??房產(chǎn)抵押貸款,擔(dān)保公司錢沒有給我怎么辦？

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• 145****0666

  可以起訴擔(dān)保公司，解除借款合同，返還房產(chǎn)證、
  要看擔(dān)保人是承擔(dān)的一般擔(dān)保還是連帶擔(dān)保，如果擔(dān)保合同對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
  2、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。如為連帶擔(dān)保則債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
  2、還有就是注意是否超出保證期間。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任
  3、連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:29:08
• 134****5224

  擔(dān)保合同上注明了是一般擔(dān)保還是連帶擔(dān)保？ 如果是一般擔(dān)保銀行必須先起訴您的親戚用他的房產(chǎn)的價(jià)值先還貸款余款是由您來付 如果是連帶責(zé)任擔(dān)保那么銀行就可以先起訴您了由您來還全部的款項(xiàng) 如何您的合同上面沒有注明是什么擔(dān)保的化就被認(rèn)定為連帶責(zé)任擔(dān)保

  查看全文↓ 2019-09-03 15:28:20
• 144****7880

  一、解決辦法
  (1）要求擔(dān)保公司承擔(dān)違約責(zé)任
  若是房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保公司錢沒有給申請(qǐng)人，那么，建議申請(qǐng)人請(qǐng)走法律程序起訴擔(dān)保公司，按照當(dāng)時(shí)簽訂的合同，起訴擔(dān)保公司違約，并承擔(dān)責(zé)任，并且要求保全申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。
  二、什么是房產(chǎn)抵押貸款？
  房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。
  三、類別
  房地產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種:
  折疊漸進(jìn)式：抵押貸款這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐漸變小。計(jì)算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協(xié)商確定。
  折疊遞減式：還款這是指先固定每個(gè)還款期所需償還的本金，然后以日息計(jì)算每期應(yīng)付的利息。例如在第二個(gè)還款期時(shí)，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數(shù)來計(jì)算本期應(yīng)付的利息。因此，貸款人應(yīng)付本息逐期相繼減少。
  折疊定息：抵押貸款這是指金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，在整個(gè)還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。這種抵押貸款方法。對(duì)借貸人來說，好處是能夠準(zhǔn)確地測(cè)算出他在未來的一段時(shí)間內(nèi)的支出，但要承擔(dān)比目前市場(chǎng)利率還要高的抵押利率。這是因?yàn)橥ǔ＝鹑跈C(jī)構(gòu)為了減少風(fēng)險(xiǎn)，并不固定整個(gè)還款期的利率，只固定一段時(shí)間的利率水平。
  四、房產(chǎn)抵押為什么還需要擔(dān)保公司?
  房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:28:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款,擔(dān)保公司錢沒有給我怎么辦?
  答

  貸款已經(jīng)還清的話，可以要求解除抵押，如果貸款公司不能辦理，讓他們出具貸款結(jié)清證明，自己去房管局辦理解押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 成都房產(chǎn)抵押貸款怎么辦？金諾擔(dān)保做房產(chǎn)抵押貸款怎么樣？
  答

  "成都房產(chǎn)抵押貸款辦理都是通過擔(dān)保公司{擔(dān)貸網(wǎng)}來進(jìn)行辦理,流程1.向擔(dān)保公司提出貸款意向,通過交流,對(duì)你的貸款情況做一個(gè)大致的判斷,2.向擔(dān)保公司提交所需資料，同時(shí)擔(dān)保公司報(bào)評(píng)估公司,對(duì)抵押物做評(píng)估.3.擔(dān)保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。4.銀行進(jìn)行審批通過接著辦理抵押登記,取它權(quán)**后放款。抵押貸款對(duì)房產(chǎn)要求貸款房產(chǎn)一般為全款，全權(quán)所有（個(gè)別公司與銀行也在進(jìn)行二次抵押貸款的辦理詳見擔(dān)貸網(wǎng)），對(duì)抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產(chǎn)，非紅磚外墻，房屋總層數(shù)5層以上，規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅，個(gè)別銀行有特定的要求：比如必須雙證（房產(chǎn)證、國(guó)土證），借款人必須用于經(jīng)營(yíng)且有實(shí)體。如果你有不明白的地方與需要可以直接來電詢我周先生，謝謝。"

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保公司嗎
  答

  你好，建議你找擔(dān)保公司代辦，銀行貸款手續(xù)繁瑣，需要提供的資料很多，如果找擔(dān)保公司代辦，除了基礎(chǔ)資料以外，其他事項(xiàng)都由擔(dān)保公司為你處理，簡(jiǎn)單、快捷

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款，有這方面的擔(dān)保公司嗎、
  答

  用房產(chǎn)證抵押,是**好的辦法,但是必須要到房管局做抵押登記手續(xù),并且你的朋友夫妻雙方必須到場(chǎng)簽字,并且,你們之間的借貸關(guān)系,必須經(jīng)過公證處,辦理民間抵押借貸公證。再就是,更穩(wěn)妥一點(diǎn),夫妻雙方給你打借條,而且他們夫妻雙方把房產(chǎn)的委托權(quán)給你,代為辦理房屋的買賣過戶等手續(xù),做個(gè)公證。以后就是一旦不還錢,首先可以申請(qǐng)到法院作強(qiáng)制執(zhí)行,其次,你可以賣他們的房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證怎么辦抵押貸款？
  答

  房產(chǎn)證還沒有下來可能能辦貸款，也可能辦不了貸款

  全部3個(gè)回答>