40萬(wàn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少？過(guò)戶(hù)費(fèi)如何計(jì)算？

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• 133****1131

  過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，包括契稅、個(gè)稅等。40萬(wàn)房子，費(fèi)用可能在1-3萬(wàn)。具體費(fèi)用，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-28 10:24:29
• 132****2957

  過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算較為復(fù)雜，涉及多種稅費(fèi)。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或律師，以獲取準(zhǔn)確費(fèi)用。同時(shí)，若需貸款購(gòu)房，可考慮銀行的房貸產(chǎn)品，我們會(huì)提供專(zhuān)業(yè)的貸款建議和利率優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-27 18:04:20
• 151****2795

  過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括房屋的評(píng)估價(jià)、交易類(lèi)型、地區(qū)政策等。在中國(guó)，過(guò)戶(hù)費(fèi)通常包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。以40萬(wàn)的房子為例，假設(shè)是普通住宅且滿(mǎn)五年，契稅約為1%-3%，個(gè)人所得稅為1%，營(yíng)業(yè)稅和印花稅相對(duì)較少。具體費(fèi)用還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師獲取準(zhǔn)確信息。

  查看全文↓ 2024-10-27 16:28:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 40萬(wàn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少?40萬(wàn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少
  答

  過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）

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• 問(wèn) 100萬(wàn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少
  答

  100萬(wàn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少主要取決于所收取的稅費(fèi)到底有哪些？正常情況之下包括的是契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，當(dāng)然還有一些工本費(fèi)和公告費(fèi)。1、契稅一般是由買(mǎi)方承擔(dān)，按照房屋總額的1%或1.5%收取。2、營(yíng)業(yè)稅如果已經(jīng)超過(guò)兩年，是可以免征營(yíng)業(yè)稅的，但如果說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的是非住宅的住房按照房屋總額的5.5%收取。3、個(gè)人所得稅是按照兩次差額的20%或者是房屋總額的1%收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)滿(mǎn)足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。4、工本費(fèi)以及其他的一些費(fèi)用，加起來(lái)大概有幾百元。房子過(guò)戶(hù)流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同合同當(dāng)中需要約定的事項(xiàng)包括有房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2、需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方都有自己需要承擔(dān)的那部分稅費(fèi)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。4、如果不需要辦理貸款的話(huà)，現(xiàn)在就可以去簽署過(guò)戶(hù)協(xié)議，如果要辦理貸款可以提交貸款申請(qǐng)。5、買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶(hù)當(dāng)天到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6、領(lǐng)到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，去辦理房屋的交接。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少? 70萬(wàn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)多少
  答

  一，可以按照評(píng)估價(jià)80萬(wàn)做網(wǎng)簽，交稅，過(guò)戶(hù)。注意：每套房稅務(wù)局都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，不能低于指導(dǎo)價(jià)交稅，過(guò)戶(hù)。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無(wú)法告知是否有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??40萬(wàn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少
  答

  40萬(wàn)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)一般是看這個(gè)房子的年限，如果這個(gè)房子現(xiàn)已銷(xiāo)售后5年你才買(mǎi)，那么就沒(méi)有經(jīng)營(yíng)稅，只必需交納3%的契稅就能夠了。如果是新房子那么就必需總房款的10%，也就說(shuō)40萬(wàn)的房子要交納4萬(wàn)左右的稅款。40萬(wàn)二手房手續(xù)費(fèi)用1、5年內(nèi)的房子過(guò)戶(hù)，必需由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅，經(jīng)營(yíng)稅5.55%，滿(mǎn)5年大于140平方米的收差額經(jīng)營(yíng)稅。(經(jīng)營(yíng)稅5.55%，包含了出售經(jīng)營(yíng)稅、城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)2、第1次過(guò)戶(hù)要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部分收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房子評(píng)價(jià)費(fèi)按評(píng)價(jià)后總價(jià)的5‰收(評(píng)價(jià)事務(wù)所收)5、公證費(fèi)**高300元。40萬(wàn)二手房相關(guān)費(fèi)用1、土地收益：按租借修建面積每平方米0.5元征收，由租借方交納;2、經(jīng)營(yíng)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)作業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建造附加費(fèi)、城市保護(hù)建造稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10%的歸納征收 率征收，由租借方交納;3、土地運(yùn)用稅、印花稅：按現(xiàn)行法規(guī)征收;40萬(wàn)經(jīng)濟(jì)適用住所稅費(fèi)1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住所和經(jīng)濟(jì)適用住所上市出售土地出讓金和收益分配處理的有關(guān)法規(guī)實(shí)行;2、所得收益交納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所出售免繳)：由賣(mài)方交納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣l(fā)布的同期經(jīng)濟(jì)適用住所均勻單價(jià)、原付出超越住 房面積規(guī)范的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本法規(guī)交納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超量累進(jìn)份額交納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住所平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%交納所得收益，80%歸賣(mài)方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住所均勻單價(jià)50%以上的部分，30%交納所 得收益，70%歸賣(mài)方。超越住所面積規(guī)范的凈收益全額交納。3、印花稅：0.1%，銷(xiāo)售兩邊各承當(dāng)一半;4、平方米是3%，由買(mǎi)方交納。

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• 問(wèn) 40萬(wàn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少
  答

  建議問(wèn)房管局

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