房屋更改戶主

已有8個(gè)回答

• 139****6571

  公證費(fèi)幾百元吧。過(guò)戶要看你的房子是哪個(gè)區(qū)的,面積多大。房本是否滿五年。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:37:33
• 151****1662

  像這個(gè)情況可以有兩個(gè)選擇
  第一是把首期款從銀行拿回來(lái)，房子就歸銀行所屬了。
  第二是家人可以繼續(xù)選擇供樓

  查看全文↓ 2014-03-04 11:39:35
• 132****5130

  戶主遷出或死亡，其他直系親屬順延為戶主，順延人首先是配偶，其次子女。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:37:41
• 145****2968

  辦理繼承就可以了

  查看全文↓ 2014-03-03 22:13:34
• 138****5237

  錢(qián)是一定要還的，不還的話，銀行會(huì)直接把你哪房拿去拍賣！比如：你的房子市場(chǎng)價(jià)值300萬(wàn),你欠銀行50萬(wàn),那么銀行就會(huì)50萬(wàn)起拍!所以說(shuō)**好還是還款,要不就把房子賣了!

  查看全文↓ 2014-03-03 09:48:43
• 151****5630

  只有按買賣過(guò)戶到你們戶頭上啦【法律上房屋所有權(quán)不是你的】。買賣雙方拿著房產(chǎn)證和各自的有效身份證明到當(dāng)?shù)胤课萁灰撞块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；交契稅【房屋價(jià)值的百分之四】；營(yíng)業(yè)稅【視情況而言】；**后到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:13:14
• 143****8819

  商品房的兩種更名方式：
  1.贈(zèng)與：材料：贈(zèng)與公證書(shū)，贈(zèng)與方夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，買方身份證，房本。（所有材料都要復(fù)印件和原件）
  費(fèi)用：契稅：評(píng)估價(jià)（交易所會(huì)給你的房子評(píng)估一個(gè)價(jià)錢(qián)，做為收費(fèi)基數(shù)）*4%
  
  2.如果你的房子夠5年了（發(fā)證日期），走買賣還是便宜點(diǎn)，就是過(guò)戶。
  費(fèi)用：契稅：評(píng)估價(jià)*1.5%
  交易費(fèi)：6元*建筑面積
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.5%
  房本：80元（總共算起來(lái)還是比贈(zèng)與那一項(xiàng)的契稅要少吧）
  
  這是商品房的兩種改名方法，就是如果不夠5年的話，走買賣要走5%的營(yíng)業(yè)稅，就有點(diǎn)太高了，如果是你親戚的房子，建議你夠5年了再辦過(guò)戶，如果不夠5年非要辦，那贈(zèng)與就便宜點(diǎn)了。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是房子不夠5年的話辦贈(zèng)與手續(xù)，夠5年的話辦理過(guò)戶手續(xù)各地的收費(fèi)情況也許會(huì)不一樣，以上是我們這里的收費(fèi)情況，你參考一下，差不太多。

  查看全文↓ 2014-03-01 17:35:23
• 135****5974

  原戶主遷出你在上戶就可以了

  查看全文↓ 2014-03-01 16:43:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)人能更改戶主嗎
  答

  一、過(guò)戶的三種方式——1.繼承方式過(guò)戶——公證費(fèi)200元，登記費(fèi)280元，總計(jì)480元。2.贈(zèng)與方式過(guò)戶——公證費(fèi)1050元（交易金額的3‰），登記費(fèi)280元，契稅10500元，總計(jì)11830元。3.買賣方式過(guò)戶——房子買入超過(guò)5年后賣出，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、 契稅1%（首次購(gòu)房）3500元、個(gè)人所得稅（35~25）*20% =20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元。二、親人之間過(guò)戶、繼承**劃算——“親人之間的過(guò)戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，**劃算的就是繼承了?！爆斞欧课萁?jīng)紀(jì)有限公司代書(shū)中心負(fù)責(zé)人王正海說(shuō)。當(dāng)然，如果是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與，則除280元的登記費(fèi)外，還要繳納3%的契稅，3‰－4‰的公證費(fèi)。了解到，在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。三、房子須繳營(yíng)業(yè)稅，贈(zèng)與劃算——“目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過(guò)戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢(qián)。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。”王正海說(shuō)。算了算，如果是一套價(jià)值90平方米，原發(fā)票價(jià)40萬(wàn)，價(jià)值50萬(wàn)元的房屋，在其交費(fèi)**高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況，交費(fèi)是**高的。兩種交費(fèi)的差別是：贈(zèng)與方式：登記費(fèi)280元、契稅1.5萬(wàn)元（3%）（二套購(gòu)房）、1500元公證費(fèi)（3‰至~4‰公證費(fèi)），總計(jì)交費(fèi)：16780元。買賣方式：登記費(fèi)80元、契稅1.5萬(wàn)元（3%）（二套購(gòu)房）、營(yíng)業(yè)稅2.75萬(wàn)元（5.5%營(yíng)業(yè)稅）、 個(gè)人所得稅 （50~40）*20%=20000萬(wàn)元、540元交易費(fèi)，總計(jì)：63120元。了解到，房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過(guò)戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方也無(wú)任何約束責(zé)任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢(shì)必會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。四、首次購(gòu)房5年以上費(fèi)用**低——實(shí)際生活中，房屋過(guò)戶的形式中，買賣是**常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過(guò)戶中，不同的情況，費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納的交易費(fèi)也不同，分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元，再加80元登記費(fèi)。贈(zèng)與和繼承都不需要交交易費(fèi)，只需交280元登記費(fèi)。當(dāng)然占大頭的依舊是稅費(fèi),“首次購(gòu)房的，可根據(jù)購(gòu)買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營(yíng)業(yè)稅?！?. 繼承的房產(chǎn)交易時(shí)——五年內(nèi)契稅：建面小于90米1%；建面90~140米以上1.5%；二套3%。營(yíng)業(yè)稅：5.55%；個(gè)稅：1%；手續(xù)費(fèi)：建面*6；工本費(fèi)：80元；公證費(fèi)：2% 夫妻1%；五年外：契稅：建面小于90米1%；建面90~140米以上1.5%；二套3%。營(yíng)業(yè)稅：建面140米及以上（評(píng)估-原值）5.55%；個(gè)稅：二套及以上1%；手續(xù)費(fèi)：建面*6；工本費(fèi)：80元；公證費(fèi)：2% 夫妻1%。2. 贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)（直系親屬）——五年內(nèi)：契稅：建面小于90米1%；建面90~140米以上1.5%；二套3%。營(yíng)業(yè)稅：5.55%；個(gè)人所得稅：1%；手續(xù)費(fèi)：建面*6；工本費(fèi)：80元；公證費(fèi)：2%。五年外：契稅：建面小于90米1%；建面90~140米以上1.5%；二套3%。營(yíng)業(yè)稅：建面140米及以上（評(píng)估-原值）5.55%；個(gè)人所得稅：二套及以上1%；手續(xù)費(fèi)：建面*6；工本費(fèi)：80元；公證費(fèi)：2%。3. 贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)（非直系親屬）——五年內(nèi)：契稅：建面小于90米1%；建面90~140米以下1.5%；二套3%。營(yíng)業(yè)稅：5.55%；個(gè)人所得稅：1%；手續(xù)費(fèi)：建面*6；工本費(fèi)：80元；公證費(fèi)：2%；偶然所得稅：20%。五年外：契稅：建面小于90米1%；建面90~140米以下1.5%；二套3%。營(yíng)業(yè)稅：建面140米及以上（評(píng)估-原值）5.55%；個(gè)人所得稅：二套及以上1%；手續(xù)費(fèi)：建面*6；工本費(fèi)：80元；公證費(fèi)：2%；偶然所得稅：20%。備注：夫妻更名、繼承、贈(zèng)予、遺失補(bǔ)證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)以購(gòu)房日期為準(zhǔn)。4. 私產(chǎn)普通住宅（建面小于140米）——五年內(nèi)契稅：建面小于90米1% ；建面90~140米以下1.5%：二套3%。營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)*5.55%；個(gè)人所得稅：1%；手續(xù)費(fèi)：建面*6；工本費(fèi)：80元。五年外契稅：建面小于90米1% ；建面90~140米以下1.5%：二套3%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春市房屋戶主更改姓名在哪地方辦理？
  答

  你好,如果已經(jīng)交完稅,就不好在改戶主了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶主名更改
  答

  不知道具體什么情況？？？？

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋戶主變更申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)？未辦產(chǎn)權(quán)證的房屋戶主更改申請(qǐng)?jiān)趺磁?/a>
  答

  申請(qǐng)書(shū) 申請(qǐng)人XX，性別，年齡，民族，住址。 申請(qǐng)事項(xiàng) 請(qǐng)求變更戶主。 事實(shí)與理由 。。。。。。。。。 此致X市X區(qū)公安局 申請(qǐng)人XX XX年X月X日

  更改戶主名要很多錢(qián)嗎

  答

  房產(chǎn)證更改有兩種方式；一、轉(zhuǎn)讓；可直接去國(guó)土部門(mén)打印二手房買賣合同辦理過(guò)戶至妻子名下（繳納費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 交易費(fèi)=面積*6元 貼花5元 登記費(fèi)50元）二、贈(zèng)與；辦理贈(zèng)與合同公證（合同公證費(fèi) ，契稅、貼花、登記費(fèi)）；要去地稅部門(mén)遞交免稅申請(qǐng)，取得免稅資料后再遞交產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶

  全部10個(gè)回答>