房產(chǎn)證更改

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• 157****3444

  1、采取什么方式**劃算，費用**少？是贈與還是什么？
  答：繼承費用**低。
  2、需要提供什么材料？
  答：1、申請人身份證明。
  （1）提供身份證明原件及復印件（請使用A4紙復印身份證正反兩面，下同）；
  （2）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明；
  （5）個人授權他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；
  （6）境外個人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本。
  2、填寫《房地產(chǎn)權登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
  3、房屋所有權證書（附圖）原件。
  4、土地使用權證書（附圖）原件。
  5、繼承權公證書
  6、屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。
  7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。
  8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。
  9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
  3、應去什么部門，具體費用如何？
  答：房地產(chǎn)權登記中心
  1評估費：房屋評估額的0.5%；
  2公證費：房屋評估額的2%；
  3契稅：房屋評估額的1.5%；
  4登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。
  4、變更為我一個人的姓名后，房產(chǎn)證的時間是購房時間還是變更時間？
  答：是變更時間
  5、新的房產(chǎn)相關稅種的便增，是否是以家庭統(tǒng)計的，即使轉到我個人名下，我的家庭
  成員同樣被統(tǒng)計擁有這套房產(chǎn)？
  答：過去，如果夫妻兩人聯(lián)名買房又需要辦理房產(chǎn)證，其中只有一人可以領到房產(chǎn)證，另一人只能領到房地產(chǎn)權共有證。而且新版房地產(chǎn)權屬證書較以前更簡潔、明晰，關于權屬人、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關記載，與舊版證書不同的是，在“規(guī)劃用途”中的內容，會使用規(guī)劃的專業(yè)術語。
  6、是否有什么機構可以幫忙一條龍辦理的？
  答：找中介

  查看全文↓ 2014-03-06 11:10:24
• 141****3819

  樓上說得不完全正確..
  
  通常來說,更名就是對房產(chǎn)發(fā)生權利轉移,也就是說,以前一個人的房子,現(xiàn)在要變成2個或者多個人了.從法律上來說,這就產(chǎn)生了交易,所以要繳納交易的費用.
  這就需要繳納1%的契稅,還有相應的一些交易費用.
  
  不過,對于結婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個人拿身份證\房產(chǎn)證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫上房產(chǎn)證.費用大約是200左右,半個月以內可以領到新的房產(chǎn)證.
  
  ***
  注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產(chǎn)證更改了名字,但是并不是共同財產(chǎn),這仍屬于婚前財產(chǎn).
  不過,如果房子現(xiàn)在還有貸款的話,那你就能擁有一部分產(chǎn)權.

  查看全文↓ 2014-03-06 11:06:53
• 141****8077

  還是會以買賣房屋的程序來做,所以買房出的費用都還是要出的,就是給中介的費用會少很多 當然自己能搞定就不用給中介費用

  查看全文↓ 2014-03-06 10:12:39
• 158****2019

  如果未滿五年要營業(yè)稅,評估價×5.6%契稅:評估價×3% 交易費6元×面積 抵押登記費:50元 貼花:5元 中介費:您看著給吧

  查看全文↓ 2014-03-05 09:56:24
• 155****9912

  這種問題我剛剛解決過我把我解決的方法告訴你僅供你參考． 問題1．房產(chǎn)上不會有什么影響．只是在以后再賣的時候．或者房本改 名字的時候會相當麻煩．還有就是你辦電卡．水卡．等時候要 出示街道或派出所證明． 2．要是更改的話需要 業(yè)主本人身份證原件．本人． 地址、門 牌、房號有誤的 • 提供原核對．公安部門的門牌證明、還有 街道證明．你買二手房的買賣合同．原來房主的身份證．戶 口簿．必要的時候還要請原房主幫忙．
  3.至于收費的問題．每個地區(qū)不一樣．這個我還真的不好說．在我 們這里是不用收費的． 4．要是搞繼承的話收費是很多的．．我建議你不如搞贈予．再搞 個合理避稅．就是公證費＋契稅＋印花稅．幾千元錢吧．

  查看全文↓ 2014-03-04 10:47:20

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• 問 如何更改房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎樣更改戶主？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

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• 問 更改，{房產(chǎn)證}。
  答

  死亡證明，夫妻關系證明（結婚證）戶口簿或身份證、你配偶持有的產(chǎn)權證、若有遺囑（跟繼承房產(chǎn)有關的）可以拿著，若沒有也沒有關系，因為配偶屬于第一繼承人，去當?shù)胤抗芫洲k理。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證更改
  答

  樓上說得不完全正確.. 通常來說,更名就是對房產(chǎn)發(fā)生權利轉移,也就是說,以前一個人的房子,現(xiàn)在要變成2個或者多個人了.從法律上來說,這就產(chǎn)生了交易,所以要繳納交易的費用.這就需要繳納1%的契稅,還有相應的一些交易費用. 不過,對于結婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個人拿身份證\房產(chǎn)證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫上房產(chǎn)證.費用大約是200左右,半個月以內可以領到新的房產(chǎn)證.***注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產(chǎn)證更改了名字,但是并不是共同財產(chǎn),這仍屬于婚前財產(chǎn). 不過,如果房子現(xiàn)在還有貸款的話,那你就能擁有一部分產(chǎn)權.

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• 問 如何更改房產(chǎn)證
  答

  無須更改,婚后還貸部份就是一人一半

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證 更改 收費
  答

  費用肯定要收的,但是具體費用不會太多的.只要手續(xù)費就可以

  全部10個回答>