購買首套房需要交納哪些稅？

已有9個回答

• 158****2091

  買一手房主要是契稅和維修基金

  查看全文↓ 2014-03-05 10:10:27
• 137****6419

  交易手續(xù)費、交易登記費等

  查看全文↓ 2014-03-05 09:47:10
• 145****8070

  網(wǎng)友hyyzx 您好： 您反映的清河區(qū)首次購房可以減半征收契稅，稅務(wù)部門并沒有相關(guān)的規(guī)定。對于您提出的契稅征收優(yōu)惠，我們提供以下政策供您參考： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:36:08
• 155****1561

  首次交契稅，90平方以下交一個點的契稅，90平方到140平方以下1。5個點的契稅，140平方以上交3個點的契稅

  查看全文↓ 2014-03-04 17:33:58
• 153****9178

  我在安徽安慶買2000年建的二手房75平方米要交多少稅

  查看全文↓ 2014-03-04 09:24:03
• 134****5836

  氣稅，小于90平米的=全額的1% ；大于90平米=1.5%

  查看全文↓ 2014-03-03 18:05:55
• 154****0595

  你指的是交房的時候要交的稅費還是簽合同的時候包含在內(nèi)的？？

  查看全文↓ 2014-03-03 09:42:56
• 142****0416

  1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  
  2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：
  
  購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  
  3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  
  4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  
  5.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
  
  6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  
  7.權(quán)證工本費：4元/件。
  
  我們可舉個實例：如王先生購買了一套2000年竣工，建筑面積為80平方米，其成交價為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費共需：
  
  300000*2% 500 300000*0.05% 80*0.3 5*2 300000*2% 4*2=12692元

  查看全文↓ 2014-03-02 20:19:20
• 137****8246

  買的房子是成交價的話，大額度的稅費，買家只需要支付合同價3%的契稅（目前根據(jù)個人情況，首次購買90平米以下的普通住宅，契稅優(yōu)惠到合同價的1%；首次購買90平米以上的普通住宅，契稅優(yōu)惠到合同價的1.5%；首次購買非普通住宅契稅需交合同價的3%）。另外，在過戶的時候還會存在印花稅、配圖費、交易手續(xù)費等小額稅費。具體根據(jù)自己買的房子是否是普通或者是非普通住宅而定?，F(xiàn)在世紀操作下來，市場上**多的都是賣家要求的到手價格。所以，買家還需替上家支付營業(yè)稅和個人所得稅等費用

  查看全文↓ 2014-03-02 16:37:23

相關(guān)問題

• 問 深圳購買首套房子需要交哪些稅
  答

  契稅必不可少房產(chǎn)證工本費交易手續(xù)費剩下的要看房子滿不滿五年滿五年無營業(yè)稅不滿反之業(yè)主名下有無其他房產(chǎn)，唯一住房無個人所得稅反只有

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• 問 購買整棟商業(yè)用房需要交納哪些稅
  答

  一 、商業(yè)用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費？貸款買的商業(yè)店面，那么產(chǎn)權(quán)就是你的了，這樣要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)二、還有就是那種一整棟的商業(yè)用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎么交稅？如果這個房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。關(guān)鍵是1層和上面的價值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的計算方法同上。

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• 問 首套房需要交哪些稅
  答

  主要是包含：營業(yè)稅、個稅、契稅，營業(yè)稅跟您所買房子是否滿五年決定是否要交，個稅跟您房子是否滿五年是否是名下住房有關(guān)，契稅都必須要交，60萬的房子交多少稅跟您房子位置、面積、評估價等有關(guān)。

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• 問 購買首套房需要做哪些準備？
  答

  買首套房，先規(guī)劃預(yù)算，再選地段和戶型。實地考察很重要，注意房屋質(zhì)量、周邊設(shè)施。簽合同時要看仔細，不懂就問，確保利益不受損。

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• 問 有誰清楚購買首套房要交哪些稅?
  答

  契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別，抵押登記費：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費80元/套。交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。

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