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上海房產抵押貸款需要那些材料？需要找擔保公司嗎？

158****9092 | 2014-03-03 16:49:32

已有6個回答

  • 131****8205

    你好，需要在銀行辦理，需呀你的身份證和收入證明還有房產證

    查看全文↓ 2014-03-06 16:00:48
  • 154****2443

    不用！ 房產抵押貸款申請材料:
    （1）房產證
    （2）權利人及配偶的身份證
    （3）權利人及配偶的戶口本
    （4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
    （5）收入證明
    （6）如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
    （7）如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
    （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

    房屋抵押貸款條件
    房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。

    查看全文↓ 2014-03-05 21:43:49
  • 153****0906

    1.抵押貸款的利率是**低的,**劃算的。2.全各地每個地方銀行利率都會有所上浮,大概10-20%3.貸款年限分為五年以下的,和五年以上的4.基準利率為五年以下的4.3%,五年以上4.8%

    查看全文↓ 2014-03-05 20:43:00
  • 132****4878

    要您的房產證，身份證，戶口本等，具體的您可以問問銀行，

    查看全文↓ 2014-03-05 17:43:25
  • 158****2886

    辦理抵押貸款每家銀行的政策不盡相同。為了方便起見,建議你可以找專業(yè)的機構為你服務。但銀行的資料不外乎身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明(**好要有銀行流水)及貸款用途等。當然還有擔保公司也是需要的,但銀行會找的.你只要交納一定的擔保費用就可以了.

    查看全文↓ 2014-03-05 16:25:39
  • 141****5070

    銀行材料就是身份證 戶口本 房產證 流水 收入證明 一般都是找中介操作的 會收取3個點的 服務費

    查看全文↓ 2014-03-03 17:03:09

相關問題

  • 答

    你好，建議你找擔保公司代辦，銀行貸款手續(xù)繁瑣，需要提供的資料很多，如果找擔保公司代辦，除了基礎資料以外，其他事項都由擔保公司為你處理，簡單、快捷

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  • 答

    一般都說是不需要。不過你**好通過單位問一下。要單位填表的。支取單位意見一欄應填寫在某某處購房或已退休等支取原因，同意支取，并加蓋單位公章。

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  • 答

    一、申請住房公積金(組合)貸款擔保的條件 凡繳存住房公積金的職工購買商品住房并具備下列條件者可申請住房公積金（組合）貸款擔保。 1、具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份； 2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時足額繳存住房公積金半年以上； 3、已簽訂正式購房合同并預付30%；（144平方以下住房20%）以上價款； 4、有穩(wěn)定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力； 5、與市住房貸款擔保服務中心簽訂貸款擔保合同，并同意以所購房產作抵押。 二、住房公積金(組合)貸款擔保額度 可貸額度＝借款人夫婦月繳存公積金額÷繳存比例×40%×12×貸款年限。 目前我市夫婦雙方住房公積金貸款**高額度為50萬元，借款人未婚或單身的貸款額度不超過30萬元；借款人配偶為現役軍人的或在外地繳存公積金的憑相關證明可視同雙職工計算貸款額度。 三、住房公積金(組合)貸款擔保期限 目前我市住房公積金貸款擔保**長期限為30年，還款年齡統一延長為男職工65歲，女職工60歲（縣處級及具有高級職稱以上的女職工65歲）。 四、申請住房公積金(組合)貸款擔保需提供的相關材料 1、登記備案購房合同或二手房交易資金托管協議 2、預付款收據 3、夫妻雙方身份證、戶口簿（戶口不在一起需提供結婚證） 4、貸款申請表3份（單位蓋章） 五、住房公積金(組合)貸款擔保服務費的收取 住房公積金(組合)貸款擔保服務費收費標準為貸款額度×貸款年限×1‰，目前貸款擔保服務費只按收費標準的50%收取，有自然人擔保的在此基礎上再減半收取。擔保方可以按實際時間計算擔保費用，對提前還貸的貸款人，余期擔保費用予以退還。 六、申請辦理公積金（組合）擔保貸款的程序 簽定購房合同（二手房簽定資金托管協議），付清**款—公積金中心窗口申請受理—擔保中心審核收費，出具保函—公積金中心審批—銀行憑審批的擔保函等手續(xù)發(fā)放貸款。

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  • 答

    放款額度的百分之一到百分之三

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  • 答

    1、辦理公積金貸款確實有需要擔保，但擔保形式應該不只限于擔保公司，自然人也可進行擔保。服務費都是要交的。不過現在公積金貸款擔保這項已經取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔保，就可以到有關部門進行投訴了。2、公積金管理中心要求擔保公司擔保主要是降低風險。 而且雙方之間應該是建立合作關系的。3、在借款人申請擔保時，擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時，擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。4、在個人住房置業(yè)擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。5、擔保公司的資金來源主要通過政府預算資金、資產劃撥及骨干房地產企業(yè)獲得，在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。

    全部3個回答>