商業(yè)貸款 評(píng)估值一般能到市場(chǎng)價(jià)格的多少？

已有12個(gè)回答

• 146****9434

  我覺(jué)得對(duì)象可分為投資者和潛在投資者。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:30:35
• 145****8141

  這個(gè)都是由銀行指定的評(píng)估所評(píng)定的

  查看全文↓ 2014-03-05 15:33:44
• 145****0057

  成交價(jià)格的85%左右

  查看全文↓ 2014-03-05 10:09:48
• 142****2773

  是的，只要房子完成交付，就可以向銀行申請(qǐng)貸款，一般抵押貸款能貸，評(píng)估值的5成，你自己算下！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:47:01
• 153****0898

  我就想問(wèn)一下，商業(yè)貸款需不需要擔(dān)保人

  查看全文↓ 2014-03-05 09:16:30
• 136****8787

  找不同的評(píng)估公司基本可以和市場(chǎng)價(jià)平行

  查看全文↓ 2014-03-04 19:49:30
• 144****5364

  個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸到抵押物價(jià)值的70%,如果是房子,按目前政策,**高能貸到80%

  查看全文↓ 2014-03-04 14:41:46
• 151****4794

  房產(chǎn)抵押貸款：銀行會(huì)指定評(píng)估公司的，一般貸款額度在評(píng)估值的6-7成。要想高額度貸款就找個(gè)擔(dān)保公司或者直接做質(zhì)押貸款，如果個(gè)人資質(zhì)和房屋狀況資料齊全的話放款的額度會(huì)高些。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:39:07
• 146****9427

  成交價(jià)-3000=評(píng)估價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-04 09:34:10
• 131****1069

  一、市調(diào)分類
  商業(yè)地產(chǎn)策劃和前期市場(chǎng)調(diào)查，按不同目標(biāo)、任務(wù)、規(guī)模、方式，可分為以下幾類：
  1、按工作任務(wù)分：基礎(chǔ)普查、專題研究調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)查
  2、按工作規(guī)模分：全地段全面考察、典型代表調(diào)查、個(gè)案深入調(diào)查
  3、按操作方法分：實(shí)地考察調(diào)查、問(wèn)卷調(diào)查、訪談?wù){(diào)查
  4、按考察形式分：系統(tǒng)分工考察、集中快速考察、自由漫游考察
  二、市調(diào)準(zhǔn)備
  無(wú)論做哪類市場(chǎng)調(diào)研，都應(yīng)有充分準(zhǔn)備，才能有的放矢，提高效率，防止遺漏。
  準(zhǔn)備工作一般有：
  1、明確任務(wù)--明確市調(diào)的目的、性質(zhì)、內(nèi)容、范圍、形式、時(shí)間、質(zhì)量等要求；
  2、團(tuán)隊(duì)分工--明確團(tuán)隊(duì)（工作小姐）人員組成、任務(wù)分工及協(xié)作關(guān)系；
  3、工作計(jì)劃--Why、What、Where、When、Who、How、Money（5wlhlm）；
  4、資料預(yù)熱--有關(guān)調(diào)查城市區(qū)位（商圈、項(xiàng)目的書刊、報(bào)紙、網(wǎng)站等公開信息與內(nèi)部資料；
  5、配齊工具--準(zhǔn)備好考察表格、問(wèn)卷、訪談提綱、公司資料、數(shù)碼相機(jī)、攝像槍等；
  6、考察線路--前往考察區(qū)域?qū)ο蟮慕煌üぞ摺⑷肟?、行走方向、重要?jié)點(diǎn)、出口等的預(yù)計(jì)、判斷及分工協(xié)作安排；
  7、時(shí)間安排--市調(diào)時(shí)段的安排（平日、周末、節(jié)假日、白天、夜晚），考察時(shí)間長(zhǎng)短的估算，考察項(xiàng)目、地段的時(shí)序安排等。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:05:41
• 151****9733

  每個(gè)地區(qū)都不一樣！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:09:21
• 145****5686

  房子抵押20萬(wàn)沒(méi)問(wèn)題的，且還會(huì)看你的月收入，綜合而定，單房子20-25萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-02 19:01:58

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款，評(píng)估值一般能到市場(chǎng)價(jià)格的多少？
  答

  成交價(jià)-3000=評(píng)估價(jià)

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款 評(píng)估值一般能到市場(chǎng)價(jià)格的多少？
  答

  個(gè)人商業(yè)貸款**多能貸到抵押物價(jià)值的70%,如果是房子,按目前政策,**高能貸到80%

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)：1、被拆遷房屋和安置房?jī)r(jià)格都要由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；2、評(píng)估的方法原則上應(yīng)該采用“市場(chǎng)比較法”，這樣可以比照市場(chǎng)上同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，體現(xiàn)公平公正，減少政府指導(dǎo)干預(yù)。以前許多地方采取的“綜合評(píng)估法”，是將作為一個(gè)整體的房屋分成重置成新和區(qū)位兩個(gè)方面進(jìn)行估價(jià)，然后合計(jì)，而重置價(jià)和區(qū)位價(jià)都是政府劃定的，體現(xiàn)了很多行政意圖，必然和被拆遷人利益沖突，并不科學(xué)。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款評(píng)估值一般能到實(shí)際價(jià)格的多少？
  答

  國(guó)管公積金先評(píng)估后面簽，市屬公積金先面簽后評(píng)估，順序不能變

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款評(píng)估值一般能到實(shí)際價(jià)格的多少？
  答

  銀行的評(píng)估價(jià)一般都比房屋的市場(chǎng)價(jià)要低，貸款是按評(píng)估價(jià)的總額來(lái)貸，7成么7成，6成么6成，差額部分是不可以貸款的，不管是公積金還是商貸，因此，如你房子評(píng)估到100萬(wàn)，貸款能貸70萬(wàn)，那這70萬(wàn)是包括公積金 商貸的。另你如果想多貸款可以找貸款公司，出點(diǎn)錢，試下高貸（不是高利貸），一般能比通常的評(píng)估價(jià)高一點(diǎn)的，多跑幾家銀行試試就知道了。希望能夠幫到您！回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

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