在網(wǎng)上找房屋租，有哪些注意事項(xiàng)呢？

已有12個(gè)回答

• 146****0818

  要簽合同 把租金 租賃時(shí)間 違約賠償寫(xiě)清楚即可。**好是通過(guò)中介，我們這有上萬(wàn)條房源供您選擇。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:43:58
• 154****8815

  當(dāng)然是先打聽(tīng)房產(chǎn)的歸屬權(quán)。先問(wèn)開(kāi)發(fā)商,他們問(wèn)你也有必要的!!開(kāi)發(fā)商可能有整體規(guī)劃,做什么的只能有幾家!!既保障租賃人的利益,他們的房產(chǎn)也能租上價(jià)!! 跟開(kāi)發(fā)商打道,主要看合同!在建的房子要看他們是否有五證,有沒(méi)有將房產(chǎn)抵押給銀行或已租給別人。**后就是租賃合同,好好看看,不認(rèn)可的跟開(kāi)發(fā)商討論下

  查看全文↓ 2014-03-04 19:55:21
• 133****7687

  1、先要了解你要選擇的商鋪附近的商業(yè)氛圍及其他商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況如何,位置是很關(guān)鍵的。
  2、確認(rèn)該商鋪的使用性質(zhì)是否符合你的需要,比如經(jīng)營(yíng)餐飲的商鋪要有上下水及煙道
  3、確認(rèn)該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬,是屬于開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主或者是二房東轉(zhuǎn)讓。
  4、與該商鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同時(shí)一定要產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明,如房屋產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主身份證等,如果是二房東轉(zhuǎn)讓一定要求和真正的業(yè)主簽合同
  5、合同條款要看清楚,避免陷阱或是霸王條款

  查看全文↓ 2014-03-04 09:44:36
• 148****8279

  首先,簽訂合同前，你們租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T(mén)前三包呀什么別的類(lèi)似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)(北京市從06年8月1日起就不允許租民宅做店面了,要注意哦)
  其次,合同條款有條件找律師的**好讓他們出,沒(méi)有條件的可以到網(wǎng)上下載由房屋管理部門(mén),國(guó)土資源部門(mén)或工商部門(mén)的范本,自行簽定(如果需要到那些部門(mén)進(jìn)行租賃登記,你就要先問(wèn)問(wèn)是不是需要購(gòu)買(mǎi)那些部門(mén)出具的范本.)房屋租賃登記所應(yīng)該交納的稅\費(fèi)等應(yīng)由出租人承擔(dān).如果是你自己簽合同,你要關(guān)注自己的權(quán)利和義務(wù)是否與出租人的對(duì)等,**應(yīng)該關(guān)注的是有關(guān)保征金呀,違約金呀比例約定的問(wèn)題.(對(duì)了一定要關(guān)注如何約定你對(duì)店面裝修裝飾后新增物品權(quán)屬問(wèn)題,如何約定使用期間你承擔(dān)什么費(fèi)用:水\電\電話(huà)\...)
  第三,交房時(shí)你要驗(yàn)收,你們雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時(shí)再核對(duì).
  第四,合同正本和附件你都要保存好,以防萬(wàn)一,可以花點(diǎn)錢(qián)公證一下,比律師費(fèi)便宜的多.
  祝你成功

  查看全文↓ 2014-03-04 09:33:29
• 147****3314

  找中介幫您租房，省心省力省時(shí)間省錢(qián)，合理合法保護(hù)權(quán)益，上上之選

  查看全文↓ 2014-03-04 09:04:11
• 137****2631

  同城二手交易、供求廣告、房屋出租信息，免費(fèi)、快速、賣(mài)得掉！ http://t.cn/aogjPK

  查看全文↓ 2014-03-03 16:41:56
• 157****9202

  自己隨便在網(wǎng)上搜一下就能找到好多合同，可以隨便找一個(gè)打印，然后雙方，簽字按手印。在有看房東的房產(chǎn)證，身份證，**好留個(gè)復(fù)印件，就怕房子不是他的，你把錢(qián)就給了人家了。
  之后就沒(méi)什么大問(wèn)題了，但是還是寫(xiě)到字面上比較好，

  查看全文↓ 2014-03-03 16:20:03
• 134****4532

  在高房?jī)r(jià)下，房租也是水漲船高，為了節(jié)約開(kāi)支，合租越來(lái)越多，合租雖然可以省去但是在上海房屋合租的過(guò)程中與租客發(fā)生糾結(jié)也是常有的事情，我們合租房屋要和足以哪些注意事項(xiàng)呢？與人合租房有三個(gè)注意事項(xiàng)需要了解：上海房屋合租注意事項(xiàng)
  一、如果您有房子想要同別人合租，可以自己上論壇發(fā)帖子，在尋找合租人的過(guò)程中，不僅要看承租人的身份證、畢業(yè)證或其他相關(guān)證件還要在交談中初步了解他的性格。另外，讓對(duì)方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，簽合同時(shí)注意要把日耗費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r落實(shí)到合同中，**后要保存其身份證復(fù)印件，出于平等原則，出租房也要向?qū)Ψ浇桓蹲约旱纳矸葑C復(fù)印件。上海房屋合租注意事項(xiàng)
  二、很多房主都愿意將房屋分開(kāi)出租，因?yàn)檫@樣他的收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)整租，所以我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，**好先問(wèn)清楚市場(chǎng)價(jià)，避免在價(jià)格上吃虧，同時(shí)對(duì)于暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好并落實(shí)到租賃合同中。上海房屋合租注意事項(xiàng)
  三、如果是自己找到的合租房源，需要簽訂租房合同的話(huà)，可以去網(wǎng)上搜一下房屋租賃合同并打印出來(lái)，在簽訂之前仔細(xì)瀏覽，并在**后一頁(yè)上寫(xiě)明雙方的附加條款，把違約責(zé)任寫(xiě)清楚，并要保存對(duì)方身份證的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:50:41
• 142****8699

  **好去一些有保障的網(wǎng)站，百度搜下短租，排在前邊的應(yīng)該都還可以，我自己在**游天下訂過(guò)一次房，那次訂房還不錯(cuò)，還有就是他們對(duì)租客的保障機(jī)制做的還不錯(cuò)，

  查看全文↓ 2014-03-03 09:42:44
• 136****3674

  1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
  
  2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話(huà)費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有
  3、你**好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。
  5、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?
  6、租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
  7、 要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
  8、 要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定
  9、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:19
• 134****5787

  那就在分類(lèi)網(wǎng)站上自己找去吧

  查看全文↓ 2014-03-03 09:13:38
• 158****9780

  檢查對(duì)方的房屋所有權(quán)證,留下房東身份證復(fù)印件.檢查家電的運(yùn)行情況.水電物業(yè)等交接清楚.

  查看全文↓ 2014-03-03 09:07:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在附近找房子通過(guò)網(wǎng)上找有哪些注意事項(xiàng)
  答

  如果是想省錢(qián)，就去網(wǎng)上找，找那些個(gè)人房源，但凡是中介就不要找了。網(wǎng)上很多做中介的都是騙錢(qián)的，讓你先交個(gè)押金什么，然后就沒(méi)下文了。在網(wǎng)上找個(gè)人房，有小區(qū)和單間。單間一般是一些房東自己蓋一撞，然后一間一間出租，房子質(zhì)量比較差，不過(guò)也相對(duì)便宜一些；小區(qū)的話(huà)環(huán)境比較好，有整租和合租，一般選合租會(huì)比較省事；合租一般都是二房東的，你要先了解一些有多少人在住，都是什么職位，作息習(xí)慣，如果感覺(jué)合適可以簽合同，要互換身份證復(fù)印件，合同中主要要確認(rèn)房子內(nèi)現(xiàn)在設(shè)施及水、電、氣讀數(shù)，約定繳納分配方式，約定月租金。一般情況下要押一個(gè)月交三個(gè)月，要約定于什么時(shí)候交。約定如果房子到期或提前退租的話(huà)要提前多少時(shí)間跟對(duì)方打招呼不扣除押金等。如果是嫌麻煩，可以找中介，不過(guò)，一定要找你所選小區(qū)附近的中介，不要選離所住地遠(yuǎn)的，遠(yuǎn)的很多是騙子。

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• 問(wèn) 租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)都有哪些呢？
  答

  1、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪。2、租賃前要談好租賃條件，價(jià)格，租賃期限，付款方式，支付時(shí)間，附加費(fèi)用的承擔(dān)由誰(shuí)負(fù)責(zé)。3、房東有沒(méi)有商鋪的租賃資格，有沒(méi)有合法的房產(chǎn)證件。4、一定要簽書(shū)面的租賃合同如果對(duì)方是房主，必須有房產(chǎn)證 、身份證明（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。 如果對(duì)方不是房主，則必須有： （1）房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性） （2）房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書(shū)（如果是房主委托出租），必須檢查對(duì)方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)寫(xiě)就是沒(méi)這個(gè)權(quán)利 （3）身份證明（房主的復(fù)印件和對(duì)方的原件），注意對(duì)比名稱(chēng)是否與合同、房產(chǎn)證上相同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 租民宿要注意什么呢？注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，但是不懂做生意，開(kāi)起來(lái)就容易虧損。另外一種覺(jué)得開(kāi)客棧會(huì)賺大錢(qián)，覺(jué)得民宿是暴利行業(yè)。奉勸沒(méi)做好心理準(zhǔn)備的人都不要做民宿，其實(shí)民宿就是個(gè)正常的生意。我做互聯(lián)網(wǎng)10年了，2015年去麗江束河古鎮(zhèn)游玩的時(shí)候，我也從0起步開(kāi)了家客棧。寫(xiě)寫(xiě)自己的感悟，給后面的僅靠突然一個(gè)想法就想開(kāi)客棧的人潑潑冷水P.S.:雖然我的客棧生意挺好，但是周邊不少認(rèn)識(shí)的客棧都是虧損的?？偟膩?lái)說(shuō)，只要規(guī)劃得當(dāng)，用情懷來(lái)把控客棧的裝修調(diào)性和服務(wù)調(diào)性，用生意人的思路去控制好客棧的經(jīng)營(yíng)和管理。生意就會(huì)比預(yù)想的好做。一句話(huà)：客棧是情懷 生意的結(jié)合體，少了一個(gè)都難以做好。開(kāi)客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門(mén)生意，誰(shuí)也沒(méi)天生想著虧錢(qián)吧。情懷先放到邊上不談，畢竟想開(kāi)客棧的人都懷揣著一份。咱們重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)干貨，說(shuō)說(shuō)如何開(kāi)一家賺錢(qián)的客棧。一、選址客棧是一門(mén)實(shí)體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)差異，但是本質(zhì)還是酒店。所以，李首富的那句話(huà)永遠(yuǎn)沒(méi)錯(cuò)：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來(lái)，如何到你的客棧[飛機(jī)還是火車(chē)還是自駕]？周邊停車(chē)方便嗎[自駕游比例越來(lái)越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費(fèi)主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？好多人開(kāi)客棧是開(kāi)在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話(huà)還有比不小的轉(zhuǎn)手費(fèi)。我的思路：在古鎮(zhèn)隔壁開(kāi)，離古鎮(zhèn)幾分鐘，租金便宜，好多沒(méi)有轉(zhuǎn)手費(fèi)，而且可以免費(fèi)停車(chē)。畢竟網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，好多人都是通過(guò)網(wǎng)上預(yù)訂?？驮捶矫骐m然沒(méi)有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點(diǎn)情懷的，一個(gè)安靜的民宿更匹配有情懷的人。我的客棧【麗江王子別墅客?！烤烷_(kāi)在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰(shuí)，他們要的是什么，你未來(lái)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、我的思路：千萬(wàn)不要做每個(gè)間夜300元以下的客棧。先申明，這只是一個(gè)經(jīng)營(yíng)思路哈，沒(méi)有貶低的意味。300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會(huì)較少，也不會(huì)有大量的浪費(fèi)。且300元以上，意味著消費(fèi)力不錯(cuò)，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實(shí)體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么找房子租?租房子有什么注意事項(xiàng)?
  答

  1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，**好是公證過(guò)的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)。或你所在房子,居委會(huì)代開(kāi),或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi).上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫(xiě)字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來(lái)填寫(xiě)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 找裝修公司注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  找裝修公司該注意的事項(xiàng)主要有：1、貨比三家：去各種不同檔次的家庭裝修公司看看，并做好詳細(xì)記錄，選擇的公司應(yīng)規(guī)模較大并且具有資深裝修經(jīng)驗(yàn)、有固定辦公地點(diǎn)的公司，多選幾家，比比裝修質(zhì)量與價(jià)格后再作決定。也可以通過(guò)打電話(huà)到裝修公司詢(xún)問(wèn)詳情：點(diǎn)擊查看裝修公司咨詢(xún)電話(huà)2、看設(shè)計(jì)師：一家好的裝修公司，必定有一支很好的設(shè)計(jì)師隊(duì)伍，所以業(yè)主在與該公司的設(shè)計(jì)師接觸時(shí)，要深入地交流，包括裝修樣式裝修材料等各方面，從而了解該裝修公司的更多內(nèi)容。3、看樣板房：樣板房是一家裝修公司的裝修水平的體現(xiàn)，從而可以看出該公司的裝修水平，及施工人員的施工工藝。

  全部3個(gè)回答>