吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

買房商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成住宅公積金貸款？

152****2258 | 2014-03-07 22:08:52

已有10個(gè)回答

  • 135****6784

    商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是必須滿足一下條件：
    1、商業(yè)貸款還款滿一年。
    2、商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。
    3、公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上，
    4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過公積金貸款的**高額度。第4點(diǎn)，需要你帶著你的公積金卡到公積金管理中心查詢。如果以上都滿足了，到公積金管理中心提取一張商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)單（免費(fèi)）按照單據(jù)上所說的準(zhǔn)備材料就可以了。

    查看全文↓ 2014-03-10 09:38:08
  • 158****0216

    商業(yè)貸款不能中途轉(zhuǎn)接公積金貸款?？梢赞k理公積金貼息或者提取公積金用于還貸。

    查看全文↓ 2014-03-10 09:26:34
  • 131****3618

    只能是先向公積金申請(qǐng),待批復(fù)后,立馬歸還銀行貸款;或者按年提取公積金歸還銀行貸款。

    查看全文↓ 2014-03-09 11:59:56
  • 147****1719

    理論上是可以的，但實(shí)踐中辦不到，太繁瑣了。

    查看全文↓ 2014-03-09 09:53:54
  • 154****7817

    公積金6個(gè)月就能貸款啊

    查看全文↓ 2014-03-09 09:52:33
  • 133****6497

    樓主你好，能不能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，要看你當(dāng)?shù)卣呤欠裨试S。
    但據(jù)我所知目前大部分地方都不允許辦理，這一點(diǎn)需要你到公積金管理中心咨詢清楚。
    給你一個(gè)例子來說明如何辦理，前提是你當(dāng)?shù)卦试S辦理。
    例如目前貴陽市可以辦理。根據(jù)《貴陽市住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，貸款人符合以下條件即可申請(qǐng)商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款：
    申請(qǐng)人在銀行辦理了商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、并已辦妥抵押登記手續(xù)；已在原按揭銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并獲同意書。同時(shí)，申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù)的職工還要有良好的信譽(yù)，能按期償還貸款本息，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。
    貴陽市的貸款人只要符合以上條件，就可以向公積金中心提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)，并向原商業(yè)貸款銀行提出提前還貸申請(qǐng)，由公積金中心提供貸款還清商貸，然后申請(qǐng)人直接償還公積金貸款，享受公積金貸款利率。

    查看全文↓ 2014-03-09 09:46:28
  • 145****8641

    目前我所知的銀行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的情況,交通銀行有這個(gè)業(yè)務(wù)。但是據(jù)我所知,還沒有一個(gè)人辦此業(yè)務(wù)。原因是,第一 會(huì)讓銀行的業(yè)務(wù)量下降 積極性就不提了 二 程序非常繁瑣 你貸款買的房子要進(jìn)行2次評(píng)估,也就是說 你貸款的程序要全部從新走一次 然后向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)。
    三 公積金貸款的額度是根據(jù)你或者你和你的配偶共同繳納的公積金情況來審核的,是否夠全額抵付,需要進(jìn)行計(jì)算。
    那么你的貸款很有可能變成混合貸款。 **后再說下,在辦理的過程中。會(huì)存在一些費(fèi)用。至于你說的利率問題,如果你轉(zhuǎn)公積金批復(fù)了12萬,那么5萬按照商業(yè)貸款的利率,12萬按照公積金貸款的利率。
    就這么算的。 因?yàn)槟愎e金只交了一年,所以我就不談提取公積金的問題了

    查看全文↓ 2014-03-09 09:40:37
  • 145****0913

    本帖**后由 悄然而過 于 2011-11-4 11:04 編輯 新華社沈陽11月3日專電(記者王炳坤 陳光明)遼寧省鞍山市建設(shè)和房產(chǎn)部門日前決定，對(duì)這個(gè)市今后一段時(shí)間內(nèi)的個(gè)人購買商品房者出臺(tái)一系列惠民政策。購房者除可享受財(cái)政補(bǔ)助、降低住房公積金**比例、延長(zhǎng)貸款期限及年齡限制外，個(gè)人買房商業(yè)貸款還可轉(zhuǎn)為“公積金”貸款。 根據(jù)個(gè)人買房商業(yè)貸款規(guī)定，凡在2008年11月1日至2009年6月30日期間，個(gè)人購買90平方米及以下普通商品住房契稅由1.5%降至1%；購買其他普通商品住房契稅按1.5%征收，財(cái)政補(bǔ)助0.5%；購買豪華商品住房契稅按4%征收，財(cái)政補(bǔ)助1%；購買商業(yè)經(jīng)營用房契稅按4%征收，財(cái)政補(bǔ)助1%。 普通商品住房公積金貸款額度將由20萬元提高到30萬元，**比例由30%降至20%，貸款期限由20年延長(zhǎng)至30年，申請(qǐng)貸款年齡由男60歲、女50歲提高到男65歲、女60歲。對(duì)已經(jīng)辦理個(gè)人買房商業(yè)貸款的，經(jīng)本人申請(qǐng)可以按公積金貸款政策規(guī)定，由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款；貸款擔(dān)保費(fèi)由1.5%，降至1%。

    查看全文↓ 2014-03-08 18:26:10
  • 133****3428

    可以，首先要看你的公積金繳滿一年沒有，卡里有沒有一萬元。如果有一萬元，貸款額是卡里的錢放大十五年，一萬就可以貸款十五萬。一個(gè)人**多可以貸款二十萬。手續(xù)你可以去公積金管理中心了解。我一時(shí)半會(huì)說不清楚。

    查看全文↓ 2014-03-08 15:43:35
  • 137****3993

    你好！商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)公積金貸款的。但如你有公積金了，可以用公積金來沖商業(yè)貸款的還款額的。

    查看全文↓ 2014-03-07 22:38:42

相關(guān)問題