我買了一套小產(chǎn)權(quán)的房子，請問可以申請貸款嗎？

已有10個(gè)回答

• 152****4922

  小產(chǎn)權(quán)的房子是不予受理，目前只接受大產(chǎn)權(quán)商品房抵押貸款。你可以以個(gè)人的名義申請商業(yè)貸款。但利息會(huì)高一些

  查看全文↓ 2014-03-10 17:41:39
• 139****4725

  2套房是可以用公積金貸款的，但**多只能貸百分之五十。而且利率也高些。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:18:42
• 141****0734

  小產(chǎn)權(quán)的房子不予受理，目前只接受大產(chǎn)權(quán)商品房抵押貸款。你貸15W不多，可以選擇名下財(cái)力捆綁形式申請消費(fèi)類貸款。（例如名下車、大額存單、小產(chǎn)權(quán)房。）

  查看全文↓ 2014-03-09 09:37:49
• 157****3061

  小產(chǎn)權(quán)房屋不能辦理銀行貸款,只能找正規(guī)貸款公司辦。北京澤元信德,**北京小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,短期周轉(zhuǎn)貸款。手續(xù)齊全的話,當(dāng)天可以辦好。著急用錢不用賣房、賣車,我公司為您提供房屋及車輛抵押、質(zhì)押等貸款服務(wù)。銀行房屋汽車貸款、銀行房屋二次抵押貸款,銀行信用貸款服務(wù)、疑難房屋貸款等。我們的優(yōu)勢是:
  1.可以先質(zhì)押后抵押,著急用錢且短期用得客戶可以做短期質(zhì)押,隨借隨還,每個(gè)月利息相同,沒有疊加,每月付息,到期歸還本金,時(shí)間短期用錢的客戶。
  2.銀行放款慢,特別是今年,一般要兩個(gè)月左右銀行才能放款,對于著急做銀行貸款的客戶來說,我們可以短期墊資,等銀行放款后您還給我們就可以了,銀行貸款我們只收取幫您向銀行貸款的貸款服務(wù)費(fèi),無雜費(fèi)。
  3.疑難貸款,房齡老、征信逾期、短期單方貸款、小產(chǎn)權(quán)房屋貸款、經(jīng)適房不滿五年等疑難貸款,我們都可以幫您辦理。汽車抵押貸款,只要手續(xù)齊全,當(dāng)時(shí)辦理當(dāng)時(shí)放款,第一個(gè)月款中扣息,您按月還息,到期還本金就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:22:59
• 154****0667

  小產(chǎn)權(quán)的沒有房本,不能貸款

  查看全文↓ 2014-03-09 09:11:36
• 157****5619

  小產(chǎn)權(quán)房是不能貸款的，還有一點(diǎn)就是也帶不了戶口

  查看全文↓ 2014-03-08 20:44:04
• 144****9141

  小產(chǎn)權(quán)房屋不能辦理銀行貸款，只能找正規(guī)貸款公司辦。
  北京澤元信德，**北京小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，短期周轉(zhuǎn)貸款。手續(xù)齊全的話，當(dāng)天可以辦好。
  著急用錢不用賣房、賣車，我公司為您提供房屋及車輛抵押、質(zhì)押等貸款服務(wù)。銀行房屋汽車貸款、銀行房屋二次抵押貸款，銀行信用貸款服務(wù)、疑難房屋貸款等。
  我們的優(yōu)勢是：
  1.可以先質(zhì)押后抵押，著急用錢且短期用得客戶可以做短期質(zhì)押，隨借隨還，每個(gè)月利息相同，沒有疊加，每月付息，到期歸還本金，時(shí)間短期用錢的客戶。
  2.銀行放款慢，特別是今年，一般要兩個(gè)月左右銀行才能放款，對于著急做銀行貸款的客戶來說，我們可以短期墊資，等銀行放款后您還給我們就可以了，銀行貸款我們只收取幫您向銀行貸款的貸款服務(wù)費(fèi)，無雜費(fèi)。
  3.疑難貸款，房齡老、征信逾期、短期單方貸款、小產(chǎn)權(quán)房屋貸款、經(jīng)適房不滿五年等疑難貸款，我們都可以幫您辦理。
  汽車抵押貸款，只要手續(xù)齊全，當(dāng)時(shí)辦理當(dāng)時(shí)放款，第一個(gè)月款中扣息，您按月還息，到期還本金就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:05:19
• 151****6813

  小產(chǎn)權(quán)的沒有房本，不能貸款

  查看全文↓ 2014-03-08 09:43:00
• 131****5755

  不可以的。只能用現(xiàn)有的房產(chǎn)申辦抵押貸款，，

  查看全文↓ 2014-03-07 17:52:46
• 138****8467

  把**退掉吧 看看當(dāng)?shù)赜袥]有廉租房 小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)階段不要再買了 國家要出臺(tái)政策清理小產(chǎn)權(quán)房 所以真好錢不夠就別買了 詢問當(dāng)?shù)卣袥]有廉租房

  查看全文↓ 2014-03-07 13:35:30

相關(guān)問題

• 問 我在銀川買了一套小產(chǎn)權(quán)房，能夠申請公積金貸款么？
  答

  這個(gè)是絕對不行的。小產(chǎn)權(quán)房是沒有法律保障的，就連普通的商業(yè)貸款估計(jì)都是很難的

  全部3個(gè)回答>
• 問 已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦? 我已經(jīng)買了一套小產(chǎn)權(quán)房子，該怎么辦
  答

  如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會(huì)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何**大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下：1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢b于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是**直接的方法。2、如果購買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項(xiàng)目，在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評估市場風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項(xiàng)目的規(guī)定手續(xù)報(bào)批，采取可能的補(bǔ)救措施。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想購一套小產(chǎn)權(quán)的房子，請問現(xiàn)在菏澤小產(chǎn)權(quán)房有哪些？
  答

  現(xiàn)在基本上沒有人買這種房子，老兄**便宜也是錢呀。不要買，沒有保障，有風(fēng)險(xiǎn)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買了一套小產(chǎn)權(quán)房子，請問過戶和主家需要怎么處理
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。首先，所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護(hù)自身的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無補(bǔ)償如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒商量”，國家不會(huì)給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊(duì)或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權(quán)利跟國家討價(jià)還價(jià)，想當(dāng)“釘子戶” 都沒有機(jī)會(huì)。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。

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• 問 看好了一套小產(chǎn)權(quán)的房子，可以買嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別一、小產(chǎn)權(quán)房①、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。②、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。③、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。④、購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房①、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受。②、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時(shí)間上的限制。③、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。④、購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房

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