萬科金域緹香是大產權房嗎？產權多少年？

已有11個回答

• 132****2890

  不一定的,這個要看你土地證上寫的土地性質是什么了。

  查看全文↓ 2014-03-08 16:17:56
• 142****6748

  您好！我是**網編輯王艷。目前萬科金域緹香周邊有無錫實驗**（金海里**）、敘康里**、南站中心**；長江**、塘南**南郊中心幼兒園、敘豐幼兒園、金紡中心幼兒園。都可以供您選擇哦。希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:27:41
• 155****0013

  返遷房屬于拆遷安置類型 一般土地性質都為國有劃撥性質 但也有國有出讓的 你看下你的土地證是什么性質的土地就知道是什么了?隨便說句 沒有什么大產權一說的?要不就是國有出讓土地(和一般的商品房沒有不同) 要不就是國有劃撥土地(受國家政策限制)

  查看全文↓ 2014-03-07 20:01:15
• 147****2980

  美立方（** 論壇）有2棟樓是70年的產權。另外3棟樓是50年產權的商住房。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:59:32
• 148****7531

  房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權利，從概念上講房屋產權是沒有大小之分的。所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法，是房地產業(yè)內從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產權與小產權的說法并不一樣，大致有三種解釋：
  第一，是把開發(fā)商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，或者說“大產權”是指整棟樓的產權，而“小產權”是指大產權分割后過戶到業(yè)主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區(qū)別。
  
  第二，是把國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
  
  第三，買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產權”，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。對這個區(qū)別購房人可從合同第一條“土地使用權的取得形式”中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這里所說的“大產權”。
  
  國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
  
  綜上所述，你可以參考你是哪類的所謂的“小產權”了。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:20:42
• 144****0591

  您好，是商品房70年產權的！

  查看全文↓ 2014-03-06 22:28:04
• 146****5782

  樓上說的對，，，

  查看全文↓ 2014-03-06 12:36:57
• 141****1004

  大產權房土地使用年限根據(jù)出讓時間來確定，有的70年，有的50年。小產權土地使用年限沒有確定的時間，可能隨時終止。
  
  因為小產權房是利用農村宅基地建設的，本來就不允許買賣，因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地，隨時可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業(yè)主隨時被人家收回房子，并掃地出門。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:43:28
• 143****1931

  沒有什么大產權房，這個物業(yè)產權是70年的，住宅

  查看全文↓ 2014-03-06 11:05:45
• 153****3694

  你好！政策都在變，具體的就要看70年以后是什么政策了！

  查看全文↓ 2014-03-06 10:15:54
• 133****0641

  只能到那時再說，任何事都會變化的。

  查看全文↓ 2014-03-05 22:03:29

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• 問 請問是多少年產權的？五證齊全嗎？
  答

  其中有《國有土地使用證》就是

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• 問 什么時候開盤？ 是否已包裝修？
  答

  朋友，您需要學習的太多了。需要的話可以加我細聊，謝謝。呵呵。1. 開市時間是星期一到五的上午9：30—11：30，下午的13：00—15：00. 國家法定節(jié)假日休市。2. 什么時候都能下單，到開市時間會自動成交。下單委托當日有效，下午三點收盤時如果還沒成交則自動撤銷。3. 尚未成交的下單委托，可以撤單。4. 當天買入的股票要第二天才能賣出；當天賣出的股票當天可以再次買回來。5. 資金從銀行卡轉入股票賬戶或者從股票賬戶轉出銀行卡，轉賬時間為開市當天的9:00—16:00。6. 當天賣掉股票所得資金要第二天才能轉出銀行卡，轉出銀行卡后可以馬上取現(xiàn)。7. 買賣股票至少要100股，而且要是100股的整數(shù)倍。100股就是經常說的1手。8. 正常A股日漲跌幅度是10%，按前一天收盤價價格計算。9. 公司業(yè)績連續(xù)兩年虧損等情況會在股票名稱前加ST，繼續(xù)虧損則會在ST前加*。ST和*ST股票的日漲跌幅度是5%，按前一天收盤價價格計算。10. A股包括上海A股和深圳A股。上海A股以6開頭；深圳A股以0開頭，3開頭的創(chuàng)業(yè)板隸屬于深圳A股。11. 我們一般買賣的是A股，用人民幣買賣；上海B股用美元買賣，深圳B股用港幣買賣；H股是港股的意思，用港幣買賣。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

• 問 萬科金域緹香
  答

  萬科金域緹香位于深圳5大副中心之一坪山新區(qū)的CBD中心區(qū)，主力戶型為約75-89平米的2房-4房。項目總建面逾31萬平米，是萬科繼四季花城、萬科城、第五園之后，開發(fā)的又一座“大城”。項目具有以下特點： （1）位于深圳五大副中心，四大新城之首的坪山新區(qū) 坪山新區(qū)被譽為“特區(qū)中的特區(qū)”，是深圳市委市政府重點打造的五個城市副中心之一，力壓龍華、大運新城、光明榮登四大新城之首。新區(qū)按照國際先進規(guī)劃理念和工作模式，以全球聞名的“環(huán)保首都”德國弗萊堡為參照，以“低碳經濟”為模式，打造世界一流現(xiàn)代產業(yè)園和生態(tài)樣板城。目前已初步形成了以比亞迪為龍頭的新能源汽車產業(yè)，以中芯國際、日立環(huán)球、高先電子為代表的電子信息產業(yè)，以國藥集團、賽諾菲、微芯生物為代表的生物醫(yī)藥產業(yè)和中集、震雄為代表的裝備制造業(yè)等四大主導產業(yè)。 （2）盡享CBD一級配套 萬科金域緹香位于新區(qū)的商務中心，政治中心和文化體育中心。項目臨近新區(qū)政府，享有約23萬平米的中心公園、美術館、圖書館、影劇院、青少年活動中心、體育中心、中心廣場等一級的市政配套設施。 （3）立體交通樞紐，半小時生活圈 建設中的深圳東站，預計將于2011年底和廈深鐵路同期投入使用。水官高速、橫坪公路、深汕公路、東部過境通道、南坪快速3期、丹梓大道……快速的公路系統(tǒng)四通八達。加上地鐵3號線和規(guī)劃中的12號、14號線，構成了便利快捷的“半小時生活圈”。 （4）高起點的名校教育 項目對面就是九年一貫制的坪山實驗**，實驗樓、教學樓、辦公樓、風雨球場、足球場、籃球場等場所一應俱全，并設有科學實驗室、多媒體網絡電腦室、語言實驗室、音樂室、舞蹈室、美術室、綜合電教室、綜合實踐活動室、軟件制作室等多個功能場室。明星教師由全國明星校長領銜，師資力量雄厚，是坪山新區(qū)規(guī)模**大、起點**高的現(xiàn)代化**。項目自身還設有幼兒園配套。 （5）31萬m2萬科全配套生活大城 總體規(guī)模超過31萬m2，3600余戶。約10000m2的社區(qū)商業(yè)，包括華潤萬家超市、萬客樓餐廳、萬軒面包房、干洗店、送水店、藥店等齊全的生活配套。Art Deco建筑風格和熱帶風情園林，人性化的設計可以讓一家三代各得其所。

• 問 是否真實？想買
  答

  房子是不是真實，只有自己去證實，才知道是不是有這套房子。

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• 問 大概什么時候能拿到房
  答

  房產證的領取時限是90個工作日，當然也要看幸不幸運了，如果好的話可能幾天就拿到了。如果是合同的話大約30天時間，合同備案只是說這套房子被你買了，開發(fā)商不能再賣給別人了。（與一次性付款或分期沒關系）現(xiàn)在你只能拿到收據(jù)，到拿房產證時會有一張發(fā)票（避免票據(jù)重復） 一次性付款當時也拿不到合同，要到房管局備案才合法，開發(fā)商可以當時給你就怕你不要，如果你那了，第二天就可以賣給別人了，沒經過房管局國家不承認。

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