誰知道按揭房子，什么時間能把房產(chǎn)證拿到手？

已有8個回答

• 151****7015

  銀行的錢還完 按揭的房子是房產(chǎn)證給銀行做抵押 要不銀行怎么帶你款

  查看全文↓ 2014-03-07 10:16:40
• 133****0964

  一般要10個工作日蔡可以拿到房產(chǎn)證，土地證要等房產(chǎn)證下來的時候辦理

  查看全文↓ 2014-03-07 09:51:58
• 135****1504

  貸款下到賬戶了即可拿到房產(chǎn)權(quán) 和還款時間長短沒關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-07 09:43:31
• 155****5521

  1、還清貸款方可拿到房產(chǎn)證（因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證是貸款的抵押物），2、一般情況下，**完了，資料齊全立即可以辦理按揭業(yè)務(wù)（銀行審批完畢約需15%7E30天）。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:41:24
• 153****1476

  房產(chǎn)證和你是否貸款是沒有關(guān)系的,只要你的貸款批下來。就可以辦理了。只不過你的房產(chǎn)證有被抵押的字樣,等到你還完貸款以后銀行給你出具手續(xù),你才能到房產(chǎn)交易大廳解除抵押

  查看全文↓ 2014-03-05 17:18:01
• 134****4555

  按揭要等你貸款還清以后才能從銀行拿回房產(chǎn)證。
  沒有房產(chǎn)證的情況下，你有的只有購房合同和發(fā)票，此外，要看你的購房合同公證了沒有，到房管系統(tǒng)合同備案了沒有。如果都沒有好改些，要和開發(fā)商協(xié)商。
  如果公證了，改公證書比較麻煩，還要看開發(fā)商愿不愿意，還要多掏公證費(fèi)
  如果合同備案了，就要看當(dāng)?shù)氐恼呤欠穹奖阕鲂薷?br/>簽了合同一般都不能變的，具有法律效力，關(guān)鍵看開發(fā)商是否愿意協(xié)助你改。當(dāng)然如果你已經(jīng)辦理了按揭或者房產(chǎn)證已經(jīng)出來了，基本上就很難改了，再增加共有人就要交稅費(fèi)了
  你說有些地方不還清就可以拿房產(chǎn)證的，我不清楚，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證是抵押在銀行的，銀行給你一個抵押憑證?？赡芨鞯赜袇^(qū)別，但是我所在上海這里是沒有這個說法的，除非你提前還款。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:02:49
• 154****7495

  一般房產(chǎn)證10到15個工作日吧
  土地證，拿證當(dāng)天就可以辦理

  查看全文↓ 2014-03-05 09:17:47
• 158****0413

  購買二手房，**重要的是審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。
  如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次，要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個方面對比判斷二手房的價值。**后，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:12:36

相關(guān)問題

• 問 房子按揭房產(chǎn)證能拿到手嗎
  答

  可以的，如果你購買了一套按揭房子，你可以拿到房屋所有權(quán)證書，也就是房產(chǎn)證。但是你需要滿足相關(guān)的條件才能拿到房產(chǎn)證，比如支付完按揭的款項(xiàng)，等等。

  全部2個回答>
• 問 按揭房子房產(chǎn)證什么時候能拿到手
  答

  按揭房子房產(chǎn)證的取得，取決于房屋的登記、審批和發(fā)證的過程，可能需要15-30天的時間。

  全部2個回答>
• 問 ?? 按揭房房產(chǎn)證什么時候拿到？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款需要多少時間錢可以拿到手？誰知道呢？
  答

  房屋抵押貸款需要3~4周時間。房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：1、提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

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• 問 ??有誰知道按揭買房什么時候能拿到房產(chǎn)證?
  答

  1、房產(chǎn)證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。3、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定；4、預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)；7、需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

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