請(qǐng)問北京二手房稅費(fèi)計(jì)算公式：契稅： 個(gè)稅： 營業(yè)稅：

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• 133****3324

  二手商品房稅費(fèi)：
  個(gè)稅：滿五年且唯一免征個(gè)稅，如果缺其中一條件分兩種情況：1如若能查到原購房值，按（現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原網(wǎng)簽價(jià)）*20%征收，如果查不到原值按現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)的1%征收
  營業(yè)稅：普通住宅：滿五年免征營業(yè)稅，不滿五年按現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)5.6%征收
  非普通住宅：滿五年（現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原網(wǎng)簽價(jià)）*5.6%，不滿五年按現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)5.6%征收
  契稅：首套:90平米以下：現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)*1%
  90平米至140平米：現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)*1.5%
  140平米以上：現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)*3%
  二套：現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)*3%

  查看全文↓ 2014-03-04 09:45:36
• 157****2543

  90平米以下
  契稅=合同價(jià)*1%
  個(gè)稅=合同價(jià)*1%
  營業(yè)稅=（合同價(jià)-原購房價(jià)）*5.5%
  個(gè)稅和營業(yè)稅滿5年免征
  90平米至140平米
  契稅變?yōu)?.5%
  其余同上
  140平米以上
  契稅變?yōu)?%
  個(gè)稅1%
  營業(yè)稅是未滿5年征全額的5.5%滿5年征差額的！

  查看全文↓ 2014-03-03 11:19:28
• 136****4869

  商品房1、契稅:公式90㎡↓ 成交價(jià)×1%,90-140㎡ 成交價(jià)×1.5%,140㎡↑ 成交價(jià)×3%
  2、營業(yè)稅:140㎡↓不滿五年成交價(jià)×5.5%,滿了不用交營業(yè)稅 140㎡↑滿五年交差額(成交價(jià)-原始購房價(jià))×5.5% 140㎡↑不滿五年交全額成交價(jià)×5.5%
  3、個(gè)稅:成交價(jià)×1%注:有營業(yè)稅就有個(gè)稅,而且滿不滿五年是以房本下發(fā)日期為準(zhǔn),其他證明無效。

  查看全文↓ 2014-03-02 22:09:41
• 143****9056

  個(gè)稅1%網(wǎng)簽價(jià)乘以個(gè)稅
  營業(yè)稅5.5%網(wǎng)簽價(jià)剩以營業(yè)稅
  契稅90平米以下1

  查看全文↓ 2014-03-01 21:49:37
• 144****5502

  契稅：1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契稅。
  2、普通住宅 1.5%
  3、非普通住宅 3%
  4、普通住宅二套住房均征收3%
  計(jì)算方法 過戶價(jià)格×相應(yīng)的乘數(shù)
  個(gè)稅：未滿五年征收全額的1% 差額的20%。 滿五年 不征收
  全額：過戶價(jià)×相應(yīng)乘數(shù) （過戶價(jià)—原購買價(jià)）×20%
  營業(yè)稅：
  1、普通住宅未滿五年 全額征收5.5% 滿五年 不征收
  過戶價(jià)×5.5
  2、非普通住宅未滿五年 全額征收5.5% 滿五年 差額5.5%
  （過戶價(jià)格—原購買價(jià)格）×5.5%

  查看全文↓ 2014-03-01 12:20:06

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問二手房稅費(fèi)計(jì)算公式是什么？契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅各是多少
  答

  買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%?(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.?05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.?05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)?×?3%?×?未交土地出讓金的建筑面積

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位大神，二手房營業(yè)稅計(jì)算公式是怎樣的？
  答

  該房屋出售方：該房屋由于未滿五年，涉及所有交易稅費(fèi)！營業(yè)稅：40萬*5.55%=22200元個(gè)人所得稅：40萬*2%=8000元其余還有零星稅費(fèi)約1000元（交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅）不過現(xiàn)在一般出售方均選擇凈到手價(jià)，（通俗：出售方40萬到手，其余什么稅、費(fèi)、中介費(fèi)等均由買進(jìn)繳納，這個(gè)是二手房交易常態(tài)操作，只需要在合同中明確即可）希望對(duì)你有所幫助！

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• 問 二手房個(gè)稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??二手房的營業(yè)稅怎么算?有沒有具體的計(jì)算公式?
  答

  新政下的契稅：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅的7%。教育費(fèi)附加營業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房價(jià)的1%征收。交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米×建筑面積印花稅房屋成交總額×0.05%營業(yè)稅2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。（廢止）住宅5年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業(yè)稅。（**新）住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。2015年3月30日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]39號(hào)）規(guī)定：“個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。”土地增值稅普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元買賣合同公證費(fèi)買賣合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%；

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京二手房交易個(gè)稅和營業(yè)稅是否捆綁
  答

  可以的,那個(gè)省錢交那個(gè)

  全部6個(gè)回答>