買二手單元樓需要多少錢

已有10個回答

• 147****8206

  那你**好買本田CBR 22期的 這車暴 性能不錯 價格在6000到9000 之間 玩車的都知道

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:11
• 135****6369

  產(chǎn)證滿五年,免全額營業(yè)稅,需交契稅。個稅是否要交,要看原房主可有第二套房。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:40:03
• 153****6027

  應(yīng)繳納：
  契稅：成交價格的3%
  如果房本不滿五年則需要繳納：營業(yè)稅（成交價格的5.5%或差額的5.5%）。個人所得稅（成交價格的1%或差額的20%）如果您選擇的是成交價格的5.5則必須按照1%如果您選擇的是差額的5.5則必須按照差額繳納20%。滿五年則不需要繳納。
  印花稅：千分之一
  工本費(fèi)80
  （一次性付款的流程是）簽訂合同-支付定金-辦理網(wǎng)簽-繳納稅費(fèi)-辦理過戶-拿新產(chǎn)權(quán)證-物業(yè)交驗(yàn)
  （貸款的流程是）簽定合同-支付定金-評估房屋-出評估值-確定貸款金額-支付**款-銀行面簽-銀行審核資質(zhì)-銀行批貸-辦理網(wǎng)簽-繳納稅費(fèi)-辦理過戶-拿新產(chǎn)權(quán)證-物業(yè)交驗(yàn)-3至5個工作日房主拿到貸款
  總費(fèi)用無法給您估算是因?yàn)槟鷽]有寫清楚成交的價格，換算的依據(jù)是價格。

  查看全文↓ 2014-03-06 19:26:44
• 146****6679

  建議您在當(dāng)?shù)貙^(qū)查詢一下

  查看全文↓ 2014-03-06 13:47:41
• 142****9972

  在豐臺三環(huán)到四環(huán)之間 又有地鐵線規(guī)劃的，一般總價值在80%7E100萬間。
  1、不是首套房的就要繳納30%的**；
  2、需要繳納的費(fèi)用：
  目前在二手房交易中，主要有以下幾種稅：1、契稅，是由房屋承受人所應(yīng)承擔(dān)的稅收，普通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％。2、地稅，它主要按照房產(chǎn)行政的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人在購買房屋未滿兩年出售的須承擔(dān)的稅收。它由營業(yè)稅、印花稅、教育附加費(fèi)等構(gòu)成，為合同價格的5.56％。
  另外，二手房交易中的費(fèi)包括：1、交易服務(wù)費(fèi)，由買賣雙方承擔(dān)，住宅為3元/平米、非住宅5元/平米、房改房買賣雙方各100元。2、登記費(fèi)，由買方承擔(dān)。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房買賣登記費(fèi)為40元。3、測繪費(fèi)，憑證交易的收取配圖費(fèi)20元。4、工本費(fèi)，每增加一本共有權(quán)證收取10元工本費(fèi)。
  如有其他想了解的地方 可以登錄 超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 查詢你自己想要的房源，這里的房源比較真實(shí)，可以作為你很好的參考資料。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:11:26
• 141****5497

  如果你的房子產(chǎn)權(quán)是出讓的,房產(chǎn)證在五年以內(nèi)的需要交房價評估額的9.6% 也就是4800元,房產(chǎn)證超于五年的按評估額的2.3% 估計(jì)在1000元左右(注:五年內(nèi)收個人營業(yè)所得稅6.5%)

  查看全文↓ 2014-03-05 17:34:10
• 155****1584

  產(chǎn)證滿五年，免全額營業(yè)稅，需交契稅。個稅是否要交，要看原房主可有第二套房。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:42:47
• 135****1624

  2個點(diǎn)的契稅，1個點(diǎn)的個人所得稅，手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅，

  查看全文↓ 2014-03-05 09:36:59
• 157****2059

  您好，您是想出租還是想出售啊

  查看全文↓ 2014-03-04 12:27:31
• 155****7184

  2個點(diǎn)的契稅,1個點(diǎn)的個人所得稅,手續(xù)費(fèi),登記費(fèi),印花稅,

  查看全文↓ 2014-03-04 11:14:23

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅一個單元樓好還是兩個單元樓好，速回
  答

  舉例：光明小區(qū)一號樓一零一號，這就是塔樓一層零一號住宅的門牌號；明光小區(qū)二號樓二單元二零二號，這就是板式高層二號樓二單元二層二號住宅的門牌號。

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• 問 ??買二手樓**多少錢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  至少要準(zhǔn)備15萬一、辦理二手房貸款時所需材料：1、身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、辦理二手房貸款繳納的稅費(fèi)：1、營業(yè)稅(賣方)：2016年5月1日起,全國范圍內(nèi)推開營改增試點(diǎn),建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等全部納入試點(diǎn)范圍。這項(xiàng)政策對二手房交易來說,除了將銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票改為增值稅發(fā)票。根據(jù)規(guī)定,個人將購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的征收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上的住房對外銷售,免征增值稅(北上廣深除外);北上廣深地區(qū)個人購買2年以上的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅,若購買2年以上的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

  全部4個回答>
• 問 魯谷村1號樓有多少個單元樓？有多少戶？
  答

  □□□□□□ 第一個數(shù)代表幾號樓。 第二個數(shù)代表單元號。 第三個數(shù)代表樓層。 第四個數(shù)代表樓層門號。 第五六的數(shù)代表整個樓的排號。 146248：一號樓四單元六樓二號整樓排號48。；旅客極樂鳥uhjgj， 年內(nèi)能盡可能今年

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• 問 現(xiàn)在二手樓大概多少錢
  答

  二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

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• 問 二手樓稅費(fèi)大概需要多少錢？不是很明白
  答

  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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