商業(yè)貸款 評估值一般能到市場價格的多少？

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• 132****3240

  個人商業(yè)貸款**多能貸到抵押物價值的70%,如果是房子,按目前政策,**高能貸到80%

  查看全文↓ 2014-03-25 09:35:49
• 143****7867

  找不同的評估公司基本可以和市場價平行

  查看全文↓ 2014-03-25 09:30:17
• 146****7003

  我覺得對象可分為投資者和潛在投資者。

  查看全文↓ 2014-03-24 21:35:29
• 138****5145

  房產抵押貸款：銀行會指定評估公司的，一般貸款額度在評估值的6-7成。要想高額度貸款就找個擔保公司或者直接做質押貸款，如果個人資質和房屋狀況資料齊全的話放款的額度會高些。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:26:58
• 152****1105

  我就想問一下，商業(yè)貸款需不需要擔保人

  查看全文↓ 2014-03-24 10:34:48
• 157****4125

  房子抵押20萬沒問題的，且還會看你的月收入，綜合而定，單房子20-25萬

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:15
• 146****2392

  成交價格的85%左右

  查看全文↓ 2014-03-24 09:32:32
• 153****7720

  成交價-3000=評估價

  查看全文↓ 2014-03-23 15:34:46
• 154****4084

  這個都是由銀行指定的評估所評定的

  查看全文↓ 2014-03-23 12:28:56

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  簡單的說：1、被拆遷房屋和安置房價格都要由有資質的評估機構進行評估；2、評估的方法原則上應該采用“市場比較法”，這樣可以比照市場上同類型房屋的市場價格定價，體現公平公正，減少政府指導干預。以前許多地方采取的“綜合評估法”，是將作為一個整體的房屋分成重置成新和區(qū)位兩個方面進行估價，然后合計，而重置價和區(qū)位價都是政府劃定的，體現了很多行政意圖，必然和被拆遷人利益沖突，并不科學。

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  國管公積金先評估后面簽，市屬公積金先面簽后評估，順序不能變

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  銀行的評估價一般都比房屋的市場價要低，貸款是按評估價的總額來貸，7成么7成，6成么6成，差額部分是不可以貸款的，不管是公積金還是商貸，因此，如你房子評估到100萬，貸款能貸70萬，那這70萬是包括公積金 商貸的。另你如果想多貸款可以找貸款公司，出點錢，試下高貸（不是高利貸），一般能比通常的評估價高一點的，多跑幾家銀行試試就知道了。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！

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