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北苑家園繡菊園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?

158****5695 | 2014-03-06 16:48:26

已有8個回答

  • 138****7793

    物業(yè)公司：城承物業(yè)
    開發(fā)商:北京城建興華地產有限公司

    查看全文↓ 2014-03-09 16:08:19
  • 155****8025

    物業(yè)費: 1.80元/月/平方米

    查看全文↓ 2014-03-08 09:47:36
  • 151****9521

    小區(qū)是2001年得小區(qū)，社區(qū)成熟，人文素質不錯，小區(qū)內有幸福泉幼兒園，有中心公園，涼亭！

    查看全文↓ 2014-03-08 09:28:47
  • 148****2541

    點擊這里查看**新北苑家園繡菊園賣房信息
    二手房交易流程大致分以下幾個階段：
    ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
    ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契 約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合 同。
    ( 3 )買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
    ( 4 )繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
    ( 5 )辦理產權轉移過戶手續(xù)。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契 手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫產權過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變 更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。
    ( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核 買方的資信，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見到領取房屋所有 權證通知單日后即放款。
    ( 7 )買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
    3 .有中介公司參與的交易過程
    如果買方或賣方或者買賣雙方通過中介公司辦理二手房買賣，其大致過程如下：
    ( 1 )賣方(房屋所有人)通過咨詢，到房屋中介申請辦理居間委托手續(xù)(要提供房屋相關信息、證明、房產證、房屋所有人身份證明，其他材料。中介要求提供的材料因中介機構不同而有所不同);
    ( 2 )中介接到申請后，核驗材料和房屋，對房屋估價，決定是否受理;
    ( 3 )中介受理后，與房屋所有人簽訂委托代理書(合同一般為制式合同，但有些條款可以約定，如：房屋出售價格);
    ( 4 )房屋中介將房屋備案，代買受人購買;
    ( 5 )買方通過咨詢與中介簽訂委托書，委托中介為其找尋房屋;
    ( 6 )中介從登記備案的房屋中找尋房屋，并征求買方初步意見(比如要不要看房);
    ( 7 )買方同意，中介帶領買方實地看房，并簽訂看方確認書，如果買方對房屋不滿意，中介繼續(xù)為其尋找房屋，如果買方滿意，買賣雙方簽訂買賣合同;
    ( 8 )合同簽訂后，買方向賣方支付定金，買賣雙方向中介支付傭金;
    ( 9 )中介為買賣雙方辦理過戶手續(xù);
    ( 10 )賣方支付房款，買方交房;
    ( 11 )售后服務。


    查看全文↓ 2014-03-08 09:22:41
  • 155****2446

    報亭有賣的！

    查看全文↓ 2014-03-07 10:51:45
  • 142****4866

    北苑家園繡菊園周邊配套信息如下：地鐵5號線立水橋站。 公交： 941路、852路、727路、809路、602路、912支、752路等。
    **:清友園實驗幼兒園、幸福泉幼兒園、唐納雙語幼兒園紫綬園**、花家地實驗**、和平街一中、**部**部朝陽區(qū)北盛職業(yè)技能培訓**、市計劃勞動管理干部學院、朝陽區(qū)民辦英特職業(yè)技術培訓**
    綜合商場:上品折扣、雪迪奧、物美大賣場、家樂福、華堂商場、易事達百貨
    醫(yī)院:慧忠醫(yī)院、亞運村醫(yī)院、安苑中醫(yī)醫(yī)院、航空醫(yī)院、中日友好醫(yī)院
    郵局:慧忠北里郵電局、安慧北里郵電所、黃金苑郵局、大羊坊郵局
    銀行:農行北苑家園儲蓄所、北苑家園儲蓄所
    其他:素尚素食餐廳、大西北馬大胡子羊羔肉、北京瑞福賓烤鴨店

    查看全文↓ 2014-03-07 09:41:22
  • 131****9914

    公交：466，484，517，602，644，653，695，852，966 地鐵：5號線立水橋南站.13號線北苑站周邊環(huán)境： **：幸福泉幼兒園,紫綬園**,和平街一中(**部,**部) 購物：易事達購物廣場,物美超市,世代百貨,天華市場,易初蓮花,家樂福 餐飲：麥當勞,呷脯呷脯.慶豐包子鋪,大鴨梨 政府機構： 金融機構：工商銀行,農業(yè)銀行,中國銀行,交通銀行,中國郵政,北京農村商業(yè)銀行 休閑： 醫(yī)療：中日友好醫(yī)院,安貞醫(yī)院,航空工業(yè)中心醫(yī)院 戶關注

    查看全文↓ 2014-03-06 21:10:07
  • 151****1055

    北京城承物業(yè)有限管理公司

    查看全文↓ 2014-03-06 17:12:03

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