雙方離婚后.房產(chǎn)權由孩子繼承.但是父親出車禍了急需錢來治病.這個房子可以賣么

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• 136****3776

  "雙方離婚后.房產(chǎn)權由孩子繼承"這句表述不清楚；若真是孩子名下的財產(chǎn)，不為孩子的利益，不得處置孩子的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:28:08
• 154****5686

  咨詢律師比較好,按理說都是夫妻共有,債務也是夫妻共有,房子也是夫妻共有,若你想爭取,找律師,是都可以爭取到的,但**好是自己協(xié)商吧,找律師太費時間也多麻煩事了.

  查看全文↓ 2014-03-01 21:33:46

相關問題

• 問 出車禍了，交警的手續(xù)是什么
  答

  1.接指揮中心呼叫，到達現(xiàn)場。2.找到雙方當事人，進行登記。3.對現(xiàn)場進行分析，勘察以及繪圖.照相，然后看事故是大是小，如果是小事故會進行調(diào)解，如果是傷人或是財產(chǎn)損失較大的，又或者是不愿意私了的，會將事故車輛拖離現(xiàn)場，有保險的會要求保險公司定損，然后等待處理，回事故中隊或是大隊進行責任分析。4.有傷人事故的，要做詢問筆錄。5.出具事故責任認定書.

• 問 如果出車禍了，交警的手續(xù)是什么？
  答

  申請人向當?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局申請購買經(jīng)濟適用房必須同時符合下列條件：1、申請人必須符合下列條件之一：（1）夫妻雙方具有當?shù)爻Ｗ艏?，或購房申請人方具有當?shù)爻Ｗ艏?。?）單親家庭的子女具有當?shù)爻Ｗ艏?。?）具有當?shù)貞艏哪隄M35周歲的單身職工。（4）有當?shù)爻Ｗ艏能娙恕⒘沂康呐渑?。?）其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。2、申請人夫妻雙方在當?shù)貨]有購買任何住房（包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補償住房、經(jīng)濟適用房、集資房和市場商品房），且沒有在當?shù)負碛凶越ㄋ椒炕蛩饺俗≌玫?，在全國范圍?nèi)沒有購買其他安居房或經(jīng)濟適用房，也沒有領取過未購房住房補貼（未購房補差款）；3、申請人常住戶籍遷入當?shù)丶芭渑汲Ｗ艏w入當?shù)鼗騿斡H家庭子女常住戶籍遷入當?shù)貢r間、結(jié)婚時間或離異、喪偶時間應符合我局當年公開配售經(jīng)濟適用房申請條件規(guī)定的時間；4、申請人家庭年收入不高于我局當年公開配售經(jīng)濟適用房申請條件規(guī)定的家庭年收入標準；市人事局認定的在國外取得碩士以上學位的歸國留學生不受家庭收入標準和上述規(guī)定時間的限制。辦理步驟：當?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局下達經(jīng)濟適用房銷售計劃和房源，通過媒體發(fā)布經(jīng)濟適用房出售通告→申請人到市住宅售房中心領取申請表格并遞交申請資料→售房中心審核、分類排隊打分→公示→售房中心校對、補充和更正有誤的申請信息→再次公示→申請人領取自選房號通知單→申請人自選房號→我局與申請人簽訂經(jīng)濟適用房認購協(xié)議書→申請人到售房中心簽訂經(jīng)濟適用房買賣合同→申請人交納購房款或到指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)→申請人到售房中心領取入住證明書→申請人辦理入住手續(xù)。辦理時限：由每次經(jīng)濟適用房分配辦法確定。

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• 問 ??購房者出車禍能退房嗎？
  答

  一、已交了**怎么退房如果購房人已經(jīng)支付了**款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。二、商品房退房要符合的條件有哪些（一）購房合同無效。合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。購房合同無效的兩種情形：1、開發(fā)商無權處理該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形；2、開發(fā)商存在欺詐情形。包括出賣后的期房又另行出賣的；隱瞞房屋被抵押的事實的。（二）套型誤差導致退房。按套、單元計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。（三）面積誤差導致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關規(guī)定，誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房。（四）變更規(guī)劃、設計導致退房。已預售的商品房，開發(fā)商應在變更規(guī)劃、設計導致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時間內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，購房者有權要求退房。（五）質(zhì)量不合格導致退房。商品房交付使用后，買房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權退房。（六）不能辦理產(chǎn)權證導致退房。在法定的或者約定的期限屆滿1年后，仍不能辦理房屋產(chǎn)權證的，購房者可以解除合同退房。近年來，在商品房買賣合同糾紛案件中，由于房地產(chǎn)開發(fā)商的過錯導致合同無法履行而買受人被迫解除的糾紛時有發(fā)生。可是很多購房者是貸款買房，其不知道交了**之后能退房嗎，怎么退房，會不會有什么損失。他們也不知道商品房退房要符合哪些條件，所以當購房者收到房屋想退房時**好先咨詢專業(yè)律師的意見，謹防盲目退房而錢財受損。

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• 問 購房者出車禍能退房嗎？有誰比較清楚的？
  答

  在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

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• 問 父母離婚孩子房子怎么才能由子女繼承
  答

  　父母婚姻關系與子女與父母間的繼承是不影響的。有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的依照法定繼承。　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定，為保護公民的私有財產(chǎn)的繼承權，制定本法。　　第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：　　（一）公民的收入；　?。ǘ┕竦姆课?、儲蓄和生活用品；　?。ㄈ┕竦牧帜尽⑸蠛图仪?；　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；　　（六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a(chǎn)。　　第四條 個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理?！　〉谖鍡l 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉诹鶙l 無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使?！　∠拗菩袨槟芰θ说睦^承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使?！　〉谄邨l 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：　　（一）故意殺害被繼承人的；　?。ǘ闋帄Z遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；　　（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；　?。ㄋ模﹤卧臁⒋鄹幕蛘咪N毀遺囑，情節(jié)嚴重的?！　〉诎藯l 繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟?！　〉诙?法定繼承　　第九條 繼承權男女平等。　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母，養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹?！　〉谑粭l 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額?！　〉谑l 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人?！　〉谑龡l 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等?！　ι钣刑厥饫щy的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧?！　Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分?！　∮蟹鲳B(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分?！　±^承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！　〉谑臈l 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)?！　〉谑鍡l 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟?！　〉谌?遺囑繼承和遺贈　　第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。　　第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。　　代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名?！　∫凿浺粜问搅⒌倪z囑，應當有兩個以上見證人在場見證?！　∵z囑人在危急情形下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　〉谑藯l 下列人員不能作為遺囑見證人：　　（一）無行為能力、限制行為能力人；　?。ǘ├^承人、受遺贈人；　?。ㄈ┡c繼承人、受遺贈人有利害關系的人。　　第十九條 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額?！　〉诙畻l 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑?！　×⒂袛?shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準。　　自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！　〉诙粭l 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權利?！　〉诙l 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效?！　∵z囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。　　偽造的遺囑無效?！　∵z囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效?！　〉谒恼?遺產(chǎn)的處理　　第二十三條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知?！　〉诙臈l 存有遺產(chǎn)的人，應當妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶?！　〉诙鍡l 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承?！　∈苓z贈人應當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈?！　〉诙鶙l 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)?！　〉诙邨l 有下列情形之一的，遺囑中的有關部分按照法定繼承辦理：　?。ㄒ唬┻z囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；　　（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；　?。ㄈ┻z囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；　?。ㄋ模┻z囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；　　（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)?！　〉诙藯l 遺產(chǎn)分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按法定繼承辦理?！　〉诙艞l 遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用?！　〔灰朔指畹倪z產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理?！　〉谌畻l 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權處分所繼承的財產(chǎn)，任何人不得干涉?！　〉谌粭l 公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利?！　」窨梢耘c集體所有制組織簽定遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利?！　〉谌l 無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有?！　〉谌龡l 繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！　±^承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任?！　〉谌臈l 執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務?！　〉谖逭?附 則　　第三十五條 民族自治地方的人民代表大會可以根據(jù)本法的原則，結(jié)合當?shù)孛褡遑敭a(chǎn)繼承的具體情況，制定變通的或者補充的規(guī)定。自治區(qū)的規(guī)定，報全國人民代表大會常務委員會備案。自治州、自治縣的規(guī)定，報省或者自治區(qū)的人民代表大會常務委員會批準后生效，并報全國人民代表大會常務委員會備案?！　〉谌鶙l 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律?！　⊥鈬死^承在中華人民共和國境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產(chǎn)，動產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動產(chǎn)適用不動產(chǎn)所在地法律。　　中華人民共和國與外國訂有條約、協(xié)定的，按照條約、協(xié)定辦理?！　〉谌邨l 本法自1985年10月1日起施行。

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