成都房產(chǎn)抵押貸款怎么辦？金諾擔(dān)保做房產(chǎn)抵押貸款怎么樣？

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• 135****4988

  "成都房產(chǎn)抵押貸款辦理都是通過擔(dān)保公司{擔(dān)貸網(wǎng)}來進(jìn)行辦理,流程1.向擔(dān)保公司提出貸款意向,通過交流,對你的貸款情況做一個大致的判斷,2.向擔(dān)保公司提交所需資料，同時擔(dān)保公司報評估公司,對抵押物做評估.3.擔(dān)保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。4.銀行進(jìn)行審批通過接著辦理抵押登記,取它權(quán)**后放款。抵押貸款對房產(chǎn)要求貸款房產(chǎn)一般為全款，全權(quán)所有（個別公司與銀行也在進(jìn)行二次抵押貸款的辦理詳見擔(dān)貸網(wǎng)），對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產(chǎn)，非紅磚外墻，房屋總層數(shù)5層以上，規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證（房產(chǎn)證、國土證），借款人必須用于經(jīng)營且有實體。
  如果你有不明白的地方與需要可以直接來電詢我周先生，謝謝。
  "

  查看全文↓ 2014-03-06 10:15:36
• 146****5428

  自己去銀行辦，很麻煩的，銀行要的資料太多，一般都沒辦法完全準(zhǔn)備齊，還要完全符合銀行要求。
  而且銀行的辦理流程比較慢，一般都在1-2個月之間。
  所以一般都找專門做貸款的擔(dān)保公司代辦，要額外收一些手續(xù)費（一般收2%-7%，看你自己的資質(zhì)條件，都是辦成了才給錢），確實能辦下來也就無所謂。
  貸款公司速度也更快一般在15天左右就搞定了，自己去辦跑來跑去麻煩得要死還不一定辦得下來。
  至于找哪家公司，只要是貸款成功后才收費的，都沒問題。另外就是去上門去看公司規(guī)模，是不是正規(guī)經(jīng)營的。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:23:27

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• 問 成都房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？
  答

  1.提出申請2.遞交資料3.銀行回復(fù)4.簽訂合同5.發(fā)放貸款6.按期還款7.貸款結(jié)清聯(lián)系電話：1354100****陶先生

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• 問 2013年成都房產(chǎn)抵押貸款的利率是怎么樣的？
  答

  基準(zhǔn)利率6.55%，2013年針對二套貸款利率應(yīng)該會上調(diào)

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• 問 抵押貸款怎么辦?房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  1.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款,擔(dān)保公司錢沒有給我怎么辦？
  答

  可以起訴擔(dān)保公司，解除借款合同，返還房產(chǎn)證、要看擔(dān)保人是承擔(dān)的一般擔(dān)保還是連帶擔(dān)保，如果擔(dān)保合同對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。2、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。如為連帶擔(dān)保則債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。2、還有就是注意是否超出保證期間。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任3、連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款,擔(dān)保公司錢沒有給我怎么辦?
  答

  貸款已經(jīng)還清的話，可以要求解除抵押，如果貸款公司不能辦理，讓他們出具貸款結(jié)清證明，自己去房管局辦理解押。

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