房產(chǎn)歸屬糾紛

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• 143****4972

  現(xiàn)在房產(chǎn)證是你女兒的名字 ,就是房子已經(jīng)是你女兒的了 ! 你想要回房產(chǎn)歸屬權(quán)除非你女兒愿意 ,你女兒不愿意你是拿不回去的了 ! 因?yàn)榉孔幼鳛椴粍赢a(chǎn) ,都是統(tǒng)一以登記為準(zhǔn) ,房產(chǎn)證是你女兒的名字 ,就完全歸她所有 !

  查看全文↓ 2014-02-26 13:32:52
• 133****6553

  這樣的話你去申訴就可以的餓

  查看全文↓ 2014-02-26 09:32:54
• 143****4392

  你們當(dāng)年的協(xié)議明確了該房屋屬于你所有,現(xiàn)在你解決的辦法是在你母親健在的情況下起訴,變更房屋產(chǎn)權(quán)在你名下。如果你母親立有遺囑,人過世,那時解決起來更麻煩,更不利于保護(hù)你的利益。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:24:56
• 143****6984

  你與母親及姐弟四人簽署的協(xié)議只能證明房產(chǎn)系你出資購買。但由于房產(chǎn)已經(jīng)實(shí)際登記在你母親名下，按不動產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，你母親已經(jīng)是房產(chǎn)的實(shí)際所有人，她有權(quán)處理此房產(chǎn)。
  因你一直與你母親居住而且也盡到了兒女的贍養(yǎng)義務(wù)。而且此房產(chǎn)也系你出資購得，你首先內(nèi)部協(xié)商，以99年的協(xié)議為依據(jù)，要求在你母親尚在的情況下將房產(chǎn)過戶于你的名下，

  查看全文↓ 2014-02-26 09:15:35
• 135****7181

  你當(dāng)時出錢有什么憑證嗎？沒有就不好辦了。
  只能是做你母親的工作了，**好的辦法就是現(xiàn)在就把房子過戶到你的名下，或者立遺囑明確房產(chǎn)歸屬你一人。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:54:20
• 136****2782

  根據(jù)你所述，
  1、你目前必須確定房子的所有權(quán)現(xiàn)在到底是在誰的名下？
  2、在你父母夫妻關(guān)系存續(xù)期間房子所有權(quán)是不是已經(jīng)到你父母的名下了？
  3、當(dāng)初是你爺爺奶奶的這個當(dāng)初是什么時間？
  希望你更詳細(xì)的描述一下。
  根據(jù)你所說的第1點(diǎn)如果現(xiàn)在在你奶奶的名下那么當(dāng)初你父母在離婚時離婚協(xié)議中所約定的房子歸你和你媽所有是無效的，原因是，房子的所有權(quán)是你奶奶爺爺?shù)?，你父母無權(quán)處置他人財產(chǎn)。
  第一點(diǎn)無效那么**后的兩點(diǎn)就不存在了。
  現(xiàn)在你的問題就簡單了，那么現(xiàn)在的房子是你奶奶和爺爺?shù)墓餐敭a(chǎn)，只要你爺爺和你奶奶同意可以直接把房子過戶到你的名下，或者確定遺囑在你爺爺奶奶過之后由你一人繼承。

  查看全文↓ 2014-02-23 16:53:13

相關(guān)問題

• 問 房屋糾紛拆遷款歸屬問題
  答

  您是拆遷協(xié)議當(dāng)事人，且有證據(jù)證明您對房子的所有權(quán)，法律一般會支持您

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• 問 房產(chǎn)歸屬問題
  答

  你好；應(yīng)該是你么共同財產(chǎn)，你可以咨詢一下律師。

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• 問 房產(chǎn)歸屬權(quán)
  答

  拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。 那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下

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• 問 ??買賣合同糾紛管轄歸屬是怎樣的？
  答

  1、除有約定外，一般情況下，按照被告住所地或者合同履行地確定管轄法院。2、管轄，是指各級人民法院之間以及同級人民法院之間受理第一審民事案件的權(quán)限和分工管轄。管轄，包括級別管轄、地域管轄、移送管轄、指定管轄，以及協(xié)議管轄。3、《民事訴訟法》第二十二條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。4、《民事訴訟法》第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。5、《民事訴訟法》第二十五條 合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。6、《民事訴訟法》第二十六條 因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標(biāo)的物所在地人民法院管轄。7、《民事訴訟法》第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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• 問 遺產(chǎn)，房產(chǎn)歸屬
  答

  目前中國并沒有遺產(chǎn)稅這一說法，目前也沒有開征遺產(chǎn)稅。 如果外婆出事，你母親應(yīng)該是第一順序繼承人。房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。你母親是外婆的直系親屬，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇。直系親屬繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費(fèi)用。 法律上規(guī)定的公證收費(fèi)，是房屋總價的1％－2％，辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計費(fèi)。這和繳納個人所得稅時候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8之前說到你媽媽是外婆的第一繼承人，如果你媽媽先于外婆去世的話，那么你媽媽應(yīng)該繼承的份額該由你代為繼承。根據(jù)是繼承法第十一條：被繼承人子女先于被繼承人死亡的，又被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

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