房子過戶費(fèi)怎么計(jì)算

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• 135****8008

  房子過戶費(fèi)計(jì)算方法：
  ①印花稅，按日常交易成交報(bào)價(jià)計(jì)算并征收，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十。
  ②交營業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房價(jià)的差額收取營業(yè)稅。
  ③工本費(fèi)，一本的免費(fèi)，每添加一本多收10元。
  ④契稅，由房屋購房人繳納，個人采購的按照房屋買賣金額的百分之一點(diǎn)五繳納，工作單位購買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。商品房過戶的程序：確認(rèn)房產(chǎn)商已進(jìn)行初始登記，確認(rèn)住房面積，到房產(chǎn)商指定的相關(guān)計(jì)量站申領(lǐng)取測繪表，或攜帶身份證直接到房產(chǎn)商處領(lǐng)取，也可向有關(guān)部門申請對住房面積重新進(jìn)行測繪，提交有關(guān)文件，填寫申請表格，填好的表格需請房產(chǎn)商審批并蓋章，繳納公共維修基金，契稅。需要注意的是，一定要保留好繳費(fèi)憑證，這兩筆款項(xiàng)的憑證是辦理房產(chǎn)證的必要文件，最后就是按時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:33

相關(guān)問題

• 問 如何計(jì)算房子的過戶費(fèi)
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 新房過戶費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  房屋過戶給兒子，回遷經(jīng)濟(jì)適用房，需要交哪些費(fèi)用，已滿五年

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• 問 如何計(jì)算過戶費(fèi)？ 賣房過戶費(fèi)怎么算
  答

  計(jì)算方法如下：個人所得稅：房屋總價(jià)×1%交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。擴(kuò)展資料：二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。

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• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  ①契稅，一般住宅，平均價(jià)小于5000元/平米，評估價(jià)x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面積超過144平方米的，如果是用于其它用途的，評估價(jià)x3%。②個稅，(評估價(jià)-原購入價(jià))x20%。③營業(yè)稅，房屋購入少于五年的，評估價(jià)x5.55%，不是普通住房的且買入時間超過五年的，(評估價(jià)-原購入價(jià))x5.55%，普通住宅購入超過五年的不用交這種稅費(fèi)。④房產(chǎn)交易費(fèi)，住房建筑面積x6元/平米。⑤印花稅，預(yù)估價(jià)x0.1%。⑥房產(chǎn)證工本費(fèi)。⑦土地證工本費(fèi)。⑧交易預(yù)估費(fèi)。二手房過戶流程：交易雙方在已選好的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行手續(xù)登記，登記好以后，中介機(jī)構(gòu)就開始為買家到銀行辦理貸款的各項(xiàng)手續(xù)，待銀行審核完，獲得發(fā)放許可后，就可以辦理過戶手續(xù)了，中介機(jī)構(gòu)的工作人員帶著交易雙方及資料，到所在地的地稅部門辦理繳稅手續(xù)，然后再次前往交易中心，提交證件，填寫表格，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋其他稅費(fèi)，最后等通知領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。

• 問 ??房屋的過戶費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  契稅：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，營業(yè)稅：兩年內(nèi)5.6%，超2年免交個稅：1%此外還有手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等等小額費(fèi)用支出如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。

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