fù)責(zé)對(duì)團(tuán)隊(duì)人員的管理及培訓(xùn)；5.配合部門(mén)經(jīng)理達(dá)成公司年業(yè)績(jī)指標(biāo)；6.激勵(lì)員工，并起帶頭作用，發(fā)揮榜樣作用（能完成個(gè)人業(yè)績(jī)，并帶領(lǐng)好團(tuán)隊(duì)）；7.參與業(yè)務(wù)課件的制作，并對(duì)下屬員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)能力；8.分配任務(wù)字表，并落實(shí)到每個(gè)員工身上，并幫助其完成每月制定業(yè)績(jī)額；9.提高員工工作積極性，輔助員工完成晉升。您也可以通過(guò)較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)諸如此類(lèi)的問(wèn)題 比如菁英等等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)工商鋪主要是做什么的
  答

  房地產(chǎn)工商鋪其實(shí)就是一個(gè)房產(chǎn)中介的一個(gè)部門(mén)，這個(gè)部門(mén)主要負(fù)責(zé)的是做商鋪開(kāi)店交易的，工商鋪其實(shí)是一個(gè)地區(qū)所有的商鋪都是工商鋪部門(mén)去管理的，包含了一手商鋪，二手商鋪。一個(gè)房地產(chǎn)公司要做好這個(gè)工商鋪的管理，需要具備很多的因素，要進(jìn)行很多的培訓(xùn)讓團(tuán)隊(duì)更專(zhuān)業(yè)，所以說(shuō)房地產(chǎn)工商鋪是一個(gè)綜合能力的團(tuán)隊(duì)。房地產(chǎn)企業(yè)要做好這個(gè)工商鋪的建設(shè)。想要做好工商鋪，要憑借這精干的資深團(tuán)隊(duì)，真誠(chéng)的服務(wù)態(tài)度，專(zhuān)業(yè)的服務(wù)水平，要借鑒其他工商鋪的經(jīng)驗(yàn)，要本著為客戶(hù)提供**新，**全面，**權(quán)威的辦公樓的資訊服務(wù)，要讓更多有能力的公司來(lái)加入。工商鋪一般下設(shè)辦公樓部，商鋪部，客戶(hù)服務(wù)部等等的專(zhuān)業(yè)性部門(mén)。做好工商鋪這一部門(mén)能給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)不少的收益。

• 問(wèn) 搬新房第一天注意什么
  答

  1、搬家時(shí)不可和別人打招呼。2、搬家當(dāng)天家人不可哭哭啼啼的，亂發(fā)脾氣，打罵小孩子。3、搬家當(dāng)天盡量說(shuō)些吉祥話(huà)。4、搬家當(dāng)天晚上，就寢前，應(yīng)先躺下五分鐘左右，隨即起床再工作一下，表示睡了還要再起床， 否則日後易生病。5、搬家當(dāng)天不可午睡，也不可在新宅午睡，否則日後易生病。6、當(dāng)天晚上宜煮些甜湯圓，甜品，全家共食，表示一家團(tuán)圓，甜甜蜜蜜之意。7、搬家當(dāng)天，宜在新宅煮一些開(kāi)水及將電風(fēng)扇在家中四方吹撥，以求風(fēng)生水起。8、搬家時(shí)要嚴(yán)防動(dòng)到胎神、家中婦女有身孕時(shí)，盡量不要搬家。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)樓盤(pán)信息網(wǎng)主要是做什么的 ？
  答

  房地產(chǎn)咨詢(xún)，主要是應(yīng)投資者、消費(fèi)者和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者（土地、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者）的要求，就投資環(huán)境、市場(chǎng)信息（供求信息、客戶(hù)資信等）、項(xiàng)目評(píng)估、質(zhì)量鑒定、測(cè)量估價(jià)、購(gòu)房手續(xù)、相關(guān)法律等提供咨詢(xún)服務(wù)。其中作為世界知名的房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，仲量聯(lián)行專(zhuān)注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)服務(wù)和投資管理，致力于為客戶(hù)持有、租用和投資房地產(chǎn)的決策實(shí)現(xiàn)增值。其所提供的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)及服務(wù)領(lǐng)域包括：商鋪、住宅、辦公樓、工業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)、企業(yè)設(shè)施管理、投資、房地產(chǎn)戰(zhàn)略顧問(wèn)、項(xiàng)目與開(kāi)發(fā)服務(wù)以及市場(chǎng)研究等。

  全部5個(gè)回答>