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房產(chǎn)問題 急

152****0612 | 2014-03-04 20:38:19

已有8個回答

  • 132****6120

    找相關(guān)的律師。讓父母寫個遺囑，說明**后 產(chǎn)權(quán)是誰的 ！

    查看全文↓ 2014-03-07 09:17:05
  • 137****7043

    您好 如果長航已經(jīng)登記你的名字 那么你不出面什么也辦不了

    查看全文↓ 2014-03-06 18:35:48
  • 143****1025

    簽了購房合同 備案了 查得到 沒備案應(yīng)該就差不到 (這個不能肯定,9成把握)不是在株洲買的房子 株洲查不到 房產(chǎn)局沒聯(lián)網(wǎng)的··到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

    查看全文↓ 2014-03-06 12:40:13
  • 147****8868

    如果是新房,你就得叫你的朋友上開發(fā)商那里去問為什么不簽合同,是不是開發(fā)商的手續(xù)不全,什么時候簽合同的有個明確的說法;
    不然如果開發(fā)商手續(xù)不全是不會到房管局備案的,你去了也查不到什么的。 二手房的話,就應(yīng)該看房產(chǎn)證是誰的名字讓轉(zhuǎn)讓人直接出示房產(chǎn)證給你朋友看

    查看全文↓ 2014-03-06 11:14:34
  • 146****2676

    現(xiàn)在的關(guān)鍵是現(xiàn)在房產(chǎn)證上是誰的名字，這個房子就是誰的。還有就是你媽媽繼承這個房子的方式是不是有償繼承，比如說你姥爺留下這個房子給一個人是有條件的。如果沒有，那就安心的住吧，官司人們勝利的機會相當(dāng)大。

    查看全文↓ 2014-03-06 11:04:51
  • 153****9101

    看似你們的權(quán)利被侵害，其實中間是夾雜著國家公房的權(quán)利在里邊，涉及到居住權(quán)被侵害，或者說后期的居住權(quán)糾紛案件。

    你姨媽瞞著你們過戶的行為構(gòu)成一種侵權(quán)行為，具體的公房案件在我國司法實踐中異常的復(fù)雜。

    本人代理過此類案件，相關(guān)的證據(jù)收集并不是很多，但是相關(guān)的地方法規(guī)、國家法規(guī)、內(nèi)部文件等需要綜合考慮，理出較為清晰地思路才可以有比較打的把握贏了。

    查看全文↓ 2014-03-06 10:35:20
  • 151****3248

    1、房屋交付使用之次月起計征
    國稅發(fā)[2003]89號-國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知
    二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
    （一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
    （二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
    （三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
    （四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2、未出租的，按原值繳1.2%，出租的，按租金繳12%
    國發(fā)[1986]90號-中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例
    第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
    沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
    房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
    第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

    3、沒租出去的房子，按原值減除10%至30%后的余值，繳1.2%

    查看全文↓ 2014-03-05 17:12:58
  • 157****0448

    這個勝算的事情很難說..首先..目前的情況下..房子的所有權(quán)是登記人的..因為我國對于房產(chǎn)的規(guī)定是采取登記主義..也就是說房子現(xiàn)在產(chǎn)生的公示力是登記人的..但房子是你們買的..如果有證明錢是你們出的話..那么可以變更登記..不過這就要和現(xiàn)在的登記人協(xié)商了..給予一定得補償是要的了..
    打官司的話比較麻煩..如果不是到了萬不得已的情況希望不要上法院..可以協(xié)商就協(xié)商吧..畢竟你們有錯在先..承擔(dān)一定的賠償是必然的...
    不打官司就直接和對方商量..給予一定得補償..然后變更登記..但登記也是要錢的..而且不少..

    查看全文↓ 2014-03-04 20:48:38

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