買房辦按揭，怎么把我的房產(chǎn)證和土地證都拿走了呢？

已有8個(gè)回答

• 132****4557

  這個(gè)是抵押貸款的事情 一般是不能拿走您的房產(chǎn)證和土地證您再去咨詢一下

  查看全文↓ 2014-03-06 21:19:40
• 134****1437

  你把他權(quán)從房管局領(lǐng)出來(lái)到銀行辦理抵押就可以了 , 現(xiàn)在貸款不押產(chǎn)權(quán)和國(guó)土原件了

  查看全文↓ 2014-03-06 18:40:23
• 138****6898

  您首先要看這個(gè)中介有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果有的話，您可以放在他那里，風(fēng)險(xiǎn)就小很多?，F(xiàn)在房產(chǎn)證只有與您本人的身份證合起來(lái)才能在房管局辦理事情，并且都有攝像記錄。

  查看全文↓ 2014-03-05 22:40:44
• 137****2429

  你可以到銀行去拿復(fù)印件，銀行有這個(gè)義務(wù)，他們也是這樣做的。

  查看全文↓ 2014-03-05 13:36:53
• 136****0902

  可以啊，當(dāng)然妥啦，前提是找個(gè)值得信賴的中介喔。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:07:27
• 132****1851

  是她的:掛失補(bǔ)辦就行了,到房管局國(guó)土局去申請(qǐng)補(bǔ)辦.

  查看全文↓ 2014-03-05 10:01:32
• 157****4434

  樓房是不需要土地證的，在一般的樓盤交易的過(guò)程中，土地證是不對(duì)交易產(chǎn)生影響的。在很多小的地方，都是先下產(chǎn)權(quán)證和土地證再開(kāi)始建筑房屋。然而在很多大城市中，則是先建筑房屋，出售，之后開(kāi)發(fā)商再給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證，但是很多房屋現(xiàn)在都沒(méi)有土地證，這個(gè)并不會(huì)對(duì)房屋的交易或者安全產(chǎn)生影響。
  只要在交易的過(guò)程當(dāng)中確認(rèn)好產(chǎn)權(quán)的歸屬就可以了。當(dāng)然就如上所說(shuō)的平房是否需要土地證我就不知道的，如果您購(gòu)買的是樓房的話，有無(wú)土地證是不會(huì)對(duì)您的房屋購(gòu)買產(chǎn)生安全隱患的。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:53:12
• 134****2416

  誰(shuí)是房屋的所有權(quán)人,不看房產(chǎn)證和土地證在誰(shuí)手里,而是看房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的記錄。房產(chǎn)證、土地證是他的名字,誰(shuí)也搶不去。他可以去房管局和土地局辦理掛失,這樣他弟弟手里的房產(chǎn)證和土地證就自動(dòng)失效了。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:47:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 怎么把土地證換成房產(chǎn)證
  答

  第一步：將房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證，需要權(quán)利人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證先到市房產(chǎn)管理中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的權(quán)籍調(diào)查科作權(quán)籍調(diào)查，等調(diào)查結(jié)果。第二步：調(diào)查結(jié)果出來(lái)之后，權(quán)利人就可以帶著房產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果，到中旅銀行一樓不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理?yè)Q證手續(xù)。第三步：在不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理該登記后，權(quán)利人一般3個(gè)工作日即可領(lǐng)取新證。房產(chǎn)證（Premises Permit）：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋?！咎攸c(diǎn)】：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。土地證：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)?！巨k理程序】：房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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• 問(wèn) ??中介拿走了房產(chǎn)證原件合理嗎？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)！?。。?！誰(shuí)看原件，你自己送過(guò)去就行了，中介就負(fù)責(zé)過(guò)戶，收中介費(fèi)，幫著辦理貸款，不會(huì)接觸原件，**款等等。你不能給他，誰(shuí)看原件你自己去給他們看就行了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證怎么辦土地證?土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū);房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問(wèn) 土地證是我的名字，房產(chǎn)證不是，怎么把房產(chǎn)證過(guò)戶成我的名字？
  答

  看見(jiàn)好幾個(gè)高手解答了，本不想?yún)⑷耄€是提供個(gè)參考吧！分兩步：1、先憑準(zhǔn)建證等手續(xù)辦理你父親名下的房產(chǎn)證；2、走析產(chǎn)程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（可從房管部門要份），你父親等家庭成員簽字畫(huà)押，然后帶著房權(quán)證等到房產(chǎn)部門辦理到你的名下就行了！該規(guī)定全國(guó)統(tǒng)一，不需繳納任何稅，只繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證和土地證怎么過(guò)戶，都需要哪些手續(xù)？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

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