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房產(chǎn)交易契稅是什么?房屋買賣契稅由誰(shuí)交?

132****0221 | 2019-01-26 20:47:53

已有3個(gè)回答

  • 143****5874

    購(gòu)買方支付契稅，出售方?jīng)]有契稅。印花稅是雙方都支付總價(jià)的萬(wàn)分之五。
    《契稅暫行條例》第三條　條例所稱承受，是指以受讓、購(gòu)買、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

    查看全文↓ 2019-01-26 20:48:27
  • 138****6633

    根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2019-01-26 20:48:18
  • 143****0549

    契證是交納契稅后的完稅證明，現(xiàn)多地已經(jīng)取消契證的頒發(fā)了，因?yàn)闆](méi)有實(shí)質(zhì)的意義，取而代之的是張契稅發(fā)票或完稅證明。契稅普通住宅：首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%。

    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

    2、 印花稅:房款的0.05%

    3、 交易費(fèi):3元/平方米

    4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米

    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

    1、 交易費(fèi):3元/平方米

    2、 印花稅:房款的0.05%

    3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2019-01-26 20:48:08

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