遺產(chǎn)，房產(chǎn)歸屬

已有10個回答

• 156****2882

  目前中國并沒有遺產(chǎn)稅這一說法，目前也沒有開征遺產(chǎn)稅。
  如果外婆出事，你母親應該是第一順序繼承人。房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權。你母親是外婆的直系親屬，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇。直系親屬繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。
  法律上規(guī)定的公證收費，是房屋總價的1％－2％，辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
  辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。
  因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準為：
  
  檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  
  1 100以下(含100) 5
  2 101以上至1000部分 2.5
  3 1001以上至2000部分 1.5
  4 2001以上至5000部分 0.8
  
  之前說到你媽媽是外婆的第一繼承人，如果你媽媽先于外婆去世的話，那么你媽媽應該繼承的份額該由你代為繼承。根據(jù)是繼承法第十一條：被繼承人子女先于被繼承人死亡的，又被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他父親或母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:10:55
• 158****7686

  應該能拿回房子。
  一是拿著購房協(xié)議，去房產(chǎn)中心問一下，看看辦理掛失手續(xù)行不？
  二是拿購房協(xié)議去法院起訴。
  購房協(xié)議是你的，別人無權買掉你的房子，你有購房協(xié)議，就有房屋的所有權。妹妹買掉不屬于自已的房子是違法的。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:44:06
• 158****4813

  如果是婚后財產(chǎn)， 規(guī)定都是夫妻共有權

  查看全文↓ 2014-03-04 12:33:30
• 146****2559

  首先，要明確你母親的遺產(chǎn)的范圍，你說的這些財產(chǎn)，沒有相反證據(jù)證明的情況下，應該都是夫妻共同財產(chǎn)，如果你父母沒有對夫妻共同財產(chǎn)的劃分做出約定，那么你說的這些財產(chǎn)只有一半屬于你母親，也就是你母親的遺產(chǎn)。
  第二，根據(jù)法律規(guī)定，死者的父母、配偶、子女同屬于第一繼承順序，一般情況下，上述遺產(chǎn)將由你、你父親、你哥哥平均分配，但是你們也可以訂立分割協(xié)議對遺產(chǎn)進行分割。
  第三，在遺產(chǎn)分割前，任何繼承人都不能單獨處分遺產(chǎn)，對你哥哥的行為你可以提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:05:58
• 154****6762

  只要你們的其他兄弟姐妹4人去法院為你做證證明當時老人確有明確指出房產(chǎn)歸你，還是有機會認定房產(chǎn)歸你的！就算**差的情況你大哥也只能主張此房的6份之1的房產(chǎn)權！不要忘了你的其他兄弟姐妹4也是有法定繼承權的！

  查看全文↓ 2014-03-03 13:20:53
• 158****5049

  這種情況只能上訴到法院,由法院來判決。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:41:13
• 154****3023

  這種情況只能上訴到法院，由法院來判決。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:10:11
• 147****6621

  如果是婚后財產(chǎn)，你加不加名字也是夫妻共有，

  查看全文↓ 2014-03-02 22:25:35
• 141****4739

  只要你們的其他兄弟姐妹4人去法院為你做證證明當時老人確有明確指出房產(chǎn)歸你,還是有機會認定房產(chǎn)歸你的!就算**差的情況你大哥也只能主張此房的6份之1的房產(chǎn)權!不要忘了你的其他兄弟姐妹4也是有法定繼承權的!

  查看全文↓ 2014-03-02 14:28:52
• 141****8489

  此回復只有當事人才能查看!

  查看全文↓ 2014-03-02 12:58:19

相關問題

• 問 房產(chǎn)歸屬問題
  答

  你好；應該是你么共同財產(chǎn)，你可以咨詢一下律師。

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)歸屬權
  答

  拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。 那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。建議你去當?shù)匕仓棉k咨詢一下

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)歸屬糾紛
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證是你女兒的名字 ,就是房子已經(jīng)是你女兒的了 ! 你想要回房產(chǎn)歸屬權除非你女兒愿意 ,你女兒不愿意你是拿不回去的了 ! 因為房子作為不動產(chǎn) ,都是統(tǒng)一以登記為準 ,房產(chǎn)證是你女兒的名字 ,就完全歸她所有 !

  全部6個回答>
• 問 ??“小產(chǎn)權房”的歸屬如何認定?小產(chǎn)權房算遺產(chǎn)嗎？
  答

  小產(chǎn)權房產(chǎn)是不受法律保護和政府承認的公證機構(gòu)是否給你這樣的情況做公證，個人表示懷疑。畢竟公證的時候需要這個房產(chǎn)的所有權證明啊如果公證機構(gòu)可以做的話，需要你媽和爺爺放棄才行。畢竟他們也是有權繼承的。

  全部3個回答>
• 問 關于房產(chǎn)歸屬問題
  答

  我們國家，自從1994年以后，就不在承認事實婚姻，因此，只要沒有領結(jié)婚證，就沒有任何可能變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，除非她上了產(chǎn)證。

  全部9個回答>