限購問題？

已有10個回答

• 135****4346

  石家莊官方答疑解惑：限購令下你是否具備買房資格
  
  地產(chǎn)中國網(wǎng) 2011-3-23
  
  近日石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局和石家莊房地產(chǎn)市場管理服務中心就近期石市居民咨詢比較多的問題進行了集中解答，并特別發(fā)布購房便民信息，提醒市民購房注意事項。
  
  1、“本市戶籍居民家庭”是指哪些?
  
  答疑：“本市戶籍居民家庭”是指石家莊市行政區(qū)域所轄的18個縣市區(qū)及市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)。
  
  2、“居民家庭”如何界定?
  
  答疑：居民家庭是指夫妻雙方以及未年滿18周歲的未成年子女。年滿18周歲成年子女可為一個單獨家庭。
  
  3、限購房人群包括哪些群體?
  
  答疑：1、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
  
  2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
  
  3、無法提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
  
  4、如何辦理“查詢證明”?
  
  答疑：石市住房保障和房產(chǎn)管理局為方便購房人辦理查詢，可就近在石房大廈3樓13號查詢窗口，或者平安大街房產(chǎn)交易大廳一樓查詢窗口辦理“查詢證明”。
  
  查詢時居民需提交以下資料：①購房人夫妻雙方身份證原件及復印件;②結(jié)婚證原件及復印件;③夫妻雙方及年滿18周歲以下子女的戶口本原件及復印件;(非本市戶籍居民家庭，還應提供在本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明原件)。
  
  資料齊全后如實填寫“家庭成員情況申報表”;檔案查詢無誤后，查詢窗口為其出具“購房人家庭成員住房情況查詢證明”。
  
  5、購房人為單身的如何辦理“查詢證明”?
  
  答疑：購房人已年滿18周歲但還未達到法定婚齡的(女性20周歲，男性22周歲)，只需購房人本人到場提交身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件。如購房人達到法定婚齡但尚未結(jié)婚的，還應提供戶籍所在地婚姻登記部門出具的單身證明。
  
  6、如購房人沒有房產(chǎn)，需要購買兩套房產(chǎn)的如何辦理“查詢證明”?
  
  答疑：購房人沒有房產(chǎn)的，可先辦理一份“查詢證明”，辦理完交易登記手續(xù)，再去辦理另一份“查詢證明”。如購房人一次購買兩套房產(chǎn)，“查詢證明”可一并出具，兩套可同時辦理。
  
  7、現(xiàn)役軍人如何辦理“查詢證明”?
  
  答疑：如現(xiàn)役軍人為石家莊市轄區(qū)內(nèi)駐軍，需提供士兵證(士官證、軍官證)、結(jié)婚證及所在部隊的相關(guān)證明，憑“查詢證明”購買住房。如服役的部隊不在石家莊市轄區(qū)內(nèi)，則按外地人員購房的相關(guān)政策執(zhí)行。
  
  8、簽訂商品房買賣合時同應注意哪些問題?
  
  答疑：1、購房人在限購期間購買商品房的，應先到市住房保障和房產(chǎn)管理局的房產(chǎn)查詢窗口辦理“查詢證明”;
  
  2、憑“查詢證明”與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同;
  
  3、在簽訂商品房買賣合同時，應就購房人提供信息的真實性以及法律責任在合同第十二頁“附件五：合同補充協(xié)議”中作出約定。
  
  9、未成年人申請房屋交易和登記時對身份證號碼有什么規(guī)定?
  
  答疑：涉及未成年人的，應按規(guī)定填寫公民身份證號碼。未成年人申請房屋登記時，應按居民身份證或戶口簿的記載填寫公民身份證號碼，無居民身份證，戶口簿上也未記載公民身份證號碼的，申請人應到戶口所在地派出所申領(lǐng)居民身份證，或提交由戶口所在地派出所出具的未成年人“公民身份證號碼”的證明。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:53:55
• 144****9078

  可以買啊自建房屬你父母名下物業(yè),不是你的你而家買既就屬第二套房咯

  查看全文↓ 2014-03-08 09:16:07
• 136****0135

  原則上不可以 ?。?！但有對策

  查看全文↓ 2014-03-07 09:09:42
• 153****1557

  已經(jīng)限購了，限購是以家庭為單位的

  查看全文↓ 2014-03-06 19:44:20
• 134****0970

  現(xiàn)在你還可以購一套，如果你過到你老爸名下的話你就還可以購買兩套。

  查看全文↓ 2014-03-06 12:55:01
• 135****6999

  已經(jīng)被限購了，所以目前是不能購買的，但如果要再次購買，您需要賣掉名下2套房產(chǎn)才可以再買進一套，而且前提是你們其中必須有一人要有上海戶口

  查看全文↓ 2014-03-06 11:10:26
• 147****2761

  不知你在杭州有沒有繳納滿一年的社?；蚣{稅證明？如果有，可以一次性付清買一套；如果沒有，則限購了

  查看全文↓ 2014-03-06 10:59:24
• 133****1603

  首先，你太太的房屋情況？1，在廣州市有一套或以上物業(yè)的，你們就不能再購買了；2，沒有物業(yè)的情況就能再買一套，這購買的這套物業(yè)算二套。
  其次，你可以將共有的房產(chǎn)過戶給你父親，再針對上面情況購買。
  **后，廣州市的限購，是針對家庭的，你們夫妻的房屋情況一定要清晰，是廣州市的哦。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:51:08
• 151****4753

  限購的措施，分為限貸與限購，你用現(xiàn)金一次付款，當然不受限貸的制約，所以只與你討論一下限購的問題。
  
  杭州限購細則：
  《實施意見》明確在杭州市實行限購政策：自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  此外，對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。
  限購包括上城，下城，江干，西湖，拱墅，濱江，之江，下沙，蕭山，余杭；其他地方不受限制。
  
  即是說你如果想在限購的區(qū)域內(nèi)買房，但你沒有杭州的戶口、也沒能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明，那你是在限購范圍內(nèi)(當然，如果你的家庭成員有人是杭州戶口，則可以當本市戶籍看待)。（但現(xiàn)在很多發(fā)展商都可以提供一些補繳社保等渠道服務，你可以私下問下售樓部的人看有沒辦法弄。）

  查看全文↓ 2014-03-06 10:25:30
• 146****3667

  是不可以的，以你父母和你們夫妻兩的算一套，你和父母又另外有一套算二套，你老公和父母也另外有一套，也算二套了，所以是不可以再買房的

  查看全文↓ 2014-03-05 11:31:42

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• 問 限購問題，請教大師！
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  石家莊戶口，不受限制

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• 問 有關(guān)限購令問題
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  在拆遷房產(chǎn)證沒有辦出來的情況下是可以買的，現(xiàn)在限購是以產(chǎn)證為主的，沒有產(chǎn)證就沒有房產(chǎn)記錄的

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• 問 關(guān)于限購令的問題
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  如果您是外地戶籍且沒有在**近2年內(nèi)在上海連續(xù)繳納社保滿1年，則即使您現(xiàn)在全部賣光手頭的房產(chǎn)，也不能新購了。其他情況的話可以新購

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• 問 限購補交個稅問題
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  可以打電話給我!可以幫你代理...歡迎來電咨詢...繳納統(tǒng)籌1萬左右!但是交完之后統(tǒng)籌還是你自己的!補個稅也就是4000左右...

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• 問 深圳限購的時限問題？
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  針對公眾關(guān)心的“家庭”界定范圍，該委工作人員解釋說，根據(jù)深府辦[2010]36號文件精神，“家庭”的范圍界定為“購房人、配偶及未成年子女”；家庭成員全部為深圳戶籍或者家庭成員中部分為深圳戶籍部分為非深圳戶籍的均可購買兩套住房（登記在深戶或非深戶家庭成員名下均可）。

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