房產(chǎn)問題（急）

已有7個(gè)回答

• 131****8055

  這個(gè)房子已經(jīng)不屬于你奶奶的三個(gè)兒子了,要是你孩子的戶口跟奶奶在一起(你奶奶的房子)的話,你的孩子可以上學(xué)沒問題,要是不在一起就沒辦法了(孩子上學(xué)必須是戶口跟四老三年以上,要是跟父母就沒關(guān)系 了)

  查看全文↓ 2014-03-13 09:16:00
• 133****6389

  你說的改造是指房屋拆遷嗎？如果是拆遷的話，那么必須對房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，靠說是沒有用的，另外你是集體戶口嗎，如果你是市民的話，土地是計(jì)算在房屋總價(jià)中的，不會單獨(dú)補(bǔ)償。
  舉例說明：你的房屋建筑面積50平方米，院子500平方米，在計(jì)算補(bǔ)償時(shí)，是考慮你院子的實(shí)際情況，提高你房屋的評估價(jià)格，然后按照房屋建筑面積50平方米進(jìn)行補(bǔ)償，而不是單獨(dú)算500平方米土地價(jià)格。
  因?yàn)?，國有土地是國家所有，你只有使用?quán)，而不是所有權(quán)，不能獲得土地收益。另外，你的問題不是很清晰，如果需要的話，請補(bǔ)充問題。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:08:30
• 152****7061

  打114 查詢 房產(chǎn)急修 電話!
  再說這個(gè)是物業(yè)必須管的 要不交什么物業(yè)費(fèi)呢

  查看全文↓ 2014-03-12 10:28:16
• 131****1675

  1、房屋交付使用之次月起計(jì)征
  國稅發(fā)[2003]89號-國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知
  二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
  （一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  2、未出租的，按原值繳1.2%，出租的，按租金繳12%
  國發(fā)[1986]90號-中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
  第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
  
  3、沒租出去的房子，按原值減除10%至30%后的余值，繳1.2%

  查看全文↓ 2014-03-11 10:17:28
• 144****1151

  房屋的建筑面積和實(shí)際面積本來就是不同的，建筑面積去掉分?jǐn)偯娣e才是實(shí)際面積；2室的問題不用追究。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:48:33
• 147****4622

  可是這里“四老”指的是孩子的爺爺奶奶、姥姥姥爺,就算房子現(xiàn)在還是你奶奶的名字,你孩子也上不了學(xué)的,更何況你大爺?shù)拿至?當(dāng)時(shí)為什么要更名到你大爺?shù)拿碌脑?你應(yīng)該知道了吧我給你找個(gè)落片房吧

  查看全文↓ 2014-03-11 09:45:17
• 137****9556

  可以，因?yàn)槟鞘悄愕睦^承財(cái)產(chǎn)的一部分

  查看全文↓ 2014-03-10 17:39:35

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• 問 房產(chǎn)問題 急
  答

  找相關(guān)的律師。讓父母寫個(gè)遺囑，說明**后 產(chǎn)權(quán)是誰的 ！

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)問題，急
  答

  你好：只要該房產(chǎn)不是對方兒子詐騙所得，就不會有影響。比如說該房產(chǎn)證的發(fā)證日期早于對方詐騙日期。你也就不會承擔(dān)責(zé)任?？煞判霓k理過戶手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 急！急！急！有關(guān)房產(chǎn)證問題！
  答

  這個(gè)直接可以去房管局辦證大廳咨詢！

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)問題急求幫助
  答

  要通過遺產(chǎn)公證,需要菜場分割的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)分割問題，急問
  答

  根據(jù)新婚姻法，婚前的要看誰出資購買的；如果是老人出資給兒子買的那么歸老人，如果雙方共同出資買的，屬于共同所有

  全部12個(gè)回答>