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找中介吧,中介過戶安全,100萬的房子你找熟人過戶萬一出點(diǎn)糾紛,損失的還是自己,還不如多花點(diǎn)錢買個交易安全呢
全部11個回答>買二手房可以不找中介嗎
148****2883 | 2014-03-07 22:44:47
已有11個回答
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144****7793
買二手房如果要貸款**好找中介幫忙，也許你覺得費(fèi)用有點(diǎn)多，但是你可以省事又省心，并且銀行必須要有中介公司擔(dān)保才會貸款給個人。
查看全文↓ 2014-03-10 20:08:24
還可以控制交易風(fēng)險(xiǎn)，如果你自己和業(yè)主交易，你交了定金給他，你不能保障他一房二賣或卷款跑掉，你對該房的情況也不可能有中介清楚。
當(dāng)然，你要選擇中介也要找規(guī)模比較大、城信度高的正規(guī)公司。 -
136****4762
買房時(shí)找中介，相對來說比個人購買要安全一些。但是這里說的中介指的是那些開業(yè)時(shí)間相對較長，規(guī)模相對較大的，而且之前**好是咨詢周圍的朋友對該中介的印象。
查看全文↓ 2014-03-10 16:29:12
同時(shí)，因?yàn)閭€人是主要的參與方，即時(shí)中介再安全，畢竟他們是以此為生的盈利機(jī)構(gòu)，你還是要多了解一些二手房交易的手續(xù)和辦理周期，及中間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)要對所購買的房屋的質(zhì)量等硬件和房屋的歷史狀態(tài)等軟件進(jìn)行了解。這樣才能更加保險(xiǎn)。 -
153****5458
這個的話，您可以去找一中介啊
查看全文↓ 2014-03-10 14:33:33 -
135****9704
當(dāng)然可以，不過如果你是在中介看房，又私下買房子估計(jì)會有人報(bào)復(fù)，必須和房東溝通好。還有就是所有的過戶和按揭手續(xù)你一定要會才行，祝你成功。
查看全文↓ 2014-03-10 13:48:37 -
145****9830
不需要的現(xiàn)在布兜流行直銷嗎
查看全文↓ 2014-03-10 10:52:29 -
145****6178
像這種情況直接找房產(chǎn)公司代書就可以了，理智點(diǎn)吧
查看全文↓ 2014-03-09 20:08:01 -
148****8502
各有利弊 不通過中介能中介費(fèi) 通過中介交易安全手續(xù)省心
查看全文↓ 2014-03-08 16:17:13 -
144****7243
完全可以！請準(zhǔn)備好以下材料，去可以辦理二手房按揭貸款的銀行辦理。在銀行實(shí)地看房確認(rèn)以后：
查看全文↓ 2014-03-08 10:25:06
1、告知客戶需要準(zhǔn)備的資料（買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明。
2、賣方的房產(chǎn)證、土地證、契稅證明。簽訂“房產(chǎn)交易確認(rèn)書”。 -
155****2873
當(dāng)然是通過信譽(yù)好的中介辦理好。
查看全文↓ 2014-03-08 10:09:20
1 房子作為中國老板姓必要的生活必需品，都是辛辛苦苦一輩子的積蓄，出于對資金安全的考慮，還是通過中介公司比較好，中介公司畢竟是專門從事這個行業(yè)的，辦理起手續(xù)都會非常的專業(yè)，現(xiàn)在中介公司都實(shí)施資金監(jiān)管，這樣就能保證資金的安全，約束了買賣雙方，隨著限購政策的出臺，買方要開具無房產(chǎn)證明，無房產(chǎn)證明還分為2中，一種是房產(chǎn)處備案用的，另一種是貸款時(shí)銀行需要的，不用自己辦理手續(xù)天天往銀行和房產(chǎn)處跑，通過中介公司可以節(jié)省您大部分的時(shí)間與精力。 -
155****0347
在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙或其他媒介是發(fā)布一下吧
查看全文↓ 2014-03-08 09:39:06 -
157****0953
1:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息,比如環(huán)境、交通、**、治安等,從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。2:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富,根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
查看全文↓ 2014-03-08 09:36:26
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房,節(jié)省您的時(shí)間和精力。
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo),避免您應(yīng)情緒化而做出錯誤判斷。
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對市場行情和房價(jià)更為了解,避免您花高價(jià)多付冤枉錢。
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益,幫助您和賣主談判,促成交易。
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù),幫助您了解購房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估價(jià)、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶〉等的全程一條龍服務(wù),令您的購房經(jīng)歷更順利。
8.合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓您更放心,避免被不法之徒蒙騙?？傊抑薪槭⌒摹⒎判?
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自己當(dāng)然能辦理，不過你知道交易細(xì)節(jié)和交易事項(xiàng)嗎，找中介也就是花錢買個妥當(dāng)和售后服務(wù) 交錢嗎？各個中介收的比例點(diǎn)不一樣
全部3個回答> -
答
。其實(shí)如果是大家自己辦理二手房過戶，確實(shí)可以省下一筆不菲的中介費(fèi)，但是其實(shí)買房尤其是二手房其中要涉及到很多部門和相關(guān)專業(yè)知識，所以說雖然省錢，但是也會費(fèi)力。
全部3個回答> -
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地產(chǎn)交易會各地經(jīng)常會舉辦房地產(chǎn)交易會，在房地產(chǎn)交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。
全部3個回答> -
答
一、了解清楚房屋具體細(xì)節(jié)購房者首先應(yīng)了解清楚房屋具體細(xì)節(jié)，例如：雙證是否齊全，產(chǎn)權(quán)滿幾年，是否可以在該處房產(chǎn)上落戶口，有無抵押（若有抵押，具體抵押金額是多少，若簽定買賣合同誰來解押，費(fèi)用誰出），土地性質(zhì)是出讓地還是劃撥地。二、確認(rèn)稅費(fèi)情況購房者需要確認(rèn)稅費(fèi)是買家承擔(dān)或買家承擔(dān)，其中**主要的三類稅費(fèi)包括：房產(chǎn)契稅是多少？房產(chǎn)增值稅是否免征？出售房產(chǎn)的個人所得稅是多少？契稅：①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（北上廣深不享受二套房優(yōu)惠）增值稅：個人將購買不足2年的普通住宅對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的免征。個稅：按交易差額的20%征收。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。三、了解交易流程購房者需要自己明白交易流程，按揭流程：簽約——定金--取房源編號--資金監(jiān)管--網(wǎng)簽--房產(chǎn)評估--申請貸款--交易收件--出他項(xiàng)過戶--繳稅出新證--銀行抵押--銀行審批放款--物業(yè)交接--收房結(jié)算，另外各地的政策略有不同，購房者**好提前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或銀行進(jìn)行咨詢。若一次性的則省掉按揭這一塊流程。四、提前做好風(fēng)險(xiǎn)控制房產(chǎn)交易涉及的資金巨大，得知道風(fēng)險(xiǎn)才能控制風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)主要有，產(chǎn)權(quán)糾紛，債權(quán)糾紛，合同糾紛，房產(chǎn)詐騙等等。產(chǎn)權(quán)糾紛主要體現(xiàn)為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，涉及的產(chǎn)權(quán)人不祥的情況；債權(quán)糾紛包括房主自身債務(wù)糾紛，涉及房產(chǎn)多次抵押，高利貸，民間借貸等等一些列的債務(wù)；合同糾紛體現(xiàn)為簽定的商品房買賣合同存在房產(chǎn)詳細(xì)信息的隱瞞，或者是不按合同履約等。房產(chǎn)詐騙包含一房多賣，無權(quán)出售該房產(chǎn)卻又與買方簽定買賣合同騙取定金等等。
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