二手房變更網(wǎng)簽合同的時(shí)間，公積金貸款那邊還需要重審嗎？

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• 154****4098

  國管:打出網(wǎng)簽后可以面簽,之后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,等公積金審批后進(jìn)行銀行面簽,過戶后可以進(jìn)行抵押登記,7個(gè)工作日簽借款合同,簽完后3-5個(gè)工作日放款。
  過戶到放款大概需要15個(gè)自然日。從辦理面簽到批貸需要一個(gè)月左右。市屬:打出網(wǎng)簽后進(jìn)行面簽,然后進(jìn)行公積金初審,初審后等待評(píng)估,然后過戶,過戶后簽署借款合同,然后坐抵押登記,大概出房產(chǎn)證后10個(gè)工作日放款。
  從辦理面簽到批貸大概20個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-03-07 19:49:11

相關(guān)問題

• 問 ??二手房，除了居間合同，還需要網(wǎng)簽嗎？
  答

  二手房買賣正規(guī)程序都是要進(jìn)行網(wǎng)簽的。居間合同是說不只有買賣雙方，還有中介方參與的房屋買賣。一般居間合同上都會(huì)寫著以此合同為準(zhǔn)的字樣，如果有這個(gè)字樣，那就是以居間合同為準(zhǔn)。

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• 問 ??買二手房時(shí)除了打網(wǎng)簽合同，還需要另外簽紙質(zhì)購房合同嗎
  答

  網(wǎng)簽是必須要簽的。紙質(zhì)的合同也要簽的，新房有開發(fā)商的合同，二手房有中介公司的合同，自己交易那就要注意了

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• 問 ??問下大伙二手房網(wǎng)簽合同需要收費(fèi)嗎？
  答

  二手房買賣網(wǎng)簽合同費(fèi)用怎么算答：二手房買賣網(wǎng)簽是不需要單獨(dú)繳納網(wǎng)簽費(fèi)用的，只是在交易之后會(huì)收取房價(jià)款的1%到2%不等的居間費(fèi)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要到當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)簽網(wǎng)站上去查詢。【相關(guān)知識(shí)】一、二手房買賣網(wǎng)簽流程是怎樣的二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它的主要流程是：1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 ??問下大家買二手房需要網(wǎng)簽合同嗎？
  答

  一、網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指買賣雙方簽訂了購房合同之后，拿著購房信息到相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。在這道程序完成以后你會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這就是查詢憑證。二、網(wǎng)簽有什么作用？1、防止一房二賣辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。2、審查作用網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就二手房買賣來講，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。三、網(wǎng)簽需要注意什么問題？1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況二手房網(wǎng)簽前買方應(yīng)要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看該房屋有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。另外，還要看該房屋是否有房屋共有權(quán)人。如果房屋為多人共有，買方應(yīng)當(dāng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同，如果共有人來不了，也應(yīng)當(dāng)要求賣方提供共有人的身份證件及同意出售房屋的書面文件，以免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。2、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎，因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是**容易出差錯(cuò)的地方。有些賣家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買方無權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費(fèi)照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真研讀附加條款。4、確認(rèn)交房日期是否確定購房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。5．資金托管網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，購房者**好選擇資金托管的方式，因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。

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• 問 ??二手房買賣中為什么草簽合同和網(wǎng)簽合同都要放中介那邊
  答

  中介公司是個(gè)第三方，合同都是在網(wǎng)上統(tǒng)一打出來了，并非放在中介這里

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