如何計(jì)算房子的過(guò)戶(hù)費(fèi)

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• 137****6444

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-05 15:15:59
• 135****1576

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積是否唯一住房房后對(duì)號(hào)入座
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買(mǎi)方；
  4、所得稅1%（五年外的唯一住房才能免），賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
  5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  6、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額）賣(mài)方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2014-04-04 16:28:20

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  房子過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算方法：①印花稅，按日常交易成交報(bào)價(jià)計(jì)算并征收，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)百分之五十。②交營(yíng)業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過(guò)兩年過(guò)戶(hù)的，營(yíng)業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買(mǎi)住所原房?jī)r(jià)的差額收取營(yíng)業(yè)稅。③工本費(fèi)，一本的免費(fèi)，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購(gòu)房人繳納，個(gè)人采購(gòu)的按照房屋買(mǎi)賣(mài)金額的百分之一點(diǎn)五繳納，工作單位購(gòu)買(mǎi)的按照住房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。商品房過(guò)戶(hù)的程序：確認(rèn)房產(chǎn)商已進(jìn)行初始登記，確認(rèn)住房面積，到房產(chǎn)商指定的相關(guān)計(jì)量站申領(lǐng)取測(cè)繪表，或攜帶身份證直接到房產(chǎn)商處領(lǐng)取，也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積重新進(jìn)行測(cè)繪，提交有關(guān)文件，填寫(xiě)申請(qǐng)表格，填好的表格需請(qǐng)房產(chǎn)商審批并蓋章，繳納公共維修基金，契稅。需要注意的是，一定要保留好繳費(fèi)憑證，這兩筆款項(xiàng)的憑證是辦理房產(chǎn)證的必要文件，最后就是按時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 如何計(jì)算過(guò)戶(hù)費(fèi)？ 賣(mài)房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
  答

  計(jì)算方法如下：個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)賣(mài)家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。擴(kuò)展資料：二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)費(fèi)如何計(jì)算
  答

  贈(zèng)予公證需要2%,其它的費(fèi)用就少啦.再轉(zhuǎn)手賣(mài)就按正常買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用正常收取.

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)下房子過(guò)戶(hù)費(fèi)如何計(jì)算?
  答

  1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％ 3、交易費(fèi)：3元／平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。契稅：46萬(wàn)*0.015=6900，印花稅：46萬(wàn)*0.0005=230，交易費(fèi)：3*128=384，測(cè)繪費(fèi)：174.08，登記費(fèi)和取證費(fèi)：200元。共計(jì)7888.08元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)如何計(jì)算呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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