怎么申請住宅公積金貸款？申請下來需要多少個工作日?

已有10個回答

• 141****1915

  (1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。
  (2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。
  (3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
  (4)經受托銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
  (5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
  (6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。
  (7)借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。
  (8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,并按照有關手續(xù)辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構,委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機構收取代辦費用。在這種形式下,除了準備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機構辦理。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:12:24
• 137****1030

  有的是2至3個月

  查看全文↓ 2014-03-08 15:54:45
• 135****4855

  現(xiàn)在的話一般在2個多月這個樣子，晚的**高可達半年才能申請下來，歡迎采納

  查看全文↓ 2014-03-08 10:34:39
• 135****9855

  不可以三個月提取一次。而且你買商品房的錢給直接打給開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:02:11
• 132****9448

  借款人到住房資金管理中心領填申請表－－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶

  查看全文↓ 2014-03-07 09:14:59
• 134****0057

  每個地方都有公積金辦理中心的,這個只要打電話小查下就行了.公積金貸款還是比較快的.一般七個工作日就可

  查看全文↓ 2014-03-06 19:47:03
• 135****2284

  公積金貸款13個工作日放款。公積金不可以三個月提取一次。

  查看全文↓ 2014-03-06 15:49:13
• 136****3724

  住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，?？顚Ｓ茫毠ぴ诼毱陂g中能用于購、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定：
  
  貸款條件
  
  一、個人申請貸款
  
  1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上；
  2、具有購買住房的合同或有關證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準的有關文件；
  3、具有長期穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明；
  4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件；
  5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔保手續(xù)及抵押物的保險，其保險期必須長于貨款期限半年。
  
  二、單位申請貸款
  
  1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上；
  2、具有獨立的法人資格，實行獨立核算；
  3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產計劃；
  4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件；
  5、確有一定數量的資產做抵押，抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行；
  6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險，保險期限長于貸款期限半年。
  
  貸款額度
  
  一、職工個人貸款額度，核定為**高不超過職工購建房總價值的50%；
  
  二、單位申請貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當放寬。
  
  貸款期限
  
  一、個人購建房貸款期限**長不超過十年，但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡；
  
  二、單位建房貸款期限，根據建房周期，**長不超過三年， 購房貸款期限**長不超
  過一年。
  
  貸款利率
  
  一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，貸款期每延長一年，增加0.54%；
  
  二、職工個人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，五年期以下每延長一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長一年加0.54%；
  
  三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應調整。
  
  貸款程序
  
  一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請，“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查，并簽署審批意見；
  
  二、“中心”審查批準后由經辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負責發(fā)放貸款和回收，并按季結算。
  
  附表：住房公積金貸款**新利率表
  
  貸 款
  
  利 率
  個 人
  單 位
  
  調整前 月息%
  調整后 月息%
  調整前 月息%
  調整后 月息%
  
  1年
  4.95
  4.32
  5.55
  4.62
  
  2年
  5.25
  4.62
  6.00
  5.07
  
  3年
  5.55
  4.92
  6.45
  5.52
  
  4年
  5.85
  5.22
  
  5年
  6.3
  5.67
  
  6年
  6.75
  5.67
  
  7年
  7.2
  5.67
  
  8年
  7.65
  5.67
  
  9年
  8.10
  5.67
  
  10年
  8.55
  5.67

  查看全文↓ 2014-03-06 14:08:07
• 153****5350

  公積金貸款比商業(yè)貸款要慢一些。一般情況下要2個月之內。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:18:26
• 133****5962

  公積金貸款的話、要20天左右、到你們區(qū)域當地的公積金管理中心去辦理/

  查看全文↓ 2014-03-05 20:02:33

相關問題

• 問 公積金貸款沒有申請下來，怎么辦？
  答

  具體要問擔保公司的。如果就一次，不是惡意拖欠應該問題不大。萬一不能公積金貸了，你就只能商業(yè)貸款然后再用公積金還款了。萬萬一商業(yè)也不能貸了只能全款付或退房了。

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• 問 公積金貸款沒有申請下來，怎么做？
  答

  之前如果沒有貸款不良記錄，應該是可以的，具體的你要向公積金管理中心咨詢一下

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• 問 房貸需要多少個工作日
  答

  不同種類的貸款所需要的時間不同，一般的住房貸款從審批到放款大約需要30天左右，審批大約需7-10個工作日

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• 問 ??房貸需要多少個工作日還清呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  從銀行接受你的個人資料開始到放款一般需要經過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來后得到房產局做預告登記，然后總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢，就萬事大吉了。房產證辦理流程及相關事項 一、需提供的資料 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4、完稅憑證（契稅繳款書） 房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產的購房人，以及房

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• 問 住房公積金貸款流程要多少個工作日
  答

  住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金，其本質是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，專款專用，職工在職期間中能用于購、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費。對于申請公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定： 貸款條件 一、個人申請貸款 1、申請人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有購買住房的合同或有關證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準的有關文件； 3、具有長期穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明； 4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明文件； 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔保手續(xù)及抵押物的保險，其保險期必須長于貨款期限半年。 二、單位申請貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有獨立的法人資格，實行獨立核算； 3、貸款項目已列入本市的年度購建房固定資產計劃； 4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明文件； 5、確有一定數量的資產做抵押，抵押物折價按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行； 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險，保險期限長于貸款期限半年。 貸款額度 一、職工個人貸款額度，核定為**高不超過職工購建房總價值的50%； 二、單位申請貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對個別居住條件較差的單位，貸款額度可適當放寬。 貸款期限 一、個人購建房貸款期限**長不超過十年，但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡； 二、單位建房貸款期限，根據建房周期，**長不超過三年， 購房貸款期限**長不超 過一年。 貸款利率 一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，貸款期每延長一年，增加0.54%； 二、職工個人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差，五年期以下每延長一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長一年加0.54%； 三、單位和個人貸款利率隨國家規(guī)定利率變動而相應調整。 貸款程序 一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請，“中心”對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查，并簽署審批意見； 二、“中心”審查批準后由經辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負責發(fā)放貸款和回收，并按季結算。 附表：住房公積金貸款**新利率表 貸 款 利 率 個 人 單 位 調整前 月息% 調整后 月息% 調整前 月息% 調整后 月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

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