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我想在上海外環(huán)賣一套89平米的房子，個人所得稅怎么算

147****2505 | 2014-03-03 10:26:49

已有7個回答

  • 144****5936

    五年以內(nèi)都要交稅··地稅，契稅·很挺高的呢，，，你那個要看評估，還要看你打算賣多少錢， 你**好是把評估報告報的小一點，這樣有好處···你是哪個地方的？？？**好是到你們哪的房產(chǎn)局找熟人問問···

    查看全文↓ 2014-03-05 20:28:03
  • 146****8769

    那要看你買了多久。不到五年收差價的20%

    查看全文↓ 2014-03-05 18:56:35
  • 137****9049

    你好，這套房子滿五年唯一嗎？滿五年唯一就免征，不滿五年或不唯一的話按房價1%算或者差價的20%

    查看全文↓ 2014-03-05 11:35:33
  • 132****5992

    買方:1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
    2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
    3、合同印花稅:0.05%×總房價
    4、中介費:1%×總房價
    5、權(quán)證印花稅:5元
    6、登記費:80元
    7、配圖費:25元 若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方: A、普通住宅
    1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
    2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
    3、合同印花稅:0.05%×總房價
    4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
    5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅
    1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
    2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
    3、合同印花稅:0.05%×總房價
    4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
    5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
    6、中介費1%×房屋總價 普通住宅的三個標(biāo)準(zhǔn)(需同時滿足)
    1、房屋容積率在1.0以上
    2、單套建筑面積在140平方米以下
    3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。 否則也是按照非普通住宅計算稅費。然后呢,在上海**2008年11月1日會出臺政策,營業(yè)稅改為二年,個稅滿兩年不繳,免掉交易手續(xù)費、合同印花稅、登記費個人所得稅:就是你賣房子的盈利了,就得交個人所得稅,因為你賺錢了,如果說能想辦法,把房價做到你買房的時候的單價,就不用交個人所得稅了,因為你沒有盈利,詳細(xì)的個人所得稅的定義,參考:http://baike.baidu.com/view/1
    18.htm

    查看全文↓ 2014-03-05 09:40:22
  • 152****2112

    您好：
    房子本身如果是滿五年并且是上海唯一一套住宅，個人所得稅是免征的
    其他情況全部按照1%征收！
    希望能幫到您！

    查看全文↓ 2014-03-04 09:59:02
  • 157****9526

    你好，這個是要看母親名下有幾套房產(chǎn)，如果是動遷房并且滿五年唯一的話就沒有個稅，要是商品房買進就會有差額營業(yè)稅，你們可以開一個到手價，稅費全部有下家承擔(dān)。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:03:52
  • 133****5214

    首先把房子過戶到自己名下，個人所得稅按你現(xiàn)有房產(chǎn)不同而不同（具體標(biāo)準(zhǔn)看當(dāng)?shù)氐囟惗ǎ┰侔逊孔舆^戶給別人。個人所得稅是**高的一種。

    查看全文↓ 2014-03-03 10:44:03

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