新房過戶費怎么計算？

已有9個回答

• 135****5174

  房屋過戶給兒子，回遷經(jīng)濟適用房，需要交哪些費用，已滿五年

  查看全文↓ 2014-03-08 14:28:27
• 142****8801

  過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按核定5.6%繳納。
  （3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按核定1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：50.00元。
  （6）貼花5元

  查看全文↓ 2014-03-08 09:08:01
• 142****4786

  是一手房還是二手房??？問題準(zhǔn)確才好判斷的！

  查看全文↓ 2014-03-07 20:24:54
• 148****8055

  關(guān)于房屋過戶費的計算,如果是直系親屬之間的房屋贈與,那么收取的費用會比較少。 房屋產(chǎn)權(quán)贈與登記 提交要件
  ①贈與人與受贈人雙方申請書
  ②房屋產(chǎn)權(quán)證書
  ③贈與合同公證書 費(稅)用
  ①登記費:直系親屬間贈與為:80元
  ②交易手續(xù)費:6元/平方米
  ③書證費:10元/件
  ④契稅:直系親屬間贈與為:標(biāo)準(zhǔn)價×面積×3% 非直系親屬間贈與按買賣形式計費 。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:42:09
• 143****1487

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2014-03-06 21:14:39
• 134****0320

  未滿五年:基礎(chǔ)費用:查檔100 工本費80 交易費: 面積×6 印花稅暫免 營業(yè)稅:市場評估值×5.6% 鐵西個人所得稅:(市場評估價-原值) ×20% 市大廈個人所得稅:(市場評估價-原值-上手契稅-維修基金-貸款利息) × 20% 契稅:首次購房90平以下 :市場評估價×1% 90 平 以 上 :市場評估價×1.5% 以家庭為單位在沈陽已有住房 :市場評估價×3% 滿五年但不惟一 基礎(chǔ)費用:查檔100 工本費80 交易費: 面積×6 印花稅暫免 營業(yè)稅:無 鐵西個人所得稅:(市場評估價-原值) ×20% 市大廈個人所得稅:(市場評估價-原值-上手契稅-維修基 金-貸款利息) × 20% 契稅:首次購房90平以下 :市場評估價×1% 90 平 以 上 :市場評估價×1.5% 以家庭為單位在沈陽已有住房 :市場評估價×3% 滿五年且惟一 基礎(chǔ)費用:查檔100 工本費80 交易費: 面積×6 印花稅暫免 契稅:首次購房90平以下 :市場評估價×1% 90 平 以 上 :市場評估價×1.5% 以家庭為單位在沈陽已有住房 :市場評估價×3% 房證用途:門市 倉庫 公寓 車庫 其它基礎(chǔ)費用:查檔100 登記費550 交易費 市場市場評估價×1% 印花稅1%營 業(yè) 稅 :(市場評估價-原值) × 5.6%鐵西個人所得稅:(市場評估價-原值) ×20% 市大廈個人所得稅:(市場評估價-原值-上手契稅-維修基金...

  查看全文↓ 2014-03-06 19:55:45
• 138****0939

  二手房過戶要交下列的稅費,解釋的很清楚.
  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
  2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收??；自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
  
  _______________________________________
  如果想盡早過戶還一種方法相對可以省些錢就是贈與,我也把要交的稅給你列出來.
  
  住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔(dān)；交易手續(xù)費每平方米6元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。房改房贈與的，印花稅稅率0.1%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由贈與雙方各承擔(dān)一半。
  
  住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔(dān)。交易手續(xù)費每平方米10元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:21:09
• 152****9641

  不錯，樓上說的很專業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-06 10:15:45
• 155****5081

  沒過五年的繳納營業(yè)稅 評估值全額的5.6% 還有個稅評估值差額20%(評估值-原值) 契稅(90平以下1% 90-144平1.5% 144平以上4% 買方有二套的 全額3%不分面積) 過五年有二套的 繳納個稅 契稅過五年唯一的 無稅 買方承擔(dān)契稅

  查看全文↓ 2014-03-05 21:45:07

相關(guān)問題

• 問 房子過戶費怎么計算
  答

  房子過戶費計算方法：①印花稅，按日常交易成交報價計算并征收，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十。②交營業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房價的差額收取營業(yè)稅。③工本費，一本的免費，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購房人繳納，個人采購的按照房屋買賣金額的百分之一點五繳納，工作單位購買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。商品房過戶的程序：確認(rèn)房產(chǎn)商已進行初始登記，確認(rèn)住房面積，到房產(chǎn)商指定的相關(guān)計量站申領(lǐng)取測繪表，或攜帶身份證直接到房產(chǎn)商處領(lǐng)取，也可向有關(guān)部門申請對住房面積重新進行測繪，提交有關(guān)文件，填寫申請表格，填好的表格需請房產(chǎn)商審批并蓋章，繳納公共維修基金，契稅。需要注意的是，一定要保留好繳費憑證，這兩筆款項的憑證是辦理房產(chǎn)證的必要文件，最后就是按時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 如何計算過戶費？ 賣房過戶費怎么算
  答

  計算方法如下：個人所得稅：房屋總價×1%交易服務(wù)費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。擴展資料：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔(dān)。

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• 問 房產(chǎn)過戶費怎么計算
  答

  ①契稅，一般住宅，平均價小于5000元/平米，評估價x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面積超過144平方米的，如果是用于其它用途的，評估價x3%。②個稅，(評估價-原購入價)x20%。③營業(yè)稅，房屋購入少于五年的，評估價x5.55%，不是普通住房的且買入時間超過五年的，(評估價-原購入價)x5.55%，普通住宅購入超過五年的不用交這種稅費。④房產(chǎn)交易費，住房建筑面積x6元/平米。⑤印花稅，預(yù)估價x0.1%。⑥房產(chǎn)證工本費。⑦土地證工本費。⑧交易預(yù)估費。二手房過戶流程：交易雙方在已選好的中介機構(gòu)進行手續(xù)登記，登記好以后，中介機構(gòu)就開始為買家到銀行辦理貸款的各項手續(xù)，待銀行審核完，獲得發(fā)放許可后，就可以辦理過戶手續(xù)了，中介機構(gòu)的工作人員帶著交易雙方及資料，到所在地的地稅部門辦理繳稅手續(xù)，然后再次前往交易中心，提交證件，填寫表格，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋其他稅費，最后等通知領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。

• 問 新房有過戶費嗎? 房屋過戶費怎么算
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權(quán)屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

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• 問 ??房屋的過戶費怎么計算？
  答

  契稅：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，營業(yè)稅：兩年內(nèi)5.6%，超2年免交個稅：1%此外還有手續(xù)費、工本費等等小額費用支出如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。

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