交了物業(yè)費(fèi)還需要交水電管理費(fèi)嗎

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• 134****9510

  你好，租的房子物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)是兩個(gè)不同部分的概念。

  查看全文↓ 2014-03-05 18:33:10
• 133****1267

  首先找出《物業(yè)服務(wù)合同》，別告訴我你們沒簽查看相關(guān)收費(fèi)條款，有沒有規(guī)定水電損耗費(fèi)的項(xiàng)目如果有規(guī)定收費(fèi)，哪就得交，沒規(guī)定的話就要算在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中，不用交

  查看全文↓ 2014-03-05 14:11:14
• 131****4369

  你這里說的水電管理費(fèi)應(yīng)該是水電費(fèi)吧。
  物業(yè)管理費(fèi)用中不包括業(yè)主的水電費(fèi)。物業(yè)管理單位可也協(xié)助水電單位代收代繳小區(qū)內(nèi)業(yè)主的水電費(fèi)用，但代收代繳報(bào)酬應(yīng)向水電單位收取，不可以向業(yè)主收取。 所以自己去水電部門繳納的費(fèi)用和物業(yè)管理單位代收代繳的應(yīng)該是相同數(shù)額。如果物業(yè)單位多收了，那就是物業(yè)的不對(duì)了！
  當(dāng)然，物業(yè)費(fèi)主要取決于自己房屋的面積和公攤面積有關(guān)。不知道你是什么地方的，一般河北的普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)用不會(huì)高于1.00元/㎡.

  查看全文↓ 2014-03-04 12:45:17
• 151****9813

  是上海的還是北京的?

  查看全文↓ 2014-03-04 11:19:04
• 135****7381

  回復(fù) ﹏親親雪子 的帖子昨天我家也收物管費(fèi)了，并且少交了前二年的衛(wèi)生費(fèi)，說是以后衛(wèi)生費(fèi)在水電費(fèi)里扣了。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:51:18
• 148****6617

  你說的水電管理非是水電費(fèi)嗎？水電費(fèi)一定是自己承擔(dān)的，用多少交多少，物業(yè)費(fèi)不包含水電費(fèi)，所以物業(yè)費(fèi)也得交

  查看全文↓ 2014-03-04 09:24:10

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• 問 交了物業(yè)費(fèi)還需要交水電管理費(fèi)嗎？
  答

  剛交房的房子一般都這樣的，以后就好了

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)不住也要交費(fèi)嗎？房子不住，還需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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• 問 ??車庫要交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計(jì)費(fèi)面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨(dú)立車庫就需要繳納物業(yè)費(fèi)。“由于這類車庫面積是計(jì)入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問 ??房子沒住要交物業(yè)費(fèi)嗎？房子不住，還需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  需要繳納。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 車庫儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費(fèi)么？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計(jì)收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。此外，與住宅配套的儲(chǔ)藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級(jí)不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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