二手房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

已有12個(gè)回答

• 154****2983

  這個(gè)很正常的,買任何房子都要交稅的,這是國(guó)家收的啊又不是別人

  查看全文↓ 2014-03-10 15:20:02
• 131****8516

  這個(gè)很正常的，買任何房子都要交稅的，這是國(guó)家收的啊又不是別人

  查看全文↓ 2014-03-09 21:42:24
• 154****9235

  房產(chǎn)稅一般是當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠?guī)定的。具體情況的話就和成交房屋的購(gòu)買年限有關(guān)。比如現(xiàn)在好多地方都是買來超過兩年或五年再轉(zhuǎn)讓的，無雙稅。
  不知道你是哪個(gè)地方的，杭州的話是一部分稅費(fèi)是買家出，一部分是賣家出，但成交時(shí)都是轉(zhuǎn)嫁到買家頭上的。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:23:44
• 144****1688

  契稅1% 個(gè)稅1% 營(yíng)業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-03-09 09:23:52
• 135****6433

  買房需要繳納的稅費(fèi)有：
  營(yíng)業(yè)稅：成交額的5.6%（國(guó)家規(guī)定賣方繳納）
  個(gè)稅：成交額的1%（國(guó)家規(guī)定賣方繳納）
  契稅：成交額的1.5%（國(guó)家規(guī)定買方繳納）
  交易手續(xù)費(fèi)：6元每平方（國(guó)家規(guī)定雙方各一半）
  工本費(fèi);80元一本（買方繳納）

  查看全文↓ 2014-03-08 15:33:16
• 152****8067

  每個(gè)二手房子網(wǎng)站上都有，還有你所說的這些稅費(fèi)是要看你買的房子情況，把你的所要買的房子情況告知一下，我可以幫你算清楚。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:11:29
• 146****3740

  你和原來的業(yè)主一起去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)就可以了。 不滿五年的普通住宅：房東交全額的5.65%的營(yíng)業(yè)稅，全額1%的個(gè)人所得稅。 客戶，如果面積在90平米以下首套交全額1%的契稅，第二套交3%的契稅，超過90平方交全額3% 的契稅！人均面積不超過60平方的免征房產(chǎn)稅，人均面積超過60平方的超出的部分按當(dāng)?shù)卦u(píng)估價(jià)來計(jì)算計(jì)算方法：評(píng)估價(jià)乘以超出部分的面積乘以70%乘以0.6%！ 滿五年的普通住宅： 房東；如果是唯一住房免稅，如果不是唯一住房1%的個(gè)人所得稅！ 客戶，如果面積在90平米以下交全額1%的契稅，第二套交3%的契稅，超過90平方交全額1.5% 的契稅！ 人均面積不超過60平方的免征房產(chǎn)稅，人均面積超過60平方的超出的部分按當(dāng)?shù)卦u(píng)估價(jià)來計(jì)算計(jì)算方法：評(píng)估價(jià)乘以超出部分的面積乘以70%乘以0.6%！ 不滿五年的非普通住宅，房東交全額5.65%的營(yíng)業(yè)稅和全額2%的個(gè)人所得稅 客戶全額3%的契稅 人均面積不超過60平方的免征房產(chǎn)稅，人均面積超過60平方的超出的部分按當(dāng)?shù)卦u(píng)估價(jià)來計(jì)算計(jì)算方法：評(píng)估價(jià)乘以超出部分的面積乘以70%乘以0.6%！ 滿五年的非普通住宅：房東交差額5.65%的營(yíng)業(yè)稅，唯一住房個(gè)稅免征非唯一住房交全額2%的個(gè)稅！ 客戶，交全額的3%的契稅，人均面積不超過60平方的免征房產(chǎn)稅，人均面積超過60平方的超出的部分按當(dāng)?shù)卦u(píng)估價(jià)來計(jì)算計(jì)算方法：評(píng)估價(jià)乘以超出部分的面積乘以70%乘以0.6%！ 希望可以幫助你。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:57:57
• 154****4198

  房產(chǎn)稅計(jì)算，要看你們是什么房子，是別墅，還是超大面積的花園洋房

  查看全文↓ 2014-03-08 09:57:49
• 158****6894

  你好，可以在百度上查一下，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-07 22:51:48
• 137****0582

  你好!購(gòu)買二手房要交的稅如下:
  滿五年:
  交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)
  印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  
  未滿五年:
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)
  印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  但是現(xiàn)在稅務(wù)局為了省事都是采用綜合稅率，就是按照租金的比例或者面積核定一個(gè)固定的稅率，把營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅綜合為一個(gè)，比如北京就是5％的綜合稅率。

  查看全文↓ 2014-03-07 18:11:27
• 158****4969

  買房需要繳納的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅:成交額的5.6%(國(guó)家規(guī)定賣方繳納)個(gè)稅:成交額的1%(國(guó)家規(guī)定賣方繳納)契稅:成交額的1.5%(國(guó)家規(guī)定買方繳納)交易手續(xù)費(fèi):6元每平方(國(guó)家規(guī)定雙方各一半)工本費(fèi);80元一本(買方繳納)

  查看全文↓ 2014-03-07 18:10:25
• 144****8584

  您好！ 請(qǐng)問你是買房還是賣房，希望您把問題完善了，我們好一一解答。 謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-07 17:16:49

相關(guān)問題

• 問 二手房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?
  答

  買房需要繳納的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅:成交額的5.6%(國(guó)家規(guī)定賣方繳納)個(gè)稅:成交額的1%(國(guó)家規(guī)定賣方繳納)契稅:成交額的1.5%(國(guó)家規(guī)定買方繳納)交易手續(xù)費(fèi):6元每平方(國(guó)家規(guī)定雙方各一半)工本費(fèi);80元一本(買方繳納)

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• 問 二手房房產(chǎn)稅怎么算，哪里有房產(chǎn)稅計(jì)算器？
  答

  首先，20%的和房產(chǎn)稅沒關(guān)系，應(yīng)該是個(gè)人所得稅，就是一次性獲得一筆很大的收入，納稅人應(yīng)該交的稅。你的問題中，應(yīng)該是第二種情況第二，這個(gè)稅早已有之，各地一直在征收，不過大多是按總房款的1%征收。第三，各地二手房20%所得稅的細(xì)則尚未出臺(tái)，主要問題是對(duì)哪些住房實(shí)行此稅（年限、面積、價(jià)格等），扣減額度應(yīng)該如何計(jì)算尚無定論。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房房產(chǎn)稅
  答

  二手房在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①契稅。由于各個(gè)房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經(jīng)超過了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。②需要繳納合同，產(chǎn)權(quán)證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產(chǎn)權(quán)證的印花稅是按照每本5元來計(jì)算的。③需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時(shí)間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。④需要講那二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常會(huì)按照建筑面積收取，每平方是6元。

• 問 二手房房產(chǎn)稅
  答

  印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。

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• 問 二手房房產(chǎn)稅稅率是多少，房產(chǎn)稅計(jì)算器哪里有，怎么算？
  答

  (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算1．從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納

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