在交完房屋買賣契稅之后，又要取消交易，能退稅嗎？

已有9個回答

• 143****9135

  是什么原因不能過戶？如果是開發(fā)商或是賣家的原因，可要求對方賠償因此導(dǎo)致的損失按合同約定的違約責(zé)任來追究！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:48:00
• 158****2586

  已經(jīng)繳完稅就算過戶成功了,稅務(wù)部門是不會因為你其他原因影響交易而退還你的稅費,已經(jīng)繳完稅就不可能還沒有過戶

  查看全文↓ 2014-03-05 09:39:45
• 146****0457

  當(dāng)然不能退.....

  查看全文↓ 2014-03-05 09:34:06
• 132****1100

  只要沒達成交易可以退契稅，雙方必須到場。

  查看全文↓ 2014-03-04 20:18:25
• 152****6577

  合同如果已經(jīng)撤銷了，就可以退。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:50:13
• 155****2501

  這個屬于違約，要退很麻煩

  查看全文↓ 2014-03-04 16:18:57
• 146****8846

  不能,你交給國家的還想拿回去!

  查看全文↓ 2014-03-04 09:39:01
• 137****7128

  可以退。需要你自己寫個退稅申請，以及終止交易協(xié)議。然后把契稅發(fā)票什么的交回去，帶上原合同，原房本。具體的可以去稅務(wù)所窗口問問。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:31:53
• 152****5084

  這個很麻煩的啊，一般交完契稅，那就等于已經(jīng)在受理辦理產(chǎn)權(quán)證了，這個時候在取消交易很麻煩，稅費也不太容易退下來啊。

  查看全文↓ 2014-03-02 22:04:02

相關(guān)問題

• 問 在交完契稅后，取消交易能退稅嗎？
  答

  可以退。需要你自己寫個退稅申請，以及終止交易協(xié)議。然后把契稅發(fā)票什么的交回去，帶上原合同，原房本。具體的可以去稅務(wù)所窗口問問。

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• 問 房屋買賣契稅怎么算
  答

  在買房的時候契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，法定的契稅稅率在3%到5%，而且現(xiàn)在國家出臺了契稅的優(yōu)惠政策，在實際進行契稅計算的時候，需要具體情況具體分析，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購買普通住房，房屋的建筑面積小于90平米，無論是新房還是二手房，都按照房屋總額的1%收取。2、首次購買普通住房建筑面積不超過144平米，但已經(jīng)大于90平米的則按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買普通住房，但所購買的房屋面積比較大，已經(jīng)超過144平米，不再屬于普通住房的范圍，就按照3%的標準收取契稅，不再享受優(yōu)惠政策。5、有一部分購房者購買的是商業(yè)住房，或者是第2次購買住房，這種情況也不再享受契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問 房屋買賣契稅是多少？
  答

  　房屋交易稅費是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費?！　∮』ǘ悾憾惵蕿?‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。　　一手房屋交易:　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行?！　《址糠课萁灰祝骸　》瞧胀ㄗ≌醵愐颖丁o論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的?！　⊥恋卦鲋刀悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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• 問 房屋買賣契稅是多少
  答

  房屋買賣時契稅的征收稅率在1%~3%之間，房屋套數(shù)、房子面積大小不同、房屋的性質(zhì)不同，需要繳納的契稅稅率也是不同的，契稅的征收稅率分為以下4種：1、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或是購買的房屋是非普通住宅類型的房子，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。2、2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。3、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。4、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，此時可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。

• 問 房產(chǎn)交易契稅是什么?房屋買賣契稅由誰交?
  答

  購買方支付契稅，出售方?jīng)]有契稅。印花稅是雙方都支付總價的萬分之五?！镀醵悤盒袟l例》第三條　條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

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