目前買房還有契稅優(yōu)惠嗎?

已有8個回答

• 145****4323

  暫時沒有的、

  查看全文↓ 2014-03-05 09:26:31
• 137****1156

  目前退稅政策是如果是動遷房或售后公房出售后，一年前后再次購房，購房所付的契稅可以按比例退?。ㄒ峭划a(chǎn)權(quán)人）

  查看全文↓ 2014-03-04 19:44:01
• 148****1106

  沒有了,在同一年內(nèi)可以有退稅政策,其他的沒有。

  查看全文↓ 2014-03-04 19:41:41
• 132****6888

  買新房賣舊房契稅優(yōu)惠政策？ 2008年打算買房子的市民需要注意了，沈陽市地稅局官方網(wǎng)站上公布了《轉(zhuǎn)發(fā)遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)交易有關(guān)稅收管理的通知》（以下簡稱《通知》），規(guī)定沈陽將停止執(zhí)行一年內(nèi)“賣舊買新”或“買新賣舊”契稅優(yōu)惠政策，并且加強對房地產(chǎn)交易中的一系列稅收征管。
  契稅優(yōu)惠政策有變 對于普通市民買房來說，契稅是稅務(wù)方面的一項較大支出。一套四五十萬元的房子，就算按照優(yōu)惠稅率，也得繳大約6000元的契稅。沈陽市地稅局昨日表示，將嚴格執(zhí)行契稅有關(guān)政策，除個人購買自用普通住宅稅率為3％，現(xiàn)減半征收外，契稅稅率均按4％執(zhí)行。
  另外，從今年1月1日起，沈陽將停止執(zhí)行一年內(nèi)“賣舊買新”或“買新賣舊”契稅優(yōu)惠政策。 稅務(wù)部門解釋說，為了鼓勵住房消費，沈陽市曾出臺契稅優(yōu)惠政策，規(guī)定一年內(nèi)個人出售住房后又購買住房，或購買住房后將原住房出售，購房款高于售房款的，差額繳納契稅；
  購房款低于售房款的，免征契稅。從今年1月1日起，停止執(zhí)行這一政策。 另外，遼寧省地稅局表示，“個人所購公有住房和經(jīng)濟適用住房出售后，在一年內(nèi)又購進自用普通住房，新購住房支付款金額高于售房金額的，以新購住房支付款與售房款的差額為基數(shù)減半繳納契稅；
  所購住房支付金額等于或低于售房金額的，以新購住房支付款為基數(shù)，減半繳納契稅”——這一政策已經(jīng)廢止，個別地區(qū)若仍在執(zhí)行這種優(yōu)惠政策，要立即停止執(zhí)行。
  稅務(wù)部門強調(diào)說，為保持房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定，對2007年12月31日前，已辦理完個人新購住房和轉(zhuǎn)讓原有住房交易手續(xù)并符合原政策規(guī)定的，可于2008年1月31日前繼續(xù)給予辦理減免退稅手續(xù)。
  土地增值稅從嚴收取 按照沈陽市地稅局的規(guī)定，市民轉(zhuǎn)讓144平方米以上的大戶型住宅時，需按規(guī)定繳納土地增值稅。
  此次地稅部門強調(diào)說，對個人轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，土地增值稅仍按原政策執(zhí)行。
  對既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票，同時也不能提供原《契證》或原《契證》上所記載的“房產(chǎn)土地價值”明顯不合理的，按照省局確定的核定征收率計算征收土地增值稅，即非普通住房按轉(zhuǎn)讓收入的0.25%核定、非住房按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%核定。
  轉(zhuǎn)讓商業(yè)住房要繳個稅 按照《通知》規(guī)定，沈陽將嚴格執(zhí)行個人房屋交易的個人所得稅有關(guān)稅收政策，將分兩種情況區(qū)別對待。
  一是納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，對其實行核定征收。對住房轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收；對非住房轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓收入的2%征收。二是個人出售商業(yè)用房取得的所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅，不得享受一年內(nèi)換購住房返還保證金和自用5年以上的家庭唯一生活用房免稅的政策。
  不征契稅需要審核 為了減少二手房交易偷稅現(xiàn)象，遼寧將建立計稅價格審核和價格評估制度。 稅務(wù)部門將根據(jù)交易房地產(chǎn)的坐落地點、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年限、歷史交易價格、建造價格和同類房屋先期交易價格等信息，確定本市各地區(qū)的房地產(chǎn)交易**低計稅價格。
  如果不具備直接確定本市各地區(qū)的房屋交易**低計稅價格條件的，可參照下列一種方法確定**低計稅價格。 一是當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補償標(biāo)準(zhǔn)、房屋交易指導(dǎo)價、基準(zhǔn)地價。政府公布的上述信息未及時調(diào)整的，確定**低計稅價格時應(yīng)考慮房地產(chǎn)市場價格上漲因素。二是房地產(chǎn)交易資金托管金額或者房地產(chǎn)交易網(wǎng)上報價。三是由稅務(wù)機關(guān)招標(biāo)指定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估價格。 由于契稅的征收管理實行“先稅后證”的管理制度，對依照相關(guān)法規(guī)和政策可以不征收契稅的，由房地產(chǎn)交易所在地主管稅務(wù)機關(guān)受理，并報各市契稅主管部門審核備案后，向房地產(chǎn)承受人下達相關(guān)確認書后，方可辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:34:48
• 149****0950

  您買的房子已經(jīng)超過了契稅優(yōu)惠政策，90平一下首次購買的家庭唯一1套住宅可以按照1%來繳納。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:57:03
• 134****8900

  aswdwd肛肚肌瘤

  查看全文↓ 2014-03-03 15:16:19
• 142****1031

  沒有的。對不起
  你這個在有些地方還屬于打擊對象（打擊炒房）
  雖然我知道您能提出這個問題，您肯定是自住使用

  查看全文↓ 2014-03-03 14:07:13
• 136****1230

  您好,購買普通住宅的契稅應(yīng)該是1%,不知您為什么交納了1.5%的契稅,今年內(nèi)購買普通住宅的話,可以享受0.5%的購房補貼。

  查看全文↓ 2014-03-02 10:01:36

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• 問 現(xiàn)在契稅還有優(yōu)惠嗎?
  答

  首套有優(yōu)惠的,1.5%

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• 問 首套還有契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  是的，必須開具首套房證明。因為如果你是二套房的話就不會享受契稅優(yōu)惠了。

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• 問 目前還有公房嗎？麻煩誰能說說答案？
  答

  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。

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• 問 現(xiàn)在買房還有契稅優(yōu)惠嗎？合肥首套房契稅政策是怎樣的？
  答

  合肥契稅優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。通知同時廢止了個人購買自用普通住宅減半征收契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵個人換購住房減免個人所得稅等三項相關(guān)規(guī)定。

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• 問 ??請問，目前情況下，房產(chǎn)契稅有優(yōu)惠嗎？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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